酒楼拖欠物业费 水电线路被剪断 事发龙州，事件导致店内海鲜全部死亡，业主已将物业公司起诉至法院

酒楼的电线水管被剪断。 因断水断电，酒楼内的海鲜全部死亡。

今报记者颜强文/图

近日，在龙州县城经营一家海鲜酒楼的吴先生向记者反映，他经营的酒楼因拖欠物业费、水电费，酒楼的水电线路被剪断，导致店内的海鲜缺氧死亡，腐烂变臭，直接经济损失巨大。记者了解到，目前，吴先生将物业公司起诉至法院，法院已受理此案。

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酒楼水电线路被剪断致海鲜死亡

6月2日上午，记者来到了位于龙州县龙州镇红星路9号榕兴·翡丽湾小区，吴先生的酒楼在该小区2号楼12、13号商铺。酒楼内部摆放有数排装有各式海鲜的玻璃柜，柜内的海鲜已经死亡变质，上面爬满了蛆虫。

“他们说我们不交物业费，所以就停了酒楼的水电。”吴先生说，受新冠肺炎疫情影响，酒楼在除夕关门，今年3月24日才恢复营业。他发现店铺在2月份用了20多吨水，就向物业公司提出请第三方来检测，看看水表是否有问题。但这一要求遭到了拒绝。

5月21日，吴先生到物管处打了一张明细单，显示需交水电费、物业费共计近1.4万元。他提出能否先交水电费，物业费缓交，但物业管理人员没同意。

5月27日下午4时，吴先生发现酒楼内没水，外出检查才发现水管被剪断了；次日上午10时，酒楼的供电线路被剪断。没有水电，店内的海鲜全部死亡，直接经济损失很大。“这时候，我们想去交水电费，但物业管理人员拒收。”吴先生说。

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物管业主拖欠物业费还动手打人

记者来到该小区物管办公室。一名工作人员告诉记者，该酒楼自去年开业以来一直未交水电费、物业费，物业管理方当然可以停掉酒楼的水电，具体解释得由公司领导回应。

随后，广西龙州榕兴置业有限责任公司一名股东告诉记者，5月27日下午，小区物业经理被酒楼的人打伤住院。至于为何断水断电，该名股东只答称“一切等伤者出院再说”。

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部门已上门调解数次但收效甚微

就此，记者先后向辖区龙州县龙州镇城东社区居民委员会和龙州司法所了解，上述两个部门皆表示，社区和司法所曾先后上门调解过几次，但在调解过程中，开发商和物业公司不甚配合。

龙州司法所所长陈强告诉记者，“酒楼被断水断电，开发商说是物管做的。在征询是否接受调解时，开发商口头上说接受，但也没明确表示，态度比较含糊”。

龙州县龙州镇城东社区驻村第一书记农春莲告诉记者，酒楼的人打了小区物业经理，派出所已经立案处理。

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律师物管无权对业主停水停电

广西贵文律师事务所律师韦书予认为，物业公司利用工作之便采取断水断电的行为，损害了业主的财产权益。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。如果供水、供电公司委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业公司则可以以供电供水部门的名义，对业主停水停电，但应当向业主出示供电、供水公司的授权委托停水停电材料；如果供电供水部门没有委托物业公司代收水电费，物业公司作为供水供电合同外第三人，无权对业主停水停电；如果物业公司据此停水停电，给业主造成损失的，受损业主可以追究物业公司的侵权责任。

6月9日，记者联系吴先生得知，由于迟迟协商不下，他们将小区物业公司起诉至龙州县人民法院，法院已经受理此案。6月4日上午，法院的工作人员已到酒楼进行取证。

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