城乡规划调整批前公示/中都新世界项目二期

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将广西实德房地产开发有限公司开发建设的“中都·新世界项目二期”规划调整（在建的一期保持不变）予以批前公示。

一、项目地址：扶绥县空港大道2号。二、调整理由：为加快城市开发建设，顺应市场需求，根据项目一期大型商业综合体和商业步行街的配套需求，拟调整二期规划方案主要为高端高层住宅小区及部分临街商业配套。

三、主要公示内容：

（一）二期（B地块）原规划方案：北临空港大道第一排中间拟建一栋四层的商业楼，商业楼两旁为两栋高层的公寓楼；地块中至南部拟建三排共七栋高层住宅楼，局部范围拟建负一层地下室（含人防工程及地下停车场），总建筑面积约343750.88㎡。

（二）现调整二期（B地块84.85亩）方案仍以住宅为主，分为两大块：县公安局西侧从北至南即项目中部地块62.75亩：拟建四排每排两栋的17层住宅1～9号楼（北、西、南三面临市政道路外围局部底层商业），其中8号楼为公寓楼；1～9号楼其中靠南侧四栋6、7、8、9号楼（包括中庭位置）设地下室面积约19000平方米，作为地下停车场；而东南角即县公安局南侧窄长地块22.1亩，拟建一排共三栋32层的住宅10、11、12号楼，及范围内负一层地下室约13000平方米（为人防工程），B地块拟建总面积277449.33平方米。

（三）二期（B地块）拟调整规划方案的各项指标如下：

1、规划用地面积56572.47㎡（保持不变）；

2、建筑占地面积13778.22㎡（原方案是14800.2㎡），即建筑密度为24.3%（原方案是26.2%），楼间距、空地面积变大；

3、建筑计容面积为245406.22㎡（原方案是295020.88㎡），面积减少了49614.66㎡；

4、容积率为4.33（原方案是5.21）；5、绿地率为31.1%（原方案是28.1%）；

6、住宅户数为1688户（原方案是2416户），减少了728户；

7、机动车停车位为1570个（原方案是1475个），增加了95个；

8、非机动车停车位为2729个（原方案是3257个），减少了528；

9、其他经济技术指标不变。四、公示地点

扶住建公示【2017】1号（一）《左江日报》刊登相关公示信息。（二）扶绥县新宁镇空港大道22号空港大厦张贴相关公示信息。

（三）中都·新世界项目营销中心。（四）广西壮族自治区政府信息公开同一平台——扶绥县住建局信息平台网站：http://11,6,252,80,48:8080/html/10428/indox.html

五、公示时间7天（即2017年10月31日至2017年11月6日）。公示时间如有异议，请于2017年11月6日前，以书面形式署真实姓名邮寄或直接送扶绥县住房和城乡建设局（直接送的以送达日期为准；邮寄的以邮戳为准，邮编532100，联系地址：扶绥县空港大道东22号，联系电话：0771-7510128）。

扶绥县住房和城乡建设局

2017年10月31日

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