电梯噪音夜难眠 业主无奈上法院 卧室紧邻电梯机房，业主状告开发商 目前法院已受理

成都商报记者

张柄尧 摄影报道

核心

提示

国家住建部《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010标准，商品房住宅的卧室、书房的噪声级，白天不宜大于40分贝，夜间则不宜大于30分贝。并同时在隔声减噪设计中明确，厨房、厕所、电梯机房不得设在卧室与起居室的上层。亦不得将电梯与卧室、起居室相邻布置。

国家环保部明确，包括住宅卧室、医院病房等以睡眠为主要目的，需要保证夜间安静的房间，夜间噪音不应超过30分贝。

电梯机房与住户卧室共用一堵墙。到了夜间，电梯运行，卧室内就能听到轰隆隆的声响，无法安睡。紧邻电梯的两间卧室也因此长期闲置。为解决这一室内噪音问题，日前，新津县一品水轩小区业主刘乙霖，将小区开发商成都市顺罡置业有限公司（下称顺罡置业）推上被告席。新津县人民法院现已正式受理此案。日前，接受成都商报记者采访时，顺罡置业方面表示，当初房屋交付时，各项检测合格，“事情既已进入司法程序，一切由法院裁决。”

机房卧室一堵墙 夜晚睡不好觉

2011年6月，刘乙霖和顺罡置业签订商品房买卖合同，购买了顺罡置业在新津县开发的一品水轩1幢1单元16楼2号复式房一套。装修过程中，刘乙霖发现复式房总共有两间卧室和电梯井共用一堵墙。特别是上面的卧室，和电梯机房仅一墙之隔。电梯一旦运行，卧室内就能清晰听到轰隆隆的声响。

为解决这一问题，装修时，刘乙霖特意在与电梯井相邻的整面墙上，铺设了一层约15厘米厚的隔音层。等铺设完成后，刘乙霖发现，效果极为有限。为此，刘乙霖专门咨询了专家。专家表示，电梯运行过程中发出的噪音属低频噪音，这和一般的高频噪音不同，“高频噪音随距离或遭遇障碍物就能迅速衰退。而低频噪音则能轻易穿越障碍物直入人耳。对于低频噪音，隔音层没有什么效果。”

本月24日中午，成都商报记者在这两间卧室内实地体验。即使是在大白天，一旦电梯运行，卧室内就能清晰听到电梯运行时所发出的轰隆隆响声。刘乙霖母亲，73岁的梅芳英老人表示，到了夜间，四周寂静时，声音更大，“一度，我们曾搬到这两间卧室内睡觉。但夜间电梯运行，人就会被吵醒。一整夜一整夜地睡不好觉。无奈之下，两间卧室现在都只能闲置。无法发挥其应有作用。”

专业机构检测 噪音超过国家标准

从发现问题之日起，刘乙霖即开始不断和开发商交涉。除了打电话、亲自上门外，刘乙霖还专门给顺罡置业邮寄过快件。快件内容主要是请求开发商尽快解决这一室内噪音问题。

成都罗宾纳物业新津一品水轩物业服务中心客服经理郑述娥，此前也曾多次接到刘乙霖反映。郑述娥表示，物管公司无权处置这一问题。

2013年5月，刘乙霖自己掏腰包，花3000元，邀请中测测试科技有限公司对两间卧室的室内噪音进行了现场测试。在该检测报告上，成都商报记者看到，白天，电梯停运时，楼上卧室噪音为33.4分贝，夜间则为34.4分贝。楼下卧室，白天31.3分贝，夜间24.8分贝。电梯运行时，白天楼上卧室则变为44.1分贝。夜间43.7分贝。楼下卧室，这两个数据则分别为40.7分贝、39.5分贝。

其中，对于室内噪音，国家住建部《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010标准,商品房住宅的卧室、书房的噪声级，白天不宜大于40分贝,夜间则不宜大于30分贝。并同时在隔声减噪设计中明确，厨房、厕所、电梯机房不得设在卧室与起居室的上层。亦不得将电梯与卧室、起居室相邻布置。

国家环保部《社会生活环境噪音排放标准》GB22337-2008也明确，包括住宅卧室、医院病房等以睡眠为主要目的，需要保证夜间安静的房间，白天噪音不应超过40分贝。夜间噪音不应超过30分贝。

再次协商未果 状告开发公司

刘乙霖表示，自己讨要的不过是合理、正当的“睡觉权”，而一切的根源，在于开发商当初建设时的设计缺陷。

拿到检测报告后，刘乙霖再次致函顺罡置业，希望双方能坐下来协商解决此事。“包括检测报告都提供给了对方，但对方一直不理不睬。”

最终，刘乙霖一纸诉状，将顺罡置业告上法院。请求顺罡置业在一个月内对电梯进行防震降噪整改达到国家标准，并通过国家法定检测机构验收合格。逾期不政改，则按每日200元标准承担赔偿金。同时请求法院判令顺罡置业支付自己为减少噪音产生的检测费3000元和隔音装修费用18593元。

针对这起因室内噪音引起的诉讼，25日下午，顺罡置业该楼盘的具体负责人张小丽表示，早在2011年，该楼盘就已验收合格，并交付到了业主手中，“相当于买了样商品，都已过了几年，现在又来说商品不合格。这没有道理。”

目前，新津法院已正式受理此案。不过，由于此前检测结果为刘乙霖单方面委托得出。法院现已重新委托四川特种设备检测研究院再次对室内噪音问题进行检测。

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噪音致居民头晕摔伤

开发商赔了26万

随着市民法制意识和对居住环境要求的提高，近年来，有关小区电梯、变压器等引发的室内噪音诉讼时有出现。

2012年8月22日，黄女士晨起时跌倒致头部着地受伤，后经鉴定构成八级伤残。黄女士认为，这是因变压器常年发出低频噪声导致她长期失眠、精神恍惚造成的，遂将开发商告上了海安县法院。经噪音监测，黄女士所居卧室内夜间监测数据为43.7分贝。海安县法院作出一审判决，判令开发商赔偿原告各项经济损失合计26万余元。开发商不服，向二审法院提起上诉。2014年7月，南通中院作出维持原判的终审判决。

小知识

不可忽视的低频噪音

频率用赫兹作为单位。低频噪音指的是频率在200赫兹以下的声音。

现实生活当中的压缩机、送风机、抽水机、输送带、锅炉、冷气器、变压器、电梯等都有可能成为低频噪音的发声源。

所有噪音对人体均有危害，但与高频噪音相比，低频噪音给人带来的是一种慢性损伤，容易使人烦躁、易怒。长期受侵扰的话甚至还可能造成神经衰弱。

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