成都土拍市场年末现鏖战朗基北辰高溢价挺进大源
本报讯（记者 吉雪娇）10月，成都土地市场秋意甚浓，不仅成交面积与宗数大幅缩水，而且成交的12宗地块中，仅有一宗出现溢价，剩下11宗地块均底价成交。
然而，11月4日，成都首场土拍的开场却一扫颓势。高新区大源两地块、高新区站南组团地块以及新都区斑竹园镇地块4宗合计约213.08亩土地，吸引了合能、蓝光、中粮、北辰、朗基、朗诗、万科、东原、中建等16家开发商悉数到场。
追溯至2013年，合能以7680元/㎡、7.67亿元的总价斩获高新区大源组团西片区GX2013-02-10号地块，地块面积为49.95亩，建发也以总价26.9亿砸下大源两宗地，其中08号地块8410元/㎡的价格更是刷新了大源板块的天花板价。记者了解到，此次出让的两宗大源西连襟地块位于天府四街以南，周边有合能璞丽、建发翡翠鹭洲等项目。业内人士指出，由于这两幅地块容积率最小可做到1.0，最大不超过2.85，容积率的弹性让地块可塑性较强，因此也给项目未来产品线留足了想象空间。
在此情况下，房企对于这两宗大源西连襟地块的争夺热情可见一斑。在一号宗地高新区大源组团白家镇临江村一、五、六组，桂溪街办大源村一组地块的拍卖中，180号房企、173号房企、183号房企、157号房企均加入争夺，经过67轮竞价，最终157号朗基以6120元/平方米的楼面价、27.5%的溢价率竞得该地。随后的高新区大源村一组、铜牌村四组、临江村六组60亩地块同样引发“血战”，经过81轮的举牌竞价，最终151号北京北辰实业以6400元/㎡竞得该地块，溢价33.33%。
此外，合能以119万元/亩的价格入手新都区斑竹园镇白云社区1、8社地块，这也是继2013年合能分别以74%的溢价率和53.60%的溢价率挺进大源和双流之后再度入驻成都郊县。高新区站南组团（原桂溪街道和平村六组）地块则由自然人以4050元/平方米竞得，溢价率达79.95%。来源:《金融投资报》 http://jrtzb.com.cn/
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