产业结构调整 城北担起“立城优城”龙头
成都切实做强城北片区产业支撑，全力推动传统产业的关闭调迁、提升改造和转型发展，城北片区主营业态得以升级，空间布局更加优化。
2012年8月30日，“北改第一路”解放北路通车；2013年2月8日，“北改第一迁”荷花池市场关闭；2014年9月26日，“北改第一街”幸福里商业街开街……近3年来，随着一个个民生项目的启动和竣工，城北片区业态、形态、文态、生态得以有效提升和改善。
作为成都市“立城优城”的龙头项目，“北改”既是成都市最大规模的民生工程，也是产业结构调整的重要抓手。
“北改”的三年，也是城北产业结构调整的三年。近三年来，成都切实做强城北片区产业支撑，全力推动传统产业的关闭调迁、提升改造和转型发展，积极引导市场业态转型升级，加快新兴的产业项目建设。随着45个传统商业市场、货运场站和建材市场的关闭调迁，幸福里商业街、金牛万达广场、国际商贸城、海宁皮革城、DHL西部运营结算中心等相继投入使用，城北片区主营业态得以升级，空间布局更加优化，曾经的“北乱”也正崛起为日新月异的“财富城北”。
成都商报记者 韩利
绵阳市个体户王芳，现在批发服装再不用半夜从绵阳赶路到荷花池批发市场了。在新都区的国际商贸城里，她可以随时到福建老板那里去提货———
调迁传统产业
荷花池升级国际商贸城
数据
“北改”中共关闭调迁传统商业市场、货运场站和建材市场45个，关闭商家约25000户，腾出土地约4800亩。
成都国际商贸城总投资145亿元，其中市场群360万平方米，可容纳6万个商铺。
对于“北改”中如何实现产业结构调整升级，成都市委十一届九次全会提出，要加快传统商圈改造和市场调迁、货运场站搬迁进程，推动城北片区主营业态升级和空间布局优化。
在市场调迁过程中，最受关注的当属荷花池市场。现在，金牛区市场服务中心的一些人仍会想起市场关闭前商家签约的情形，当时不少商家是专程从全国各地飞赴成都按时签约的。程先生就是其中一位，他在该市场做了9年多的成品鞋销售，还与深圳一家鞋企合作建立了自己的生产基地，研发自主品牌的女鞋。他对市场提升改造后的新业态充满期待。
这个位于成都市火车北站区域，在全国乃至东南亚都有影响的批发市场于2013年2月关闭，原有的6000余户商家则陆续搬迁到了国际商贸城。
其实，早在金牛区关闭区属荷花池市场之前，作为四川省确定的50个重大建设项目中唯一一个商贸流通项目———成都国际商贸城已经建设完成了中药材市场和小商品市场，这两个市场也是从火车北站附近的专业市场承接而来。
“我们目前的商户有2万多户，涉及服装批发、日用品、缝纫设备、中药材、箱包五金五个市场，其中大部分都是承接了荷花池及其周边的专业市场商户。”该商贸城相关负责人介绍，这个总投资145亿元的项目，总建筑面积500万平方米，其中市场群就有360万平方米，可以容纳6万个商铺。对于四川绵阳市的个体户王芳来说，现在批发服装再不用半夜从绵阳赶路到成都市内的荷花池批发市场了。在成都城郊新都区的国际商贸城里，她可以随时到福建老板那里去提货。
“从‘北改\’的战略意图来看，成都力图实现的国际化战略，已经不再是局限于一个区域的‘专利\’，成都谋求的是实现整个城市的国际化。而‘北改\’的关键效应在于，它将完善整个城市成长命脉的交通链、产业链、配套链与生活链。”中国城市规划协会居住区规划学术委员会副主任委员陶滔表示，“这将直接强化大城北的区域竞争力，进而影响到整个成都的城市综合竞争力。”而对城北的传统批发市场的调迁，无疑能够对产业的优化布局起到推动作用。
作为产业承接地的新都区，不仅承接了荷花池市场，还建设了包括海峡茶城、海宁皮革城、西部电子交易中心、西部物流港等多个项目，共有20多个。
荷花池市场只是已经关闭的传统批发市场中的一个。按照成都“北改”的规划，涉及的专业批发市场就有118个。3年来，成都市“北改”中共关闭调迁传统商业市场、货运场站和建材市场45个，关闭商家约25000户，腾出土地约4800亩。
按照成都市出台的《“北改”片区产业布局规划》和《“北改”片区产业发展规划》，明确提出了“北改”产业空间布局的“三原则”：绕城高速以内不再新建批发市场；绕城高速以内不再保留现货批发市场、物流作业区及制造业，逐步实施外迁；在总体规划明确的产业功能区内优先发展主导产业，重点建设服务业集聚区，打造产业城北。
比如驷马桥的水果批发市场，就是我们必须关闭的，因为这里根本无法实现转型或者升级，脏乱差严重影响了居民生活和城市形象———
升级产业形态
新商业中心多极崛起
数据
今年，金牛区“北改”产业升级类项目共有47个，总投资约881亿元。
成华区“北改”区域成功引进希尔顿五星级酒店、宜家家居等特别重大产业化项目48个。
新都区投入184亿元实施了DHL、普洛斯等70个产业项目建设。
实际上，对于需要拆迁市场的城区来说，有些市场的拆迁不得不忍痛割爱。因为荷花池商圈的年消费总额占到全成都的20%以上，这里曾是诞生富翁的摇篮。
“比如驷马桥的水果批发市场，就是我们必须关闭的，因为这里根本无法实现转型或者升级，脏乱差严重影响了居民生活和城市形象。”成华区一位官员表示，该区去年在驷马桥片区就调迁出8个专业市场，共将腾出土地833亩，未来这里将成为集现代商贸、现代服务、新兴房地产于一体的驷马桥休闲商务极核。
金牛区已尝到了甜头。在调迁了专业市场之后，实现“腾笼换鸟”，引入的金牛万达广场、凯德广场、远东百货等大型商业综合体已相继开业。
2012年12月22日，城北区域迎来了首个开业的标志性大型城市综合体———成都金牛万达广场，这意味着随着“北改”的推进，城北的城市形态、生产力布局正发生质的变化。曾经聚集各类专业市场，却在城市现代商圈方面没有发言权的城北，迎来了一场脱胎换骨的商业蝶变，城北现代商圈将以此为起点发展壮大。
万达集团董事长王健林在开业庆典上就曾表示：“金牛万达广场创造了万达广场新的标杆，作为‘北改\’龙头的金牛万达广场以如此的高品质开业，也是缘于对成都‘北改\’的信心。”
金牛万达广场包括超大型高端商业、高档城市住宅、精装SOHO、甲级写字楼等，涵盖居住、购物、休闲餐饮、娱乐、办公功能。ZARA、星巴克、周大福、劲浪体育、万达百货、国美电器、新华文轩等在内的众多商业品牌纷纷进驻，如今正崛起为城北的新商业中心。
荷花池的吸金效应有目共睹，未来的发展无疑值得期待。改造升级之后的荷花池，无疑需要大型商业综合体项目的及时补位。事实上，“北改”早已成为各路开发商关注的焦点。如今，城北已布局了中国铁建、保利、万达、万科、招商地产等国内一线房企开发的地产项目。
当然，单靠房地产模式盘活搬迁的土地尚不足以支撑区域的可持续发展，还需要引入新的产业，才能够保证原地区经济的活力。
就此，金牛区在关闭了部分市场后，先后引入了四川地理信息科技产业园、全球首座轨道交通产业园、生物医药基地等项目。今年，金牛区北改产业升级类项目共有47个，总投资约881亿元，年度计划投资约83亿元。
“北改”以来，成华区共实施重大产业化项目160个、完成投资300亿元，开工建设600万平方米，“北改”区域成功引进希尔顿五星级酒店、宜家家居等特别重大产业化项目48个。新都区则投入184亿元实施了成都海宁皮革城、成都国际物联港、DHL、普洛斯等70个产业项目建设。
这些，都全面推动着北部区域产业结构调整升级。
“成都339”将是西部最大的文化产业综合体，势必在促进四川文化产业跨越发展的同时，带动成都和城东现代服务业的高速发展———
建设新兴产业
“北改原点”建文化产业新地标
数据
“成都339”未来将是西部最大的文化产业综合体，到2015年年收入预计将达到12亿元。
在“北改”中，如何让城北片区业态、形态、文态、生态得以更有效提升和改善，一直都是成都市思考的问题。
一直以来，位于成华区猛追湾的四川广播电视塔都是成都的地标性建筑之一，成都“北改”启动后，这里就成了大致的成都“北改原点”———从这里向北，一个巨大的扇形区域逐渐铺展延伸。
四川广播电视塔塔高339米，是中国西部第一高塔。3年来，这个原点所发生的蜕变，也成为“北改”产业业态提升的一个缩影。
很长一段时间，人们对猛追湾片区的旧有印象，简单到除了一条河，就只剩下一座塔和一堆烂房子。不过，如果现在来到这里，足以让人感到眼花缭乱。站在218米高的室外观景台，城市全貌尽收眼底，依托该塔打造的四川广播电视塔影视文化广场项目（即“成都339”）已正式对外开放，这里有潮流、时尚、注重营造家庭氛围、重视顾客体验的购物中心，这里有全省占地规模最大、功能最多、最现代化的电影放映厅，这里还有将要投入运营的成华区范围内第一家五星级酒店。
“酒店营业后，整个影视文化广场将全部对外开放，这将是西部最大的文化产业综合体，势必在促进四川文化产业跨越发展的同时，带动成都和城东现代服务业的高速发展。”成华区建设路商圈相关负责人表示。据悉，到2015年，该广场年收入预计将达到12亿元，整体资产预计将达到20亿元。
“‘成都339’这个项目，可以依托广播影视文化中心这个核心，发展相关支撑产业，形成一个产业系统，从而带动周边区域的发展。”著名经济学家厉无畏去年5月探访该项目时“支招”。
专家建议正在变为现实。目前，以四川广播电视塔为起点的12公里新成华大道已经串起了华润万象城、东郊记忆、工业文明博物馆、成都理工大学地质博物馆、龙潭水乡、熊猫体育公园、成都大熊猫繁育研究基地等文化旅游点位，悄然变身为以数字视听、演艺娱乐为核心，以时尚消费、咨询策划、研发设计为延伸的城市空间和产业特点明晰的“中央创意大道”。
成都339，正一点一滴地改变着片区的形象，并带动着成都的文化产业持续发展。
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