新都新年“第一拆” 凯迪家具拆迁启动
今年新都还将投资47亿元启动17个改旧及公共配套设施项目建设；同时进行大丰文化街片区旧城改造、冶金仓库片区旧城改造等项目
关键词：立城优城
记者昨日从新都区获悉，位于该区南丰片区的凯迪家具自主改造正式启动拆迁，这是该区“北改”范围内最大的“改旧”片区实现的2013年“第一拆”。未来，这里将改变原来产业老、居住差的现状，变身为高端商务区。据悉，截至2012年底，新都区“北改”区域内已拆迁房屋建筑面积125万平方米，拆迁涉及人数6500人，而今年新都还将投资47亿元启动17个改旧及公共配套设施项目建设。
抢抓机遇
十余企业华丽转身
“随着市场的不断变化和发展，其实我们早就有让企业提档升级的想法。‘北改\’的启动，加快了我们进行企业转型的决心，也增加了我们的信心。”成都凯迪家具有限公司相关负责人吴宇告诉记者，家具厂将外迁进园区实现提档升级，而原址60余亩地上将新建商业综合体。
凯迪家具所在的南丰工业城片区是新都区“改旧”的重点区域，也是最大的片区，涉及2.8平方公里，预计总投资约200亿元，主要以城区老旧工业企业调迁为重点。新都区建设局局长包世福介绍，按照建设城市副中心的定位，通过引导企业自主改造、联合开发，在该片区引进大型高端商业商务产业，实现片区的升级。
大丰越来越多的企业正借力北改实现华丽转身。成都华通电子电器实业公司木工机床厂曾坐落于新都大丰南丰大道旁，作为一家特困企业，它的盈利主要靠出租房屋。依托北改政策，将在老厂区自用土地上修建住宅，住宅一部分以适当的价格售给内部职工，另一部分则上市销售，解决安置员工的费用等。
记者了解到，除华通、凯迪外，中汽、银利、沪丰等十余家企业已经达成意向性自主改造的初步协议，涉及改造面积600余亩，其中华通电子电器实业公司已开工建设，凯迪家具启动拆迁，沪丰精密仪器型钢厂、俊华标牌厂自主改造方案已通过审议。
据了解，为了推进企业自主改造，新都区专门出台了规范南丰片区企业自改的管理办法，将充分发挥市场机制作用，鼓励符合条件的企业进行自主改造，引导社会资金抢抓机遇、踊跃参与，高质高效推进片区旧城改造。
借力北改
大丰将变身商业商务经济发展区
按照规划，大丰街道将以北新干道为载体，依托北部商贸城，大力发展商贸总部楼宇经济，形成北新总部经济区；以地铁1号线、5号线为载体，依托地铁站点大力发展地铁上盖物业和城市综合体，形成地铁经济发展区；以金丰高架底层道路改造和沿线风貌整治为载体，全力推进旧城更新，打造东风渠滨河公园和九道堰生态人文休闲商业带，形成金丰旧城更新发展区；以南丰工业城“退二进三”为载体，重新优化生产力布局，对传统服务业进行提档升级，提升城市业态和形态，打造产城一体、居业合一的南丰现代新城。大丰片区将形成城北副中心和商业商务核心，主要布局创意研发中心、金融创投服务中心、产业与技术服务中心、商务办公总部、时尚消费中心、文化娱乐中心、体育休闲中心。
在2012年北改开局之年，新都完成了大丰片区改造的详细控制性规划。在基础设施建设上，大丰完成了新都一中城北校区建设投入使用，大丰水厂也已建设完成，大天路西段已完成雨污管的铺设等。而在业态上，建成启阳国际汽车生活广场一期，新都北改重点产业项目福地广场已完成商业卖场建设。
新都今年投资47亿
启动改旧及配套建设
记者从新都区建设局了解到，截至2012年底，该区“北改”区域内已拆迁房屋建筑面积125万平方米，拆迁涉及人数6500人；其中二台子历史文化街区改造提升全面完成，三河锦门街初现雏形，大丰文化街片区一期主体完工，南丰片区华通电器自主改造项目动工建设，其他10个企业涉及600亩的自主改造项目也正在进行方案设计等前期准备工作。
“今年我们还准备实施总投资47亿元的17个‘改旧\’以及公共配套设施项目的建设，启动核工业片区自主改造，继续加快推进南丰片区企业自主改造，力争三河锦门项目全面完工；同时进行大丰文化街片区旧城改造、冶金仓库片区旧城改造等项目。”包世福说。
成都商报记者 肖刚
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