不只有商气 城北从此多了人气
数据
6年
经耿大妈手卖出去的北门住房不下10套，如今儿子搬至南门生活，她仍然住在老房子里，就因为老主顾和老朋友都在这个区域。
200个
一个新城区的发展最重要还是产业的支撑，目前拟启动实施项目约200个，总投资约1507.54亿元。产业配套建设起来，城北的就业环境能得到极大提升。
在成都“东调”之前，我们对于城市将进行到哪一步，是缺乏经验的。而如今面对城北的改造，几乎人人都能笑着说一句：看看现在东门改造后的成果，城北的未来，是可以想象和描绘的。
金牛万达副总经理袁林认为，东调之后，整个成都的格局发生了很大变化，那些关于“南富西贵东穷北乱”的认知，其实是基于一个结构。如今，这个结构已经变了，由覆盖整个城市的轨道交通连接起来的成都，主城区三环内的配置变得均衡，成都核心城区的概念将最终形成。
旧城故事：
城区改造给居民带来新机遇
“这一天，我已经等了好多年，住新的房子，有大阳台，有宽敞的卫生间……”家住内曹家巷的耿大妈曾经是经营二手房买卖的私人中介，据她回忆，6年来，经她手卖出去的北门住房不下10套，如今儿子搬至南门生活，她仍然住在老房子里，就因为老主顾和老朋友都在这个区域。耿大妈在曹家巷已经拥有三套老房子，等拆迁后，再在城北买套大房子。她和几个老朋友都商量好了，到时候选一个品质好的楼盘，继续当邻居。
城北改造的大事件对24岁的陈青川来说，也是他生活的大事件。在荷花池打工的他，1997年跟随父母从青川老家到成都后，买了解放北路一套棚户房。房屋建于上个世纪六七十年代，墙面风化得很严重，最不方便的是，几十口人共用一个厕所。换新房，已经是一家三口多年的梦想。陈青川告诉记者，他们在3月份就签好了模拟搬迁，拿到拆迁临时过渡费后打算在青龙场背后租一套房子住着，等拿到拆迁费后再在北三环路附近买一套房子。用陈青川的话来说，有了房子，贷款做点小生意，日子就有奔头了。
在城北将拆迁的区域走一圈，记者感受到城区改造对城北居民生活带来的巨大变化，还有希望。
升级配套：
国际城北生活将更从容
要实现国际城北，就必须要有国际化的骨架。据了解，城北改造集中了金牛区、成华区、新都区的资源，力图打造宜业宜居宜商的国际化现代城区。其中，交通基础设施、旧城改造、产业升级是最关键的三个部分。
就交通而言，城北的混乱、拥堵现状，让很多市民不愿开车去城北。未来，包括解放北路、交大路、二环路快速路、火车北站配套道路等的道路改造，将让城北居民的出行变得轻松。成都市建委副主任陈先龙表示，其实，川陕路驷马桥路段的改造拓宽，蜀龙路、北新干线、成青金快速通道等的修建，城北交通体系已经发生了巨大变化。再加上多个长途客运站的整合搬迁即将启动，一个畅通的城北近在咫尺。
“旧城改造将首先实现城北综合面貌的提升，这也是最为关键的一步。”西南西南交通大学公共管理学院副院长戴宾表示，目前城北有530万人在中心城区居住，但居住的满意度大大落后于成都其他区域，原因就在于城北的居住环境差。如今青龙场片区和解放北路、曹家巷的旧城改造居民拆迁协议已经签署，居民的期待和支持也是有目共睹。按照相关的规划预设，未来的城北，二环以内会遍布高端住宅区。
产业升级方面，陈先龙表示，一个新城区的发展最重要还是要产业的支撑，目前拟启动实施项目约200个，总投资约1507.54亿元。产业配套建设起来，城北的就业环境能得到极大提升。
提前占位：
品牌开发商紧盯城北大蛋糕
“品牌开发商不是不想来城北，而是之前缺乏机会。”一位业内人士开玩笑说，目前不知有多少开发商双眼紧盯着城北拆迁工作，如今在二环路以内，只有城北这块大蛋糕，而且资源还特别丰富，未来肯定是一场没有硝烟的战争。
2010年，少量品牌开发商布局城北，在2011年“北改”规划出炉后迎来了热卖的春天。坐落在五块石的龙湖·北城天街，是区域内标志性商业综合体；位于北一环与人民北路交汇处的金牛万达广场，被称为城北第一块价值洼地；位于三环路的绿地·世纪城撑起了城北的扩容之路……
城区与周边郊区的发展通常是有规律的，最先发展的区域是主城区延长线上靠近郊区的位置，以及和主城区连接的三环路门户位置。这两个支点的成型，意味着从主城区到“边缘城市”的连接已经实现无缝对接。从今天看来，以保利·198公园为首的城北延长线上，品牌地产商已经占位数年，居住的环境和配套均在建设当中；新都区的发展因为交通的打造，已实现和成都的无缝对接；而城北三环路的驷马桥、青龙场片区，也有诸多开发商云集。加上旧城改造，整个大城北的拼图已经做好，居住、商贸、交通的成熟条件齐备。
未来城北交通改造一兑现，北面无论是居住环境还是居住价值，都将媲美成都其他区域。成都商报记者 叶涛
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