帮着这里的大楼“健康生长”
——成都产业园区管理者眼中的转型升级
成都：创新中求进
今年以来，宏观经济下行压力加大，面对复杂的环境，上半年成都经济稳中求进，GDP实现4842.8亿元，增速达到8.7％。规模以上工业增加值增长12%，位居全国副省级城市首位，城镇居民人均可支配收入增速、农民人均现金收入增速均高于全国平均水平……
纵观上半年，我们看到，各条战线的创新不断，涌现出一批“中流砥柱”，催生了这座城市前进的动力。也正因为如此，成都才能从全局上更好践行省委“三大发展战略”，担当起首位城市的发展重任。
回头看，我们选取了一些具有代表性的人物，从他们眼中感受成都前行的力量，从他们的故事中得到更多关于奋进的启示。产业向高端转型，“阵痛”之后调整效益日渐显现；城市建设马不停蹄，基础设施与公共服务水平快速提升；体制机制改革不断，锻造出更优的发展环境……180天的砥砺前行，我们继续在路上。
□本报记者 刘莉
为了一家卖场的开业，专门成立了由区级领导“领衔”的工作组——在温江区现代服务业园区管委会副主任赵华的印象中，这样的事情不多。
今年1月18日，日本知名零售企业伊藤洋华堂温江店正式开门迎客，这是伊藤洋华堂走出成都中心城区的第一步。最新数据显示：到6月底，这家店的销售额达到1.2亿元。
推进产业转型，“阵痛”难免，但温江转型发展现代服务业的调整效益正在逐步显现：1—6月完成的148.6亿产业化投资中，服务业投资占到了73.8%。
眼下，在温江现代服务业园区核心起步区，商务写字楼建成面积达17万平方米，在建面积49万平方米，集中式商业面积建成29万平方米，在建62万平方米。“商业体量之大，必须走特色化专业楼宇的路子，我们正在努力帮助这里的大楼‘健康\’生长。”赵华说。
卖场：
巨头引领消费力大增
这半年来，赵华和他的同事们一直不敢放松对伊藤的观察，“这是目前温江开业的唯一中高档卖场。”换句话说，伊藤的“成绩单”，检验的是温江区全力打造的光华百亿商圈的“实力”，也将形成强大的示范效应。
“区上成立了伊藤洋华堂开业筹备工作领导小组，每两周召开一次例会，集中解决开业前的重点、难点问题。”温江区现代服务业园区营运服务部长薛雪说。
伊藤提出的要求，也让赵华们关注到更多建筑工地以外的细节——商场外是一个十字路口，没有红绿灯不行；方圆1公里入住不足万户，公交线路需要优化；安全秩序须万无一失，开业前要进行实地消防演习……园区营销招商部长刘真发现，刚开业时，与中心城区的店面相比，温江店的高端品牌少一些，“它也在考验光华商圈的购买力。”
如今，成绩出炉，1—6月，温江现代服务业园区社会消费品零售总额预计近27亿元，占温江区70%以上；已投运的15个项目情况良好，家乐福、永辉、伊藤洋华堂仅2季度的营业额就近3亿元。最新的消息是，伊藤将于8月调整店内品牌，更多的“高大上”将入店。
此时，伊藤洋华堂的旁边，台湾新光三越百货项目正在进行内外装饰，珠江SHOPPINGMALL加快建设……在成都市规划的32个市级服务业聚集区中，温江的“江湖地位”显得不一般：光华商圈聚集了大大小小高中低端各类卖场15个，体量达120万平方米。
楼宇：
走上特色化专业道路
除了上述专业卖场，温江现代服务业园区还有多栋商务写字楼，如融信智慧广场、天来国际、德坤新天地等。建成面积17万平方米，在建面积49万平方米，签约拟建面积67万平方米……赵华发现，这些项目的形态都趋于相同，“楼下商店，楼上写字楼。”
这给园区管委会拉响了“警铃”——同质化突出，体量虽大却质量不佳。而且，有人测算，到2016年温江区的商业项目体量可达120万平方米，届时温江区人均商业面积为4平方米，这个数字已超过发达国家人均商业面积的警戒线。
在赵华看来，大楼“健康生长”也与卖场繁荣有直接关系，“培育楼宇经济，集聚来温江创业和办公的人群，也是商圈发展的重点。”
此事已经迫在眉睫，上半年，光华国际、凯信双子、德昆新天地、利贞境界等楼宇均进入大规模招商阶段，入驻企业日益增多。赵华和同事们打起了“学习牌”，他们组织起企业到杭州等地实地考察，邀请专业机构和专家给企业家们“洗脑”。“每个楼宇要实现错位，形成‘一楼一特色\’，品质把控好之后，就不是你千辛万苦去招商，而是别人主动找上门来。”专家的讲解让不少人茅塞顿开。融信智慧城依托周边温江中学、成都实验外国语学校、新城区小学及幼儿园等优质教育资源，吸聚了文博学院、贝尔机器人等多所教育培训机构，初步形成以教育产业为特色的专业楼宇。而德昆新天地则着力于花木园林，目前已有10多家相关企业入驻。
新闻推荐
□本报记者刘莉这几天，温江区涌泉街道洪江村的村支部书记杨春庆手机“很忙”，不少在当地做生意的老板纷纷致电，要求提供“赞助”：重阳节将至，他们想出钱为老人们“摆酒碗”、搞文艺演出，再送上小礼物。...
温江新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播温江区正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。