《太平洋杀回成都》跟踪报道之二 放弃春熙路太平洋瞄准城市商业下一个热点 区域商业中心接棒传统商圈，光华新城商圈价值一路看涨
3月22日，是太平洋品牌重新“杀”回成都的日子。据记者得到的消息，3月22日太平洋集团的相关负责人将来到成都，在光华大道的佳年华·新生活举行签约仪式，并正式宣告成都第一家太平洋广场落户光华新城。从太平洋百货变身太平洋广场，从市中心春熙路转移到大城西光华新城，太平洋此番回归不仅完成了产品的提档升级，也完成了对成都的再次布局。业内人士分析，从骡马市到春熙路再到今天的城西光华新城，太平洋商业选址恰好代表了成都商业地产发展的三个时代，太平洋此次西进势必标志着城市新兴商业中心正在全面崛起。
从市中心变到大城西 太平洋重回成都引发热议
上周，“太平洋重回成都”的消息首次被披露后，立即引发了圈内圈外的热议，而新浪、搜房等知名网站也在第一时间转发了这条新闻。不论是商业地产的专业人士，还是普通消费者，都对这条新闻充满了兴趣。多名商业地产的业内人士在自己的微信朋友圈和新浪微博上转发了该消息，有业内人士指出：“太平洋百货对成都商业过去20年的发展作出了重要贡献，也让这个品牌在成都人心目中留下了不可磨灭的印象。去年太平洋百货春熙店关门后，很多人对这个品牌的消失遗憾不已。没想到只用了不到半年的时间，太平洋又回来了。”
在太平洋品牌回归成都的讨论中，业内人士最关心的还是太平洋从市中心春熙路搬到了大城西光华新城。有人说这是未来商业发展的方向———多商业中心出现，品牌商家向城外迁徙。也有人说是太平洋“避重就轻”，避开市中心正面战场的竞争，在郊区寻找机会。还有人质疑，太平洋在市中心已无立足之地，只能选择新兴区域。面对业内诸多疑问，太平洋集团的代表却显得信心十足：“已经有很多知名商家进驻了光华新城区域，我们相信这个区域的未来前景，也相信太平洋广场会在那里取得新的长足发展。”
带着种种疑问，记者在签约仪式前提前探访了光华新城区域。
一天销售800万 商家已经尝到甜头，光华新城消费力超强
从天府广场沿着蜀都大道一直向西，过了三环路成温邛立交桥便进入成温邛高速公路，左边1公里外平行的一条大道便是家喻户晓的光华大道，沿着这条路一直向前便是温江城区。早在2005年光华大道通车前后，沿线地产开发便经历了跌宕起伏的多次浪潮。时至今日，随着品牌商家的纷纷入驻，光华大道的商气也越来越浓。
记者在上周末来到光华大道三段的成都伊藤洋华堂温江店，发现来这里购物的人数并不少于市中心的伊藤门店，每个收银台面前都要排队结账。据记者了解，今年1月18日，伊藤温江店举行了开业典礼，宣告其在成都二圈层设立的首家门店正式营业。而开业首日，这个店的营业额就高达800万元，客流量达到12万人次。在伊藤温江店对面的永辉超市，周末也是比肩接踵，人流很大。据永辉超市的相关负责人介绍，光华大道店是永辉超市进驻成都的第一家大型卖场，总面积近22000平方米。2012年刚开业时，仅3天时间，永辉超市的营业额就达到了900万元。光华新城超强的消费力增加了永辉的信心，2013年在同区域的国色天乡，永辉又开了第二家店，面积也接近1万平方米。
“伊藤、永辉的例子可以充分说明，光华新城有强大的消费实力，对商家来说，光华新城又是一个潜力巨大的市场。”温江区商务局负责人指出。在他看来，通过最近几年坚持不懈地发展高端现代服务业，温江已经由过去的宜居之城，发展成为现在宜居宜业宜商的宜人之城，“在成都人的眼中，过去温江宜居，而现在，大家普遍形成了投资在温江、创业在温江、财富在温江的共识。”通过这些卖场的销售数据可以看出，太平洋广场选址光华新城并不是“一时兴起”，而是看中了该区域的消费力以及未来的发展潜力。
佳年华·新生活
打造城市西中心新城，以新产品迎接新挑战
记者发现，作为连接温江区和中心城区的交通干道，光华大道两侧，已聚集大量的国际知名高端商家：伊藤洋华堂、家乐福、太平洋广场、新光三越、新加坡丰隆……现在的光华新城，不止塔吊林立，一派热火朝天的建设景象，还有人潮涌动、排队买单的超旺商气。新港地产总经理张月很看好光华新城的商业前景：“首先，品牌开发商的进驻为区域聚敛大量购买力较强的消费者，提升整个片区的消费水平。其次，大量不同类型的商业项目配套，将会填补区域内一些配套上的‘真空\’，使区域内的商业构成层次更加合理。”
值得一提的是，太平洋重回成都，并不是原有太平洋百货的简单复制，而是在原来太平洋百货的基础上提档升级。旧的太平洋百货不复存在，一座比春熙路、骡马市太平洋百货大数倍，商业业态、功能更为丰富的太平洋广场已经开建。据太平洋广场的合作方佳年华·新生活的开发商透露，成都首家太平洋广场由著名设计单位日本久米操刀设计，规划有百货业态、体验式街区、台北商业金街、江湾独栋人文商铺等产品。
在业态规划上，成都首家太平洋广场也展现出了体验式消费的提升。除了以原有的太平洋品牌为强大依托，汇聚众多国外内著名的品牌商家，太平洋广场还特别增加了餐饮、休闲、娱乐等业态。据悉，建成后的太平洋广场大部分由开发商自持，统一经营管理，只有少部分对外出售。总体来说，新的太平洋广场不再局限于之前的“百货”，它已经是包罗万象的全业态区域生活中心、商业中心。
成都商报记者 杜娟 李杨
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