“杜拉拉的家”何时不再拖拖拉拉 原定去年12月31日交房的该楼盘三度延期交房，至今仍在施工，温江区多部门出面积极协调

“医生，你又来看哇？”“你以为我想来看啊，焦死了！”10月24日下午5时，温江德通桥路楼盘御富枫景（又名“杜拉拉的家”）工地，很多下班的业主都自发来到现场，一边查看工程的进度，一边熟悉地打着招呼。

在漫长等待交房和维权的过程中，这些业主早已经成了朋友。很多业主都是2011年买下御富枫景，按照合同，本应2012年12月31日交房，但一直到现在，家都还在施工中……

购房合同约定交房时间

2012年12月31日  

第一次延期交房时间

2013年6月30日  

第二次延期交房时间

2013年10月1日  

第三次延期交房时间

2013年12月31日

现场>>

10个月前就该交房

现在门和窗还没安

如果是不知情的人，从御富枫景小区楼下走过，并不会觉得有任何异常。周边都是学校，交通便捷，人气旺盛；而小区本身，外立面已经呈现，只是部分窗户还没安装。但对于此刻站在小区中庭的业主们来说，这其实是本该去年12月31日就该交房的家。

小区一共5栋楼，中庭不大。1栋临街，1～3楼为商铺，楼上为住宅，尽管外立面已经基本做好，但商铺和不少住宅的窗户尚未安装玻璃。2～5栋的不少住宅，护栏也没有安装，或是安装了护栏但未安装护栏玻璃。而整个小区的中庭，堆了不少垃圾，零星地停着一些手推车，按照交房标准应该完工的中庭园林，此时还是水泥地。据业主们介绍，中庭还需要回填泥土，之后才是做园林。

记者数了一下，除了守门的工人外，现场工人不到10名，有的在打扫，有的在搅拌混凝土，还有几个在铺设中庭地面。“这种工地上就几个工人干活的状态，已经持续快半年了，开发商就是用这种磨洋工的方式耗着。”业主贾先生表示。

进入其中一栋楼的1楼，记者没有看到室内布设有电线，虽然电梯已经安装好，但控制面板还未安装完毕。业主称，目前水、电、气、消防等设施都还没完工，有的甚至根本没安装，“不知道到底什么时候才能完工入住。”

追溯>>

工程进度“磨洋工”

曾经三次延期交房

2011年4月，业主贾先生以4800元/平方米的单价，在“杜拉拉的家”购买了一套68平方米的小套二。此后，由于上班离这里很近，他时常来看工程的进度。

“2011年11月，大楼主体封顶，我们看着心里好高兴，想着合同是2012年12月交房，没准儿还能提前交房。”但他随后发现，2012年8月7日大楼外墙的脚手架拆完后，8月8日工地突然停工了。“我们随即与开发商进行交涉，开发商解释称因为企业资金运转困难，无法按约定时间交付房屋，交房时间将延期至2013年6月30日。2013年3月份复工，但因开发商拖欠多个款项，工程被迫再次停工。”贾先生表示，在多次维权后，经温江区政府协调，开发商承诺于2013年5月15日之前全面复工。然而在5月复工后，工程进度仍然不顺利，到了第二次约定的6月30日交房日期，开发商还是交不出房。在政府相关部门的协调下，开发商再次提出延后交房时间至2013年10月1日，但工程进展依然缓慢。

2013年8月1日，温江区房管局及相关部门组织协调会，开发商再次要求将交房时间延后至2013年12月31日，这已是开发商给出的第四个交房时间，也是第三次延期。“马上就要到交房时间了，但我们最近到工地看，经常都只有十来个工人在那里做些简单的活儿，我们真的担心，到时能不能顺利交房？”多名业主向成都商报记者表示，今年的12月31日就是他们承受的极限了。

业主>>

业主等得好辛苦

又还贷款又租房

据业主介绍，小区一共720多户，由于绝大多数都是套二、套三的中小户型，以刚需客户为主，因此，迟迟不交房，极大地影响了业主们的生活。 

这套小户型，是贾先生工作几年后买的首套房，收不到房，他不得不一边还月供，一边交房租，经济压力很大，因此两个月前他停止了月供。“我甚至都不敢和同事们说交房这个事情，害怕遭别人笑。”同样停止还月供的，还有黄大姐，她已经停了三个月。

一次性全款买了3套房子的业主彭先生，则是卖了房子在“杜拉拉的家”买房的。他原本准备和家人住在同一个小区，方便互相照顾。但现在，三套房一套都交不了，他也只能租房住。

还有的业主则是为了孩子读书上户口才买的房，但迟迟未交房，已经影响到孩子的就读。“当时买房就是觉得这里交通方便，地段又好，而且周边学校又多。现在甚至有业主都把小孩送回老家读书去了。”一位外地业主说。

回应>>

疑资金周转困难导致交房难

业主向记者提供了开发商的电话，但记者拨打后发现关机。随后记者联系了温江区房管局进行采访。

10月30日，温江区房管局书面回复称，御富枫景（项目推广名：DO-lala）是由四川巨鸿房地产开发有限公司修建的商品房项目，总建面73361.89平方米，共计750套（其中住宅728套、商业14套、公用8套）。目前已签约备案住宅720套、商业14套、查封住宅8套、公用8套。据查，开发商为了融资贷款，将144套住宅又相继备给了担保公司等企业主体和个人作担保。根据购房业主与开发商签订的商品房买卖合同，约定于2012年12月31日前交房，前期因开发企业资金周转困难、民事纷纠等原因，导致该项目资金链断裂，造成施工进度迟缓（目前工程进度已完成70%），不能按期交房。

事件进展

政府部门介入

正多方协调

温江区房管局书面回复称，对此事温江区区委、区政府高度重视。2013年4月29日，由区政府分管负责人召集区级相关部门，针对御富枫景延期交房事宜进行了协调。经协调，业主代表与开发企业达成一致意见：开发企业承诺于2013年5月15日全面复工，2013年10月1日前竣工交房；同时在10月1日前完成购房业主网签合同备案。

其间，区房管局会同区委政法委、区维稳办、区建设局、柳城街办等相关部门召开专题会、业主代表会进行多次协调，并督促开发企业多渠道筹措建设资金。2013年5月陆续到位1300万元建设资金，5月15日已全面复工。截至目前，已完成屋面防水、消防、工程补烂、电梯安装、门窗安装、楼梯扶手安装等工程。但开发企业未能筹措到更多后续建设资金，从5月15日复工后，施工进度缓慢。

2013年8月1日，温江区房管局再次会同相关部门召集开发企业及水、电、气施工单位进行协调，经协调开发企业承诺：2013年8月10日前筹措建设资金2000万元；2013年9月20日前再筹款2000万元。并向购房业主承诺：2013年12月31日前竣工验收交房，如不兑现，从2014年1月1日起按购房总款每日万分之五赔偿违约金。

2013年8月15日，由于开发企业未能兑现筹措2000万元建设资金，区公安分局依法及时介入，对开发商执行总经理赵某依法控制。

水、电、气相关工程即将进场

2013年9月30日，由温江区房管局会同区建设局、区市政公用局、区经信局，召集水、电、气相关公司和温江区农商银行及开发企业，达成如下意见：自来水公司、电力公司、燃气公司于10月进场施工；小区总平防水、回填等工程10月8日后相继进场施工。目前开发企业正在清理场地，待清理完毕，水、电、气、总平防水、回填等工程即可进场施工。

温江区房管局表示，此后将继续督促开发企业多渠道筹措建设资金，同时将会同相关部门加强对开发企业的资产清理。温江区建设局、房管局根据施工计划实施跟踪监督，并督促相关施工单位，在确保工程质量的前提下，加快工程进度。对部分商品房买卖合同未网签备案的行为，房管局及区级相关部门将积极引导业主，采取法律诉讼程序予以解决，确保购房业主的合法权益。成都商报记者 摄影报道

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