注册仅25天神秘“接盘者”是本地人？
上实城开转让成都唯一项目追踪
作为实力强大的房地产公司，上实城开为何要转让成都项目？
宏汇投资背景是谁？
为何“接盘”？
12月24日，上海著名房地产企业、宣传中称其为“中国地产十强”的上海实业城市开发集团有限公司（以下简称上实城开）发布消息称，将出售成都中新锦泰房地产开发有限公司（以下简称中新锦泰）100%权益。据介绍，中新锦泰是成都温江“公园大道”项目的开发商，是上实城开在成都的唯一项目。
公告显示，上实城开此次将中新锦泰的权益“两步走”出售，第一步是将拥有中新锦泰70％权益的Leadway转让，第二步是通过产权交易所转让中置北京拥有的30％权益。据了解，目前一家成立仅25天的“宏汇投资有限公司”（下称宏汇投资）已经准备“接手”Leadway，总价约6.89亿元。
接手公司注册地在香港
根据上实城开披露的信息，该公司注册地为香港。昨日，成都商报记者通过有关途径，终于查询到了“宏汇投资”大概素描。
资料显示，宏汇投资为私人公司，成立于2012年12月7日，仅有25天的“历史”，其注册办事处位于香港著名的德蒲道商圈的“TUNG HIP COMMERCIAL BUILDING”，法定股本为“HKD 10,000”，已发行“HKD100”，已缴“HKD100”。
记者还查询到，宏汇投资有两位董事，分别叫“杨帅”和“罗雨”，任命时间是在其成立后的第4日，即12月11日。记者进一步查询了“杨帅”和“罗雨”的个人资料。其中，“杨帅”的董事资料显示，其地址为“四川省资阳市乐至县石佛镇高屋基村”，而“罗雨”的资料显示，其住址在四川省成都市温江区涌泉人和路333号。
除了上述简约信息，其他关于“宏汇投资”的信息量很少。
或作为融资平台运作
接盘Leadway，必须要去香港注册吗？中银律师事务所四川分所主任李新卫昨日对成都商报记者解释，在法律上，无论是内资企业还是在香港注册的企业，都可以“接手”，但如果是在香港注册的企业“接手”，“有利于整合和对价。”
对此，上海同策房产咨询机构研究中心总监张宏伟昨日对记者表示，这也比较符合经济规律，“本地人更熟悉市场，容易掌控本地资源，同时，本地人可以节省不小的再投资成本，反过来也容易开发项目。”
张宏伟还指出，宏汇投资是一家投资公司，这就意味着宏汇投资可能首先将中新锦泰作为融资平台，进行资本运作阶段。
对于此次出售，上实城开相关人士昨日在接受成都商报记者采访时表示，“公司将集中发展长三角及沿海项目，所以出售不再符合其业务策略的项目”“买家将负责该项目的日后发展”。 成都商报记者 席大伟
背景资料：
经历3个“东家”
公开的资料显示，中新锦泰成立于2007年1月30日，注册资本2亿元。
2007年成立时，中新地产及成都中泰交通建设发展有限公司（以下简称成都中泰）分别拥有70%及30%权益，成立目的是为将温江一块地（即“公园大道”项目）发展为一项综合发展项目。值得注意的是，此次中新地产投资成都的方式为“股权投资”，当初是中新地产在内地投资的主要模式。
2008年6月，中新地产公告，根据当初中新锦泰成立时的协议，中新地产向成都中泰收购30%股本权益，总价为4.86亿元。
然而，双方后来却爆发了多次“官司”。2009年4月21日，中新地产表示已由旗下子公司中置向成都中泰提出法律诉讼，请求法院认定其与成都中泰之间的中新锦泰30％股权转让协议无效。5月，诉讼最终和解，中新地产向成都中泰支付1.2亿元股权转让款，按约收购其持有的中新锦泰30％股权。此外，中新地产还需偿还成都中泰3.26亿元的股东贷款。当年11月，成都中泰就违约索偿7000万元人民币及利息向香港高等法院递交申请。
2010年1月20日，“上实控股”公告宣布，以27.46亿港元的代价收购中新地产45.02%股权，成为中新地产第一大股东，“上实城开”由此借壳上市。经过逐步整合，中新锦泰又归属了“上实城开”。
算上此次“上实城开”转让股权中新锦泰，这意味着自2007年成立以来，这家公司经历了3个“东家”，业内人士指出，这在成都地产行业很少见。
新闻推荐
前往工商所办理营业执照，被告知要先到派出所备案；前往派出所备案，又被告知需要先拿营业执照———过去两年来，在温江区经营开锁铺的白先生因为这样的“无解”难题，一直无证经营着生意，也没有办理备案手...
温江新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离温江区再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。