成都房产新政再升级限购区域买房满3年方准转让超两套住房暂停贷款

本报讯4月12日，四川省市场利率定价自律机制秘书处下发《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》的通知,成都市同时发布《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知 》，令成都市限购政策再度升级。

通知从约束房地产企业以及收紧信贷、二手房转让、及住房贷款最低首付款比例等方面入手。其中提到，在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。此外，达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的房地产企业，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。

在商业性个人住房贷款最低首付款比例方面，对首次购买普通自住房的居民家庭，其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，仍按原政策执行，最低首付款比例不低于30%；全省其他非限购地区不低于25%。

拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年；天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。

拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

（本报记者雷琰）

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