康养一体 模式翻新 川内旅游地产躁起来
地产行业在面临分化。常规商住市场行情冷热不均，兼有综合特性的旅游地产却异军突起，实力开发商和巨资不断涌入，一次次刷新行业人士对这一行业的认识和看法。
万达城选择落子都江堰，550亿元规模空前，都江堰青城山迅速大热；华侨城近期大手笔不断，签约四川海螺沟等景区，集中发力、大手笔，运作自然景区和文化旅游城镇化项目；峨眉山板块、成都温江板块等，定位旅游地产的项目，如雨后春笋般不断涌现。成都再一次迎来旅游地产的井喷式发展。
同时人们也发现，成都酷夏时节，带来旅游人群的疯狂涌入。一到周末，前往城西温江、都江堰青城山的旅游人群，便把高速堵得水泄不通；与之相应的，定位旅游、康养领域的开发商发现，物业销售迎来一波波高峰，“近期销量提升明显，从中长期来看，物业存量也不充分”，都江堰宁江大院销售人员告诉记者，“接下来仅剩洋房产品。”
相对而言，旅游地产的开发模式，行业尚处探讨阶段。但由于政策层面支持和市场需求旺盛，一些品牌开发商还是毫不犹豫地携巨资杀入这一板块。
“文化+旅游+城镇化”模式创新引来巨资涌入
具有显著代表性的是万达城落子都江堰，总投资550亿元。万达都江堰文化旅游城项目至少将在多个设施的建造方面超过其他万达城，并引入室内滑雪场和穿屏过山车等游乐项目。从目前万达城住宅板块的销售来看，2015年销售额突破25亿元，今年上半年仅凭单盘销售就位列成都销售榜前十，市场热捧。
在2016成都安仁论坛上，华侨城集团分别与金牛区政府、大邑县政府、双流区政府以及成都文旅集团签署合作协议，拟投资超千亿元打造天回、安仁、黄龙溪三大名镇，进行资源重整和升级改造，在“文化+旅游+城镇化”的新型模式下，让三个极具浓厚文化底蕴的历史名镇焕发新的活力。除此，华侨城集团将与海螺沟携手，将海螺沟打造成国际旅游目的地，还将与成都文旅集团合作投资50亿，改造西岭雪山景区；背靠自然风光旖旎的峨眉山，峨眉半山七里坪国际旅游度假区项目，以构建世界避暑养生目的地为目标，打造集山地运动、半山温泉、休闲度假、避暑养生、五星级奢侈山野主题酒店等于一体的国际化旅游度假区，受到市场的一致看好。
“由于有‘十三五\’规划和新型城镇化国家战略的指导，‘文化+旅游+城镇化’的发展模式，将成为一种新探索和发展方向。”行业人士认为。
上风上水的城西，历来是成都休闲养生的主力板块，这一点在城市发展规划中被重点强调。因此，依托优质自然人文打造绿色健康地产标杆很有优势。
依托优质自然人文打造绿色健康地产标杆
都江堰坚持以健康环保的旅游作为主导产业，拥有国家级森林公园、国家级野生动植物自然保护区，整个市域林木覆盖率达70%，生态环境殊为难得；一直以健康环保的旅游作为主导产业，也是成都所有区县中，唯一一个没有大型工业规划的城市。因此，由于其具有丰富的文化底蕴、内外交通便利、“零”雾霾天、高森林覆盖率、优质的水资源、舒适的平均气温、清洁新鲜的空气、天然的生态环境和没有大型工业建设等优势，形成养生度假旅游产业布局，是实至名归。
这座城市，拥有国内任何一座城市无法比拟的核心居住优势，不光是来自自身良好的人文自然资源造就的养生环境，更由于万达城的超前规划和大手笔，再次升级都江堰“养生第一城”的底气和底蕴，其市场号召力不言而喻。
万达城落子都江堰，带来的配套利好有多方面，区域住宅销售有明显提升，人们开始把新的投资和居住愿望寄托在这里。从今年春季房交会来看，这种特点体现得较为明显，不仅人气旺，销量提升也很快。从市区项目来看，地处一环路的宁江大院提前加推最后一批洋房产品，“销售节奏明显加快，前期推出的叠拼和洋房产品基本售罄。”据销售人员介绍。外滩片区由于毗邻新文旅板块，配套优势成为新竞争力，也成为多方关注焦点。时值夏日，冲着度假避暑而去的购房者数量还将攀升。
“依托优质的自然人文和川西旅游节点的城市定位，以及万达文旅的深度介入，都江堰房地产体现出与自然和谐相处的良好局面，可以说这是绿色健康地产发展的标杆。”行业人士认为。 华西都市报记者方志勇
新闻推荐
早报讯（四川日报记者罗向明）12月15日，省政府网站发布了《四川省人民政府关于同意撤销双流县设立成都市双流区的批复》。省政府批复中表示，经国务院批准，同意撤销双流县，设立成都市双流区，以原双流县的行...
双流新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播双流区正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。