土地热卖 开发商看好大源组团

□本报记者 麻婧

9月18日上午，成都今年最受关注的一场土地拍卖会如期举行，厦门建发强势出手，以8410元/平方米、溢价68.2%拿 下 高 新 区 大 源 片 区GX2013-02-08地块。

5地块高溢价成交

当天，参加此次拍卖会的开发商众多，包括厦门建发、万科、保利、龙湖、中铁建、中铁二局、九龙仓、国嘉、俊发、佳兆业、凯德等30多家大开发商悉数到场。据了解，本次拍卖会共拍卖5宗地块，共计287.55亩。

厦门建发强势出手，一举拿下高新区两宗地，一宗地面积104.5502亩，成交楼面价8410元/平方米，溢价68.2%；另一宗地49.9492亩，成交楼面价7530元/平方米，溢价50.6%，总成交价合计26.9亿元。合能地产以成交楼面价 7680元 /平方米竞得GX2013-02-10号地块，面积49.9亩。中铁建竞得GX2013-02-09号地块，面积142.79亩，成交楼面价7840元/平方米。当天拍卖的五号宗地——邛崃市司马大道南侧、面积28.556亩,成交单价达485万元/亩。

购房者青睐大源区域

18日拍卖的4宗地均位于大源组团，是本次土地拍卖会的最大看点，总面积约计359亩，溢价率均超过50%，而且楼面地价均超过7500元/平方米，意味着今后的销售单价至少在13000元/平方米以上。就此，不少人认为，大源组团的房价将上涨。

随着区域成熟度提升，近年大源地价一路看涨——2006年华润凤凰城成功拍地，楼面地价仅1700元/平方米；2007年嘉里建设分别以楼面地价3000元/平方米、3036元/平方米、5083元/平方米的价格摘得大源组团内三幅黄金地块；2007年10月，厦门建发将位于大源组团内约68.6亩土地收入囊中，楼面地价也达到了5000元/平方米；2011年，保利高调下手大源组团，以楼面地价5550元/平方米的价格拿下75.8亩土地，这一价格也刷新了区域最高成交单价。2012年底，建发以楼面地价4820元/平方米拿地，万科以5160元/平方米、6500元/平方米拿下两幅地块。

业内人士表示，此次超过8000元/平方米的成交地价无疑将上推该区域房价，“8400元/平方米的楼面成交价，建成销售时，房子单价肯定上万元”。

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