三房月后，保利高端月登场 总是先人一步保利五条产品线次第发力
5月份，保利启动三房月，启动成都楼市最激烈的三房竞争，在这场保利定义的市场竞争中，赢家只有一个，无疑是保利。当很多开发商跟风进入三房的刚需置业之战时，保利却已经从刚需市场中迅速抽身。
据保利地产成都公司相关负责人透露，截至上个周末，保利已经实现了超过50个亿的销售业绩，上半场保利的刚需已经提前抢收市场，而从6月份开始，保利迅速启动高端月。
这是在5月份，保利集结6000套三房产品列阵出征之后，保利又一次迅速的产品集结，来为成都楼市定调6月份的主题。
五条产品线都领跑
仅保利一家
5月14日，成都保利三房月正式启动，这标志着成都楼市房地产历史上规模最大的一次三房战役打响，6000套大小三房首次集结面市。三房热刚刚抬头，保利第一个挺身而出，喊响三房月。保利再一次表现出对市场机会的精准把握，看准市场，绝不过夜。当然，机会总是给有所准备的人。在成都，也只有保利有这样的能量，集合旗下18个项目，只需要十个项目列阵，就可以排出足以构成倾销的6000套供应狂潮。
显然，三房只是保利五条产品中的一条：即刚需首改线。在一个细分市场称王，并不是一件难事，但保利能够在五个细分市场全程领跑，则殊为难得，在成都，保利已经奠定领先优势的五条产品线分别为：保利刚需首改线、保利商业线、保利别墅线（包括中产别墅极和顶级别墅极）、保利城市华宅线。据悉，保利在刚需首改线大获全胜后，并未鸣锣收兵，而是迅速启动保利高端月，分别以中产小别墅和顶级别墅冲击市场。
据悉，在保利高端月之后，保利的商业等产品已经进入候场阶段，将很快为成都楼市确定新的主题月。
五项全能
每条产品线都先人一步
作为成都楼市的销量冠军，保利地产在2013年则更体现冠军的五项全能。业内观察人士指出，保利地产难得的是每一条产品线都是领跑者，每一条产品线都先人一步，每一条产品线都能躁动市场并踩准节奏。换句话说，保利的节奏是靠专业积累出来的。
在成都，只有保利一家，全年能够集中2000套小别墅推向市场，能够在一个月推出6个别墅项目。据保利地产成都公司内部人士透露，其中很多项目因为太抢手，将不再对外公开发售，内部客户就可以轻松去化，而保利德阳美茵庄园别墅项目在端午节期间的排号也爆棚。
在成都，一个月就能拿出6个别墅项目，这肯定没有一家挑战者，保利·蔷薇郡、保利心语、保利叶语、保利·石象湖，加上德阳美茵庄园和遂宁江语城的别墅项目，保利一个月推出的别墅项目是6个。一位业内人士指出，保利启动高端月，一定会有大量的跟风者和借势者，因为保利把市场躁动起来之后，整个高端市场都将进入活跃状态。
从最小的90平方米独栋别墅，到1000多平方米的独栋别墅，保利的别墅产品线，体现了鲜明的保利风格：做就做到极致，最大的，或者最小的。而最大和最小的逻辑，只有一个，那就是热销。保利的新生代小别墅，能够做到极小，让保利在同区域和同等级的产品中，没有竞争产品出现。所以，保利的别墅也可以像刚需产品一样卖成快销品。而保利·拉斐庄园的大别墅，在整个市场很少有同级别产品的空窗期推出，“绕城内，全现房，一线果岭景观，大独栋产品，当市场上只有我们一家时，自然别墅也可以畅销。”业内人士认为，保利·拉斐庄园注定热销。
保利地产相关负责人表示，从三房月到高端月，保利的产品逻辑建立在专业的基础上，保利的三房能够抢得头筹，是因为保利的三房客群偏向首改，虽然是刚需，但做的是高端刚需，客户能用买刚需的钱，买一套改善产品；而保利的新一代小别墅，也是这样的产品逻辑，客户能够用接近改善的总价，买一套一步到位的产品，这是保利能够在这个产品线领先的根本原因。保利希望用产品的广度和专业的厚度来影响市场。当然，影响市场的前提条件是，一定是总比别人快一步。
实景呈现
保利强化高端产品影响力
在三房月和高端月的快攻之后，保利地产在成都部分产品线将进入精耕细作阶段。据透露，保利目前的两个城市高端项目，保利·贝森公馆和保利康桥将打造现房实景，提振高端市场活跃度。业内人士认为，这是保利地产的一种战略打法，因为在刚需和青年产品中，保利地产在成都已经有了快攻的明星产品。在快攻之后，保利用两个产品的实景呈现来确立高端影响力；另外一个深层次原因是，最近主城区成熟地段供地不多，保利用这两个主城区产品强化保利在主城区的强势影响力，也让业界开始看清成都保利掌舵者的过人之处。
在保利·贝森公馆和保利康桥，将在外立面呈现、景观呈现、细节呈现之后，在9月份集中发力。“保利康桥将打造成都楼市罕见的中庭景观。我们确信在呈现时，一定会引起市场轰动，”保利地产相关负责人告诉记者，3.0不到的容积率，二环全成熟的地块，全现房发售的模式，保利成就成都楼市高端的爆发，就在9月份。
梳理保利在成都的销售规模，上半年已经基本锁定销售60亿元，而保利在高端月将推出高达近20个亿的热销小别墅，另外还有近10亿的城市稀缺华宅，加上成熟的保利花语系产品线，保利今年120亿元的销售目标将提前实现。（刘瑞国）
保利·拉斐庄园
保利·拉斐庄园位于北198生态核心区域，紧邻北湖风景区和著名的熊猫基地。以美国著名的黑鹰山庄为原型，还原坡地、浅丘的地形地貌，打造300余席纯正欧陆建筑风格传世独栋庄园。
028-8188 8080
保利·石象湖
位于蒲江县石象湖景区，规划占地面积约10平方公里，保利·石象湖国际乡村俱乐部将以优美生态环境为基础，打造集高端休闲度假、居住、商务会议、旅游服务于一体的国际一流体验式休闲度假目的地。石象湖别墅以120平方米以上的精装小独栋为主，自去年以来一直引发市场抢购。
028-8859 2111
保利康桥
保利康桥项目位于成都城市核心区建设路板块，并且三面环水，被数个主题公园环抱，为原生半岛生态住区，是成都难得一见的适宜居住的珍贵地脉。康桥本身是保利地产最高端产品———“尊享系”系列中的城市华宅系列项目，是成都少有的资源型高端华宅。
028-8885 8080
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