追求品质舒居 改需购房成主流
华西都市报:选择拥有更多城市资源的楼盘，环境、配套成重要条件，改善性需求已成为马年楼市的一个主要购买趋势。对于怎样选择改善型住房，建议从环境、距离、交通、品质、户型、生活方式等条件入手。
首先，看小区环境。二是距离，比如生活半径的距离，工作与家的距离，与城市中心或某个被“改需”看中的区域距离。三是交通，虽然大部分改需都有车，但相反刚需，对交通动线整合有更多需求，比如有没有地铁，离机场多远等；四是品质，这与产品呈现的某个阶层的标识有关，对风格的追求、对材质的选用、对服务的考究都必须满足改需的心理需求；五是户型，在改需中不同于刚需中空间的大胆变化。从追求房屋的功能到了追求房屋的尺度带来的舒适。六是生活方式，将它放到了最后是因为这是标准中最难呈现的一个要素。它是由之前所有的方面融汇而成的一个综合体。所有的生活方式的展开都需要靠之前的这些方面来聚合，从而形成一种建立在共性上的个性化特征。建议要多考虑拥有更多城市资源的地段，比如大源板块、三圣花乡、南湖板块。因为，这些地段不但拥有城市中不可复制的良好生态环境，而且将有高端、齐全的商业生活配套，未来资产的升值空间也很大，有一定经济实力的市民应该从这些角度去考虑和选择。 华西都市报记者李晖
改需楼盘推荐
绿地·国际花都
开发商：绿地集团均价：优惠后3800元/㎡地址：郫县南北大道创智公园旁
推荐理由：上海绿地集团在成都城西打造的又一地产力作，定位为包括国际化影城、甲级写字楼、主力大卖场、时尚休闲街、高端公寓楼等为一体的城市综合体。项目紧邻成都高新西区，处在蜀都新城中心、西部新城核心地带，紧邻创智公园、知识公园、文化公园，摸底河蜿蜒流过，沿河70米宽河滨公园。
荷花名都
开发商：四川黄龙汽车贸易服务有限责任公司
地址：一环旁老荷花池商圈内价格：精装8800米/㎡起推荐理由：从投资门槛来看，该项目仅需首付20万，每平方米8500元起，而且还是精装修产品，算是区域内非常划算的投资产品。另外从投资回报来看，该产品投资回报预计不低于8%，“因为周边物业至少都是80元/平方米，而且还有明显的上涨趋势。”
万科金域缇香
开发商：成都万科蓉北置业有限公司
地址：成都市蓉都大道与绕城大道交汇以东（万科双水岸旁）。
价格：79-89㎡约6900元/㎡（装修房）；115-128㎡约8500元/㎡（装修房）
推介理由：位于毗河、府河双江交汇处，区域内唯一原湾岛居社区。从蜀龙大道入城，直接通达市中心，与项目临近的新开通的蓉都大道，入城则更为方便，未来还有规划的地铁3号线沿线，。项目占地167亩地，商住分离，其中42亩重磅打造商业，总商业体量多达13万方。
绿地·锦天府（堰山阁）
开发商：上海绿地集团成都锦江房地产开发有限公司
地址：锦江通盈街88号（双桂路街道大调解协调中心对面）
价格：豪装，12800元/平方米起价推荐理由：绿地·锦天府，位于成都锦江区西部国际金融城区域，二环路以东，牛沙路以北，与建设中的地铁二号线咫尺之遥。案内法式叠拼别墅与ART DECO风格的高层公寓，共拥一园葱茏翠色。
独特宽阔空间规划，勾勒出成都罕见的雅致大气豪宅景象。法国宫廷风格的园林与三千平米之大的全景观水系巧妙结合，醇香欧式风情处处生色。
美城·悦荣府
开发商：成都环美置业有限公司地址：天府新区剑南大道南段333号（伊藤高新店旁）
价格：6180元/㎡起推荐理由：9月20日,100套新房源底价冲量，建面单价6180元/㎡起，可使用面积单价4950元/㎡起。66-105㎡，实用套二，舒居套三。美城·悦荣府位于大源中央居住区核心，左伊藤，右欧尚，是由城市别墅和高层华宅组成的300亩高端社区。地铁5号线出站口，项目自身配备了20000㎡城市公园，拥有网球场、室内恒温游泳池、室外游泳池、台球室、咖啡吧等，别墅级物管运营管理。
吉宝·凌云峰阁
开发商：新加坡吉宝置业中国（成都希瑞房地产开发有限公司）
地址：成都市锦江区汇泉南路333号（二环BRT莲桂东路口下车即到，公交120路/104路，地铁牛市口站A1出口前行500米）
价格：精装均价14500元/㎡推荐理由：吉宝·凌云峰阁是新加坡吉宝置业在成都继粼江峰阁之后，又一地标级国际华宅力作。区域内有成都ICC、环球汇midtown、乐天世界三大商业旗舰项目。拥有文轩yoyo国际幼儿园、成师附小、成都七中育才一站式优质教育资源。全系精装花园国际社区，采用德国杜拉维特、汉斯格雅，日本东芝、意大利阿里斯顿等一线品牌。
南城都汇·i-都会S
开发商：和记黄埔地产（成都）有限公司
地址：成都南三环路四段益州大道北段
价格：均价1万/㎡推荐理由：“南城都汇·i-都会S”是i-都会的升级产品，项目作为城南新城中心的千亩要地，连接天府广场及天府新区，已经成为新城中心最具典范的宜居大城，区域内10大商圈满足各种生活需要。整个项目仅规划有一种户型，约90平米顶配三房，两梯两户纯板式、户户配备独立观景露台和生活阳台，部分端头单位还配置有两个约270度超大转角飘窗。i-都会S作为升级产品，100%南向，约50%户型正南北，其中约80%可观中庭景观，项目自身幼儿园、商业、生活广场、会所配套等都已成熟。
银泰·泰悦湾
开发商：成都银城置业有限公司地址：红星路南延线与锦城大道交汇处
价格：10000元/㎡推荐理由：位于成都金融城红星路南沿线锦江河畔，是金融城规划的首席纯居住用地，是唯一临江并可观赏整个金融城繁华城市风景的纯居住区，交通四通八达。整个项目由7座全石材、artdeco风骨的全江景大宅和两座3层的商业组成。项目采取半围合布局，每套住宅都面向一线江景，静观风雨，小区入口星级精装大堂，归家三重门，为业主提供优越生活品质。银泰·泰悦湾充分考虑小区内外景观自然融汇，规划了3重水景系统为核心的古典法式私家园林。目前已处于清盘销售阶段，有额外优惠。
建发·鹭洲国际
开发商：成都华翊龙房地产开发有限公司
均价：预计10000元-11000元地址：成都高新区天府二街伊藤洋华堂（中国旗舰店）对面
推荐理由：这是中国房产50强建发房产深耕大源8年鹭洲系巅峰力作，项目位于国际城南中央居住区大源板块超级核心地段，与规划中的地铁5号线站点一街之隔。区域内5大公园环抱，更有金苹果幼儿园、成都七中等全学龄段名校环绕。值得一提的是，项目采取57%超级大面积赠送。
合能·璞丽
开发商：成都瑞阳合能房地产开发公司
项目地址：成都市高新区天府四街与南华路的交汇处
目前价格：约8000元/㎡(高层)推荐理由：位于国际城南中央生活区中心位置，拥有整个成都市最繁华的商务区及写字楼集群和1号线，5号线交通资源。项目毗邻伊藤洋华堂、世豪广场，且自身拥有1万㎡欧洲风情商业街，商业、生活配套齐全。被滨河绿色走廊、双源健身公园包围的合能璞丽，处于绿肺之间，拥有得天独厚清新空气和宜人环境。合能璞丽104-150㎡的6+1的品质花园洋房不仅在户型设计上下足功夫，更在建筑期间，秉承“让建筑为自然绕道”的生态理念，打造内部自然景观。
宏达·世纪锦城
开发商：成都宏达置成房地产开发有限公司
地址：成都市华阳海昌路68号（天府大道出城方向极地海洋世界前行300米向左）
价格：成交均价6500元/㎡推荐理由：中国500强企业宏达集团倾力举建。项目北靠极地海洋公园，南瞰麓山国际社区，总占地375亩，总建筑面积约150万平方米，横跨天府大道和红星路南延线两大中轴。项目地处地铁1号线三期工程规划站点附近。独享全业态自在生活街区——锦街。宏达·世纪锦城项目一期以现代艺术高层建筑为主，户型面积从50㎡到150㎡不等，均有较大面积赠送空间，附加值高、舒适性佳。2至5号楼已交房，成就近2000余业主的品质生活居住体验。
宏达·世纪丽景
开发商：成都宏达众成房地产开发有限公司
地址：成都双流华阳双华路4段688号（三江公园旁）
价格：均价5800/㎡推荐理由：由中国500强企业宏达集团倾力打造。项目据守国际城南，北临双华路，东接400亩三江公园。宏达·世纪丽景不仅得江安河、府河两大天然水系环绕，私藏千米原湾美景。更有天然丘陵山体，打造风情坡地景观，呈现“左拥河景，右枕坡地”的绝佳人居环境。别墅区内创新13+1层电梯洋房，76-100㎡舒适户型区间。50余万即享坐北朝南阔尺套三，间间皆为主卧。全成都罕有的1.8超低容积率，坚持低密奢尺态度。
邦泰·华府公馆
开发商：双流邦泰置业有限公司地址：华阳欧尚西—双华路五段（四川现代职业技术学院对面）
价格：5200-5500元/㎡推荐理由：邦泰·华府公馆鼎立于成都国际城南大源板块与华府板块黄金分割线之上，周边由天府大道、剑南大道及华府大道等共同组成“五纵三横”立体交通体系，辅以地铁1、5号线，出门十分钟即刻执掌城南。项目总占地113亩，建面约30万㎡，由14栋15-17层小高层住宅及移动独立商业组成。项目整体采用ART-DECO建筑风格，容积率仅为2.99,绿化率高达45%，景观参考法国凡尔赛宫，打造33000㎡中庭园林，最大楼间距达到173米，户户享有超大景观。
骑士郡·锦程
开发商：成都双流富豪实业有限责任公司
地址：成都双流航空港近都段18号
价格：最低5300元/㎡推荐理由：项目总占地约56亩，二期【锦程】占地约33亩，建筑面积约11万㎡，共计719户。欧式皇家园林吸取灵感，引入骑士凯旋门、船形水景、战马艺术景墙、天使之翼、十二圆桌骑士亭等景观组团，并将骑士骏马、盾牌、剑戟、号角等元素融入其中，以四季植物造景，欧式的树池配以变化丰富的花池高低起伏营造出一种欧洲皇家园林的氛围。二期户型区间从70㎡-108㎡，超大尺度幻变空间,升级空港舒居榜样。
凯德卓锦万黛
开发商：成都盛泉置业有限公司
地址：成都市成龙大道二段（川师成龙校区旁）
价格：约6700元/㎡推荐理由：凯德卓锦万黛由中国领先的房地产外企凯德中国投资开发，毗邻国家级成都经开区，附近有天鹅湖高尔夫湿地公园、希尔顿逸林酒店、世茂百货等生活商业设施和北大附属学校等文化教育配套。成龙大道、驿都大道等交通干线纵横交错，紧邻地铁2号线，可快速接驳主城区。项目热销的95㎡阔绰三房，东西通透，功能布局完整、方正实用；居室自由扩展，赋予丰富的生活内涵；7.2m横厅设计，多样化情景飘窗，视野开阔，足不出户便可私享中庭园林。在户型设计上下足功夫，更以区域首创大围合双中庭规划、独一无二3D立体园林设计、一级资质品牌物管、无边际游泳池和下沉式业主活动中心等高品质配套构成的五好住宅体系，引领城东舒居改善置业潮流。
驿都城
开发商：成都御源置业有限公司
地址：驿都大道中段900号政务中心旁
价格：待定推荐理由：驿都城项目位于成都东延线世纪广场旁龙泉最核心中央政务中心及商业中心区，距离地铁2号线书房村站仅 600 米，步行约 5 分钟。项目总占地120亩，总建筑面积68万平米，配以5万平米大型商业体及3万平米海派商业街，国际一线品牌超市，CGV影院意向入驻，给业主带来一站式居家购物体验。现代建筑外立面设计，彰显现代时尚与建筑轮廓的完美结合；法式风情景观设计，超大双中庭花园，将生活与浪漫情趣有机贯通。项目住宅共4074户，51平米—116平米全系户型产品，主力78—86平米全功能三房设计满足不同需求。
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