250米高 驷马桥片区拟建城北地标写字楼 驷马桥片区8大市场全面进入拆除和升级更新阶段，未来重点发展高端服务业
上周，成都肉联厂老旧冻库、厂房正式开始拆除，这个老成都的“符号”从此将只存在成都人的记忆里。“至此，驷马桥片区8大老旧市场全面进入拆除和升级更新阶段。”成华区府青路街办副主任付国东昨日说，未来这一片区将重点发展高端服务业，产城一体发展，“二环路边上将建一座约250米高的地标写字楼”。
北改机遇 8大老旧市场集体调迁
上世纪80年代开始，驷马桥片区逐步形成了8大批发市场。其中，果品类4家、冻品类2家，在川内乃至西部都享有盛誉。付国东说，随着城市的发展，当初地处城郊结合部的驷马桥片区已变成了繁华城区，“基础配套落后、安全隐患较多、市场管理混乱”，成为城市管理的难点、产业升级的瓶颈。“腐烂的水果、凌晨的叫卖声、拥堵的交通”，给附近居民的生活带来了不少烦恼。
2012年，成都市启动“北改”工程。按照相关规划，驷马桥片区将不再设立商品批发市场，原有8大市场将全部迁往绕城高速外，市场调迁完成后该片区将实现城市更新和产业转型。随后，驷马桥片区启动“市场第一搬”，8大市场陆续开始搬迁、拆除。
腾笼换鸟 全域成都共享改造机遇
“每个市场的情况各不相同，我们制定的调迁方案细化到‘一企一策\’。”付国东介绍，在前期摸底调查的基础上，成华区多个部门组成8个工作组，与市场主体进行一对一协调、联系，促使市场主体抓住机遇，主动调迁。同时，工作组还逐一给商家宣传调迁方向、时间及动态，走访14000余人次，发放问卷23000份。目前，2个市场达到土地上市条件、2个市场正在促建新项目、1个市场正在申报北改项目、3个市场正在洽谈赔偿问题。
驷马桥片区改造更是二、三圈层区（市）县市场的机遇。截至目前，驷马桥片区市场共调迁商家4500户，腾出土地833亩，促成彭州、郫县、双流、新都、青白江等7个规划市场形成。
展望未来 将建城北地标性写字楼
按照规划，驷马桥片区将打造为中环经济走廊上的区域副中心。“整个片区将重点发展商贸服务、休闲娱乐等高端服务业，配套发展酒店、餐饮、房地产等产业，打造一个全新的商务、居住、休闲新中心。”成华区规划分局有关负责人称，该片区配套有社区服务中心、文化活动中心、综合健身馆、农贸市场等。
昨日，付国东指着规划图，详细介绍了8个市场的拆除进展，以及区域蓝图。原512建材市场的原地升级方案最有代表性，分为A、B、C三个地块，分别打造商业、商住、住宅新产品。其中，B地块为商业、住宅综合体，约7月可开建；A地块为纯商业部分，目前正在设计阶段，初步规划建3000平方米商业广场，以及一座设计高度约250米的写字楼，“建成以后，这里就是城北地标建筑！”
成都商报记者 刘友莉 摄影报道
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