地铁2号线西延线开通 城西居住与商业格局再次改写
核心
提示
6月8日，成都地铁2号线西延线正式开通试运营，轨道交通对楼市居住版图的影响再次集中爆发。全城置业目光聚焦城西。
保值特性和增值潜力
地铁物业呈井喷迹象
按照规划，地铁2号线西延线东起茶店子客运站，沿线设迎宾大道站、金科北路站、金周路站、百草路站、天河路站、犀浦站等6个车站，总长8.738公里，并将在犀浦站与成灌快铁实现无缝对接。地铁2号线西延线的开通将拉近郫县、都江堰等地与成都主城区之间的距离。中原策略研究中心分析人士认为，作为贯穿城西的又一条交通大动脉，地铁必将再一次改写城西居住与商业格局。
随着2号线西延线项目的开工建设，城西经济发展将迎来一次全面提速。地铁不仅会形成空间功能上的升级，更将促使区域价值增值，让城西郊区楼市真正实现近城不进城，离尘不离城。2号线西延线投入使用将大大加强品牌开发商对犀浦、高新西区等区域的认同感。目前包括蓝光、龙湖、万科、中海、中铁、保利在内的众多开发商已提前布局犀浦、高新西区。
数据显示，自去年10月以来已有蓝光幸福满庭、中营蓉树园、西悦城、晶宝塞纳国际等16家新盘亮相，目前该地区的在售项目已达30个，待售项目则有9个。
不少购房者看重的是地铁物业这一保值特性和增值潜力，这让地铁物业呈现了井喷迹象。以城西地铁第一站“幸福满庭”为例，幸福满庭进你那3月16日开盘，从2月亮相到开盘，不足40天，当天却吸引4000余人疯狂抢购，这在成都楼市极为罕见。而在开盘当天，也实现1086套的销售业绩，如此惊人的销售速度和销售总量，不禁让所有人震惊。而开盘揽金5亿，这在蓝光23年辉煌史上是一座里程碑，也是2013蓝光辉煌征程的新起点。
蓝光打造首个区域综合体
房企争相进入，楼盘林立，城西楼盘竞争相对较大，那些具有交通优势、真正靠近地铁楼盘更受关注。
事实证明，在地铁2号线沿线区域，蓝光幸福满庭是上半年的楼市最强音。“幸福满庭”，亮相40天，3月16日首次开盘。当天4000余人抢房挤爆开盘现场，数小时劲销5亿，当天热销1086套。如此惊人的销售速度和销售总量，还是让所有人震惊。开盘揽金5亿，这在蓝光23年辉煌史上是一座里程碑，也是2013蓝光辉煌征程的新起点。
事实上，这么多业主选择蓝光幸福满庭不是没有理由的。首先，是蓝光地产23年以来首次打造以幸福为主题的住宅社区，主要为小夫妻、一家三口甚至是一家三代等小家庭提供的约47—83㎡房源，打造成拥有3746户居民的大型社区。为满足业主日常生活需求，项目将打造建筑面积约45000㎡，囊括大型商业广场、特色滨水步行街、社区商业的三重商业体系，届时业主不用出家门就能享受到就餐、购物、休闲等商业服务。除此外还能就近享受犀浦新城20万平米核心商业和人人乐、家乐福、沃尔玛3大商超，让购房对未来便捷繁华的生活充满想象。
据了解，作为蓝光2013年的开篇巨著的幸福满庭占地约131亩，距离地铁2号线及成灌高铁犀浦站站口仅300米，是2013年初最火的地铁物业。事实上，幸福满庭是周边少有的高质量楼盘，产品涵盖高层住宅、时尚SOHO、高端商业等3种形式，为区域首个标准综合体。不仅如此，该盘交通属于区域内较为便利楼盘。因为蓝光幸福满庭售楼处出门右转即是龙吟路口站，大概100多米左右，步行不超过5分钟可换乘221路，116路，311路，704路，305路，320路。地铁开通后，无论是到达春熙商业圈以及青城度假区都非常方便。
蓝光方面表示，有地铁便利这一优势，幸福满庭户型将在功能上有了进一步提升，以便更适合主城区工作家庭居住，让坐拥城际的地段优势难以复制。近期，蓝光幸福满庭打造的面积为35—44㎡2层精装loft公寓“幸福派”更是赢得购房者青睐，首付仅10余万起的超低价格让刚需们毫无压力，便可买到真正的地铁楼盘。
聪明的购房观———只选对的不选贵的
时代睿城展现的睿智
只选对的，不选贵的。这句老话适用于任何商品购买，买房更是如此。房子，只要户型合理、交通便利，配套完善，即为刚需首选。特别是随着地铁2号线西延线的开通，高新西区房子更是炙手可热。
二号线助力城西楼市
2号线开通后时隔半年，即6月8日2号线延长线作为成都地铁第二个延长线也在众所期盼中开通。地铁延长线的终点站———犀浦区域，早在开通之前，楼市已是一片如火如荼，众多开发商云集，蓝光幸福满庭首批次更是开盘狂销近千套，除了热销之外，渐渐的众多购房者也发现该片区的房价已呈涨势，从2012年的5000元多到现在的7000多元，让不少购房者望心生“痛恨”。
但有心的购房者发现，往前走几个站却发现另有一片天地，正所谓“山重水复疑无路、柳暗花明又一村”，以红光快铁站为轴心而形成了一片核心商业区，那里一样有众多品牌开发商，云集华润、合景泰富、中铁等国内一线品牌，开发体量近百万。形成了一个体量约50多万平方米集中式的商业圈层，包括人人乐、太平洋院线和各类星级酒店、甲级写字楼、下沉式商业步行广场，甚至连国际甲级的华西医院也在此设立了分院，要知道华西医院仅有两处分院，可见它挑剔的选址！
整个城西房产市场形成了以老成灌沿线为轴带，以2号线为特点的价格梯队。第一梯队即是以蓝光幸福满庭为首的7200-7500元/平米梯队，第二梯队价格在6200-6500元/平米，包含龙城国际、时代睿城、华润橡树湾为代表的阵营，第三梯队价格在5300—5700元/平米，包含中铁格拉斯等项目。
“聪明的购房观”是自然而生的一种购房态度，即所谓的“性价比购房”。细心的购房者发现犀浦目前来看，除了地铁似乎没有其他理由能让其为之心动，略往前，同样的品牌品质，能省下1000元/平的房价，又何必让自己为高价而无谓地买单呢？就80—90平米房屋来说，一套房即能省下8—9万之多，这不仅仅是省下了装修费，也省下了一辆代步的车，毕竟地铁不是交通出行的全部。除此之外，第二阵营更有目前更为完善和成熟的商业配套和生活配套，30万平米的志达商业、人人乐、太平洋、下沉步行广场、180万平米亚洲商业旗舰等，华西医院、爱婴堡幼稚园、树德中学等无一不是置业密切相关的重要因素。
交通便利配套完善 城里上班城外住
“中庸“是一种态度，是一种以基本情况为维度，进行多面思量，多方权衡的一种态度。”聪明的购房观“就是不选贵的，只选对的！
根据地铁规划，6 号线起郫县站，经红光快铁，南至广都站，规划线路全长55.2km。而地处地铁要道的时代睿城是高新西区域内最后呈现的品质人居项目，更是占据着日常生活配套十分齐全和便利。得益于志达、龙湖、合景泰富的知名房企共同打造，项目据守新城西“黄金走廊”核心中央， 拥有城市唯一的双铁交通和四纵五横城市快速干道。同时紧靠老成灌路为轴线规划打造的“新城西黄金走廊”，项目周边更辐射近10万平米的龙城商业、30万平米的志达综合体和180万平米的亚洲商业旗舰龙湖时代天街，以及众多的红光城镇商业和周围各大项目自身近万的商业体量。百万商圈，双铁助力，醇熟有道。无论工作、生活，便捷无忧。
时代睿城项目与红光商业广场等片区人气集中地一街之隔，先天的成熟与后天的规划相得益彰，实得项目百米之内有多个便利性超市和休闲餐饮店，例如红旗超市、人人乐、红光生活广场等。项目周边更有全程教育配套，从幼儿园到九年义务的中小学，再到名牌大学一应俱全，形成一站式的教育体系。项目200米附近就有爱因堡幼儿园，10分钟步行范围内有金苹果幼儿园、红光幼儿园和红光小学。西华大学、川大锦城学院、电子科大、银杏学院等十余所共同形成了区域特有的校园经济和深厚的文化底蕴，与高新产业园形成高新睿智人才的聚集地，也就映射出我们项目的特殊含义———时代“睿”城。
目前项目售楼部已开放，项目户型赠送面积54—90平米，总价38.9万起，舒居三房火热排号中。
“爱在时代睿城 邂逅高新男女”
专场相亲派对6月30日启幕
作为城西首座爱情公寓的时代睿城不仅满足为刚需者提供一个房子，还致力于为刚需们创造幸福的家。为帮助青年刚需们找到幸福的方向，提供一个交流的平台，时代睿城携手成都全搜索打造的“爱在时代睿城，邂逅高新男女”相亲派对将于6月30日启幕。届时，所有到场的单身男女，都将有机会与500强高薪男女眉目传情，邂逅未知的美好未来。据了解，此次相亲派对还将甄选最优质的3名单身男女，直接进入到非诚勿扰环节的优质嘉宾。
此外，主办方除了向在派对中成功牵手的情侣们送去祝福外，还针对在本次联谊活动中相亲成功者，且在7月13日开盘当天成功购房者，赠送项目一年物业费的强大礼品祝福。
活动报名电话：15202868081，028—87988993。
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