城西楼市 打造全居住链 刚需、改善、度假，总有一款适合你
不愧是成都楼市“活化石”，城西楼市展现出了最完整的居住链。这里传达出最明确的消费梯度：首次置业的年青群体选择光华、外金沙；改善性购房者，首选寸土寸金的金沙；针对休闲、度假客群，青城山、都江堰、温江等片区则提供了最好的生态环境。从刚需到改善性居住再到养老度假休闲，当前城西无疑给出了成都最全面的居住生活方式，每一个购房者几乎都能够在这里选到自己中意的房型
刚需
光华、外金沙，好房一个接一个
合能珍宝琥珀上周末开盘，再次把成都楼市的关注点吸引到城西来：两小时成交619套，首期推出的房源几乎全部售空。哪个楼盘一开盘就几近清盘，并一口气卖出六七百套之多？这样的纪录恐怕非珍宝琥珀莫属。“我们这次开盘户型尤其受欢迎，82平方米已是可变三房，每户均有不同程度的赠送空间，起价更低至4480元/平方米，极高的性价比吸引了大量的年轻购房群体。”合能地产有关人士表示，作为品质刚需“珍宝”系列的开篇之作，珍宝琥珀显然赢得了购房者的高度认可。
事实上，表现出众的还并非只有合能，日前亮相的蓝光·COCO金沙同样好评如潮。蓝光和合能无疑是成都当前最具代表性的两大品质刚需房开发商，蓝光推出了COCO系，合能则祭出了珍宝系，有意思的是两大品质刚需竟不约而同地选择在城西“首发”。再加上此前已经有口皆碑的光华逸家、中铁西城、时光俊园等，目前的城西正是刚需房大战。
目前城西刚需房购买选择面非常大，五六十平方米可以做到套二，七八十平方米可以做到套三，如此惊艳的产品设计全都集中到城西的光华新城、外金沙片区来。区域内的开发商透露，由于目前城西老城区置业机会的日渐减少，在近一年内外光华、外金沙区域成为了承接城西居住外移的主力；同时为了避免同质化，满足各类首次置业人群的需求，外光华区域新增供应项目无一不是在产品创新方面大做文章。
改善
内金沙，
西三环最后的高端人文住区
多年前金沙遗址的发掘，令今天内金沙几乎成为主城区内绝版的低密人文住区。金沙遗址被发掘出来后，当时金沙遗址公园附近的居住区统一规划为川西民居风格，期望在未来形成一个有特色的人文居住区。实际上，今天的金沙已经和琴台路、锦里、武侯祠及杜甫草堂一起，构成了大城西的人文风景游览线。
而经过近十年的孕育发展，金沙板块已经形成了其独特的高端人文居住板块气质，被誉为成都历史文化底蕴最浓厚、自然资源最丰富、生活配套最齐全的传统认知上的高端低密人居板块。最近两年里，华润、保利、中海、建发、蓝光、合能、合力达等地产开发商先后入驻这里，华润·金悦湾、保利·金香槟、中海·金沙府、建发·金沙里、合能·西贵金沙、金沙云庭等项目纷纷入市。
“金沙是一个奇特的区域，喜欢金沙的人非金沙不买。”内金沙今天卖的是‘爱家\’，就像区域内惟一的小高层金沙云庭，单价依然维持在1.2万元左右，每周都能成交近十套。金沙面对的都是不为投机不为炒房、精打细算的自住客群，要忽悠他们真的很难，你必须拿出十足的诚意。
休闲度假
幸福生活一路向西
从金沙到温江，再到都江堰、青城山，这是成都人休闲度假最经典的线路。从温江开始，国色天乡国际度假区、中信·云栖谷、龙湖小院青城、上善栖、青城山房……一系列代表成都高端休闲度假物业的楼盘，一举奠定大城西休闲养生地产的绝对市场地位。
和传统的单个度假楼盘开发不同，区域内不少项目已是区域整体开发。以中信·云栖谷为例，整个项目可谓是成都度假物业最具代表性的物业之一。位于世界双遗景区都江堰、青城山的中信·云栖谷，规模宏大，由周边紧邻的丰富市政配套、公共商业与高端住宅三大部分组成。其周边市政配套中包括全球首个大熊猫野放基地、中科院下属的华西亚高山植物园、财神祖山赵公山景区等，水岸休闲商业集生态商务办公、精品酒店、水岸特色餐饮和高端商业于一体，由国际知名公司阿特金斯负责规划；高端住宅区以别墅产品为主，由澳大利亚柏涛公司负责产品设计。中信·云栖谷现已发售至项目三期，容积率仅0.5，规划为纯低密度社区，产品类型涵盖220~300㎡。低密度是整个项目的最大卖点，并将低密度的价值发挥到最大，在青城山寸土寸金之地，密度越低就意味着其隐藏的购买价值越大。
拉近的还并非是都江堰、青城山，随着快铁、地铁2号线的通车，交通缩短了城西板块之间的距离，使郫县、高新西区等高科技产业之城与中心城区生活圈逐渐融合。住在城西，既可呼吸到郫县、温江等地的田园空气，体会到“问道青城山，拜水都江堰”的怡然，感受到蜀文化的神秘，还可享受到现代化的都市生活。
成都商报记者 李杨
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