小区大变样 回来就不想再外出打工 彭州九尺镇双土村在提升住户素质和整治小区环境上下足工夫
今日新村：
彭州市九尺镇双土村
新气象：
小区内环境优美、管理规范、言行文明、家庭和睦
成都商报记者 袁勇 摄影报道
核心
提示
双土村自2010年实现集中居住以来，附近农民从以往的分散居住纷纷搬进了双土小区的楼房，开始了分楼栋分单元居住，农民生产生活发生了翻天覆地的变化，但一些以前散居时不好的生活习惯，却也带进了小区。乱扔垃圾，乱堆乱放，乱搭乱建，乱栽乱种……
这不仅仅是双土小区的问题，也是不少新农村建设中遇到的难题，如何改变积习？双土小区有针对性的、丰富的措施和经验值得借鉴
搬进新家 老习惯还没变
刚一开始，小区环境卫生脏乱差问题特别严重。小区绿化杂草丛生，白色垃圾四处乱扔。机动车辆乱停乱放，把小区单元门口堵死，把安全通道堵死的情况时有发生。小区停车棚形同虚设，机动车被盗情况屡屡发生。
闲得无聊的居民将单元楼下的绿化草坪开辟出来，零星种点葱蒜，有的还将生活阳台支出来晾晒。垃圾集中处理成了一句空话，公用设施损耗也很严重……如何改变各家各户的老生活习惯，成了所在村委会面临的新课题。
多项举措 提升小区管理能力
为解决小区“无人管理”状态，经村委会多次开会研究和多次村民代表大会讨论通过，一方面成立小区管理筹备委员会，再通过逐栋召开住户大会的形式，公开选举产生了63人的小区业主代表大会。另一方面，由业主代表大会推荐产生了5人小区自治物业管理委员会，具体负责小区大小事务。
民事民议民定，经过村委会和业主代表大会一致通过，管委会决定从小区住户入住前交的还耕保证金中扣除其拖欠的物管费，这样就解决了小区眼下管理费用出处的燃眉之急，有效化解了积累的车辆丢失补偿、误工债务等遗留问题。去年底，小区还通过公开招聘的方式，从本小区住户内组建4人小区文明劝导队，劝导队白天在小区内引导小区住户爱护环境卫生、不要在绿化地种植蔬菜、车辆要有序停放。
搞培训选文明 提高居民素质
要让居民爱上小区，首先就要让小区漂亮起来。为此，管委会实现常态化保洁。通过公开报名的方式，由小区议事会商定组建了9人保洁队伍，村道上和小区内公共环境实行每天清扫后，另安排5个保洁人员实行8小时常态化保洁。今年3月在村道和小区内共新建垃圾池15个，在小区指定位置安装了衣服公共晾晒点。
今年3月双土村还通过有关程序，拟新建停车位105个，建成后将彻底解决机动车乱停乱放的问题。在文明劝导队的协助下，小区居民也一起收割了在绿化地上种植的蔬菜，小区因此增加绿化隔离带7000余平方米。
硬件上去了，小区开始用各种娱乐活动引领居民的生活。在彭州市工商局帮扶下，双土小区开展了丰富多彩的文娱活动。另外，为了构建和谐小区，小区又开展了文明家庭户、好公婆好媳妇评选，深入开展集中居住住户的素质培训，提升住户各方面的文化素养。
如今，双土小区环境优美、管理规范、言行文明、家庭和睦、邻里团结，已成为了文明新农村的楷模。用外出务工返乡小区年轻人的话来说，“双土小区是让你回来了就不想外出打工的地方。”
当年那些老陋习
乱扔
垃圾直接从楼上往楼下扔，往过道丢
乱停
机动车辆乱停乱放，堵单元门口，堵安全通道
乱种
居民在绿化草坪种菜，将生活阳台支出来晾晒
破坏
公用设施损耗严重，健身器材被破坏
没人管
物管收不齐物管费，最终“负债”离开
双土小区咋改的
新建垃圾池15个，劝导队引导小区住户爱护环境卫生；组建了保洁队伍，另安排保洁人员实行8小时常态化保洁
劝导队引导住户车辆进行有序停放
拟新建停车位105个
协助小区居民收割了原来绿化地上种的菜；在小区指定位置安装衣服公共晾晒点
小区开展文明家庭户、好公婆好媳妇评选；培训集中居住住户素质，提升文化素养
公开选举产生了63人的小区业主代表大会。从小区住户入住前交的还耕保证金中扣除其拖欠的物管费
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