花源“TOD+5G”未来公园社区:产业发展“有数” 宜居生活“用心”
“TOD+5G”未来公园社区规划图及实景
3月23日，在新津区花源街道的“TOD+5G”未来公园社区，天府牧山数字新城创业街区正式开门迎客。此前，这个未来公园社区已引进包括腾讯云启创新基地、复安科技西南区域总部、斯威登全球技术研发及供应链总部、广联达CIM联合创新研究院、51WORLD数字孪生城市建设研究院等一批平台型项目。
更为关键的是，在大力发展数字经济、推动产业发展的同时，该社区全面推动数字城市应用场景建设：运用5G、物联网等数字开发技术，在城市基础地理信息的基础上，建立建筑物、基础设施等三维数字模型，打造基于CIM平台的3D可视化数字孪生和数字智理应用场景。
“未来，在CIM平台下，可以实时感知城市的动态运行状况，通过仿真模拟和分析反作用于城市的规划、建设、运营与治理，推动从传统物理空间开发向未来数字化场景空间开发转变。”天府牧山数字新城管委会主任曾蓉这样形容“TOD+5G”未来公园社区在未来的生产、生活情境！
数字为发展赋能
将发展数字产业及数字应用场景
“广联达是行业领先的数字建筑平台服务商……西南地区总部落地新津，以天府牧山数字新城TOD核心区6平方公里为启动区……”在一侧办公区域的隔板上张贴着数个展板，包括腾讯云启、广联达、华为、复安科技、斯威登、北京东升、四川通用航空等已经落地的企业简介一目了然，整个区域蓬勃发展的活力扑面而来。
“最大的特点就是产业特色鲜明。”天府牧山数字新城管委会相关负责人告诉记者，天府牧山数字新城是成都市第一个冠以“数字”之名的产业功能区，未来公园社区的产业支撑就是“数字产业”，将以建设数字微城新示范为发展愿景，采用“物理+数字”双开发模式，通过分期建设、滚动开发，着力打造智慧城市先行区、轨交引导示范区、数字产业集聚区、生态品质宜居区和智慧治理样板区。
首先便是产业本身。将构建“公园城市+数字产业”微生态，组建新津数字科技产业发展集团，借力中国信通院、中国城市科学研究会等智库资源，链接北京东升科技园、深圳湾科技园等创新平台，联合华为、腾讯、联通等头部企业，构建政府引导、区域合作、智库支撑、企业参与的数字产业发展“微生态”，扎实推进产业建圈强链，做强产业支撑。经过一年多的发展，以数字经济为特征的产业新城已初具雏形，“截至目前已累计投资370亿元，累计落地重大项目26个。”
其次便是产业发展的应用场景：打造“公园城市+数字微城”新示范，统筹推进智慧城市基础设施、系统平台和应用终端建设，以数字孪生全景切片形成城市级场景示范，探索“物理城市+数字城市”双开发模式，运用5G、物联网等数字开发技术，构建城市数字底座，打造基于CIM平台的3D可视化数字孪生和数字治理应用场景，实时感知城市的动态运行状况，通过仿真模拟和分析反作用于城市的规划、建设、运营与治理，实现两个“城市”之间的双向互动、动态互动，推动从传统物理空间开发向未来数字化场景空间开发转变。
所谓CIM，即城市信息模型，以建筑信息模型（BIM）、地理信息系统（GIS）、物联网（IoT）等技术为基础，整合城市地上地下、室内室外、历史现状未来多维多尺度信息模型数据和城市感知数据，构建起三维数字空间的城市信息有机综合体。
业内专家表示，在数字技术快速发展的情况下，CIM平台支持城市规划设计、建设、运行等方案模拟与发展推演，实现人口空间、公共设施布局、基础设施建设、城市治理服务等分析，将极大地优化城市空间布局，支撑城市科学规划、高效建设、精细化治理，确保城市安全、有序运行，提升城市治理精细化水平，实现“策规建管运”一体化。2021年7月28日，全国首个城市信息模型（CIM）基础平台——广州CIM平台正式发布。
据介绍，新津区“TOD+5G”未来公园社区项目将分期建设，一期总投资约136亿元，以TOD项目为载体优化提升城市功能形态，依托BIM+5G+阿里云，打造一刻钟便民生活圈，全面建设集5G场景展示、科创空间、未来社区为一体的“TOD+5G”未来公园社区。
建片区级中心
集合多种公共服务以及便民商业设施
乘坐地铁10号线，只需半个多小时，便可以到达新津站，这里也是成绵乐城际铁路的新津站，一出地铁站门，便是未来公园社区项目一期所在地。
项目对标日本东京最理想的居住地二子玉川站开发理念和模式，从公园社区、站城一体、城市洄游、数字科创等着手，塑造集交通枢纽、生活场景、生态环境、科创空间为一体的城市新中心。新津城投集团董事长黄辉介绍，整个片区是由上海同济城市规划设计研究院、天府新区成都管委会总规划师匡晓明教授牵头，设计了“TOD创智核+IOD3轴+EOD活力带”(一核一轴一带)的城市结构，呈现出轨交引导示范、智慧城市样板、生态品质宜居三大亮点，逐步吸引电子信息产业总部不断入驻，构建公园城市社区有机共生体。
“今后这里将形成一个片区级中心，包括总部商务中心、科技创新中心、商业服务中心以及文体教育中心，还有2个公园社区、3个社区综合体等。”黄辉说，还包括文体设施、社区服务、共享服务等，“这将在三个社区综合体里实现，这里将集合多种公共服务和便民商业设施。”
聚人，在产业支撑之外，首先便是公共服务资源的配置。记者了解到，目前整个区域有学校5所，学位超过1000个，在建学校1所，提供学位450个。黄辉介绍，“未来，整个区域还将规划公办小学1所，学位1620个，同时规划布局4所幼儿园，学位1170个，九年一贯制学校1所，其中小学1350个学位、初中1200个学位。”
还有整个区域便捷的交通体系和优美的生活环境。除了目前已经通车的地铁10号线、成绵乐城际铁路、第二绕城高速以外，还有规划中的轨道交通S8号线，以及天新邛快速路等交通动脉在此交汇。整个区域被绵延15公里的牧马山-杨柳河生态廊道所“半裹”：推窗见绿、出门就是公园休憩之所。这将满足社区居民品质消费需求，宜居生活将让幸福更有质感！
本报首席记者 钟文 摄影 李冬 制图 江蕊松
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