租客欠下数月水电气费和物管费不辞而别 房东怒了：走司法途径维权

□本报记者刘梦娜

“她真的很不守信用，欠了4个月水电气费和2个月物管费，转身就跑了，不仅把钥匙带走了，还把家里弄得一团糟。”3月9日晚，雁城狮子山街道办狮子山小区业主李女士向记者讲述了她最近遇到的一件糟心事。

“我没见过她，都是通过微信和电话联系，刚开始觉得她挺可怜，就把房子租给她了，平时是她女儿和她母亲住在里面。”李女士称，由于自己和家人长期在成都居住，便将自己位于狮子山小区的一套房子放在网上某租赁平台。去年9月，她通过租赁平台认识了90后的向女士，与其达成租赁协议后，由李女士父母出面代签了为期一年的租赁合同。

按照合同规定，向女士要预支半年房租和1个月押金，且在半年到期时（2020年2月28日）至少提前15天支付下半年的房租。居住期间，向女士需自行支付物管费和水电气费，不得在室内乱贴乱画，如果要提前结束租赁需提前告知，双方协商达成一致后才能终止。此外，向女士搬离前需将室内卫生打扫干净。

2月中下旬，李女士在电话中得知向女士因受疫情影响没有开工，便将收取租金的时间延后。3月5日，因向女士仍未交租，且李女士手头有点吃紧，便打电话告知向女士次日将回资阳收房。

6日，李女士回到资阳，却发现向女士早已带着女儿和母亲搬离，室内一片狼藉，垃圾、废纸、棉签等杂物丢了一地，一间卧室的整面墙贴满了东西……“她之前说物管费和水电费都交了，但实际根本就没有交。她还带走了我们的备用防盗门钥匙。”李女士一气之下报了警。当民警电话询问向女士时，向女士说钥匙交给小区门卫，但门卫否认了。

“这属于民事纠纷，可通过诉讼进行维权。”四川明炬（资阳）律师事务所主任敖翔表示，在本案中，由于向女士的行为造成的损失均属于民事纠纷范畴，她虽然搬离，但目前仍处于合同履行期内，关于房屋清洁费用、物管费、租房违约金、租金等，李女士可向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。

目前，李女士正在准备资料，计划走司法程序提起诉讼。

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