新北天地商贸旅游发展区： 践行高质量发展的“新北行动”

开栏语：

今年是我国改革开放40周年，也是成都市成华区正式打响高质量现代化产业体系建设的攻坚之年，在跨越发展的时代浪潮中，成都成华区新北天地商贸旅游发展区扛起创新使命担当，勇立潮头奋勇争先，不断开拓，推动发展区发展驶入快车道。

从今天起，本报将推出系列报道，围绕产业高质量发展、建设世界文化名城、打造美丽宜居公园城市三个篇章，讲述“新北天地”跨越发展的信心。

党的十九大将“经济高质量发展”摆在重要位置，今年7月，成都市成华区委七届五次全会召开，提出大力推进经济高质量发展。7月30日，成华区推进经济高质量发展大会上，正式打响高质量现代化产业体系建设改革攻坚战。

作为成都市的城北门户，身为成华区六大产业功能区之一，新北天地商贸旅游发展区如何践行高质量发展？

“将发挥‘城北门户、人文旅游、生态宜居、商贸聚集’四大优势，重点发展现代商贸、特色旅游，努力建设百亿级区域性商贸旅游发展区，把发展区打造为城北新兴增长极，为成华勇当‘成都建设全面体现新发展理念城市排头兵’和‘中优’典范区贡献力量。”新北天地商贸旅游发展区促进中心主任谭开德介绍说。

作为成都10大城市级商业中心之一，新北天地商贸旅游发展区不断提档升级。

区域提振

从“散乱差”到“副中心”

一直以来，成都市成华区以高质量发展“先头部队”定位，大力实施产业提档升级，新北天地商贸旅游发展区也不甘落后，不断提升区域价值。

10月11日，金科星耀天都内，西环酒店正式开业，迄今为止，这一商圈已吸引了10家酒店入驻，“作为驷马桥片区唯一商业街，坐拥驷马桥庞大的客流，平时酒店入住率在70%左右，节假日基本都在95%以上。”金科星耀天都项目负责人蒋林志介绍说。

在金科星耀天都，记者看到，该商圈集高端写字楼、酒店、商业街于一体，以餐饮、住宿、休闲娱乐为主要业态，是目前城北片区功能最完善的特色街区。今年5月开业以来已吸引了190户商家入驻，入驻率达96%，辐射周边30万居民，开业5个月累计客流量超60万人次，累计营业额超过5000万人民币。

蒋林志说，今年力争让商家营业额累计过亿元。同时，对商业街进行统一打造，提升整体形象，引进儿童游乐设施，打造亲子乐园，增加“玩”的元素，引入部分大型娱乐商家，留住客流，力争明年覆盖人群达到50万，客流量增加10%。

曾经的驷马桥片区，虽为城北门户，但由于交通不畅和受专业批发市场影响，其“散乱差”严重影响城市形象。如今，区域不断提档升级，驷马桥区域面貌焕然一新，区域价值极大提升。

在不断提档升级下，驷马桥已逐步成为成都北城副中心的重要板块，全面融入国际化现代化的中心城区。

不止是驷马桥片区，今年1月，招港·青龙广场永辉超市开业，成都市级重点项目和城北片区规模最大、功能最完善的商业综合体青龙广场正式亮相，带动了昭觉寺片区整体提档升级。4月，新浪动漫签约落户，打造动漫文创产业基地，布局四大动漫主题街区。其中核心启动区“青龙动漫街区”，位于新北天地商贸旅游发展区青龙街道，将提升片区整体品质。台州商人大厦预计今年底投入运营。

据悉，新北天地新增商业载体面积达52万平方米，为促进更多高质量项目落地，将加大重大产业化项目精细化包装、引进、建设和投产运营。2018年，计划实施项目124项，总投资144.5亿元，年计划投资27.03亿元。

随着高品质项目频繁落地，“城市级”商圈不断提档升级，城北商业业态不断完善，城北片区面貌也不断刷新。

产业提升

从“家居城”到“家需求”

除了区域提振，推进高质量发展，新北天地商贸旅游发展区还不断进行产业升级。

10月13日，蓝光金悦家居城全城征集免费安装“暖蓝地暖节”落下帷幕，在寒冬来临之前掀起了一股热潮，短短一个月，吸引了超过10万人参与，近百万人关注……虽然开业才半年，但目前客流量已不容小觑，专业卖场接近百分之百的入驻率。这也让蓝光金悦家居城超额完成2年入驻目标任务。

值得关注的是，蓝光金悦家居城不断升级业态，让创新技术在这里聚集，包括全屋智能家居、使用航天科技材料进行的吊顶、生态石环保墙面、负离子空气净化瓷砖等。

“蓝光金悦家居城以智能黑科技、环保新材料 、平价新美家为特色，首次采用互联网平台和众筹模式，打造中国首席‘线下实体店+O2O全网营销’家居用品批零采购平台，引领新北天地家居产业不断创新升级。”新北天地商贸旅游发展区相关负责人表示。

如今，蓝光金悦家居城与附近富森美、宜家强强联合，为片区现代智能家居产业集聚发展注入新活力。

产业升级还体现在国际合作上。

在城北富森美家居国际馆，记者看到，宾利Bentley、兰博基尼Lamborghini、芬迪FENDI、范思哲VERSACE HOME、阿玛尼ARMANI CASA等国际进口家居品牌应有尽有，不用出国门就能买到全球家居用品。就在今年5月，富森美刚和意大利家居协会签订合作协议，并获得“意大利家居体验中心”称号，同时，与成都国际铁路班列有限公司正式签约，加快了国际合作步伐。

“近几年，装饰建材家居卖场产能过剩引起的供大于求、同质化严重、竞争激烈、市场分化剧烈，全国建材家居市场均处于转型升级的阵痛之中。在此背景之下，富森美着力于建设经营管理型市场，走差异化市场定位。”相关负责人介绍说。

这也激发了新北天地新一轮家居产业升级。近年来，新北天地城市级商业中心坚持以“家消费、家需求”为发展核心，借力蓉欧铁路，加速融入“一带一路”倡议，充分抓住全球家居流通带来的发展契机，不断优化产业层次、做大产业规模、持续提升商圈影响力。

谭开德介绍说，今后，将立足原有家居产业，扩展家经济，发展泛家居产业；承接“蓉欧+”功能，以新零售带动汽车产业，打造蓉欧产品第一卖场、满足新经济要求的产业生态圈。同时，加大国际国内交流，深入挖掘发展定位与“蓉欧+”的契合点，真正打造成为以“蓉欧+家”需求为特色的城市级商圈。

布局提优

向辐射中西部产业集聚区迈进

面对未来，新北天地商贸旅游发展区如何发力？

“目前，正加速绘制主导产业链全景图及产业生态发展路径图。深化‘中优’战略，结合功能区发展实际和产业规划，对标‘高品质高能级生活城区’，已编制完成《新北天地商贸旅游发展区核心区域城市设计》，着重研究了核心区域的形态、业态、生态及文态。”谭开德介绍说。

将规划建设一处城北“家”天地、一处新经济产业聚集的消费体验区、一处体现新北天地的地标综合体、打造一条具有便捷功能的城市慢行系统、一条具有休闲功能的滨水生态绿环、建设一个古蜀文明与现代文明交相辉映的主题公园群，科学助推园区向更具高端优势和辐射力、吸引力的城市级商业中心发展。

将重点培育主导产业，进一步集聚家居企业，重点培育特色中介服务业。同时，加快建设要素市场与公共服务体系及功能平台，集聚度进一步提高，初步形成企业密集、要素市场完备、集散功能强大的产业集聚区，基本实现家居市场规模化、配套产业多元化，成为辐射中西部的产业集聚区；产业生态环境逐步优化的同时，按照编制完成的《新北天地商贸旅游发展区概念性城市设计》，明确“一核两轴四区”的城市空间架构和产业布局。“一核”：以中环路和蓉都大道交汇点周边梯形区域为核心；“两轴”：即以蓉都大道现代服务业发展轴和中环路商旅产业发展轴为主要轴线；“四区”即昭觉寺文旅商贸区、白莲池家居商贸区、升仙湖滨水商务区、新山邻里商业区。

“作为成都市成华区重点发展六大功能区，未来的‘新北天地’，将媲美‘新南天地’、春熙路商圈，成为国际购物、休闲、居家新天地，成为成都国际化、多元化、高品质、最时尚的新型区域性购物地标。”一位业内人士评价说。

（闫新宇）

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