打造保税仓库 提供商业载体 预计2020年建成 天府国际保税商业中心 将打造升级版体验式全球产品贸易中心

天府国际保税商业中心立面效果图

随着天府新区规划出台，外界时刻关注着新区高端产业、重大项目的规划建设。日前，记者采访得知，天府新区“四大工程”之一、被纳入省重点项目规划的“天府国际保税商业中心”（以下简称“天府保税中心”）正处于紧锣密鼓的建设中，预计于2020年底建成。建成后，天府国际保税商业中心将形成“线上线下，前店后仓”升级版体验式的全球产品贸易中心。

紧锣密鼓建设 总建筑面积20万平方米

天府保税中心位于天府新区天府中心国际会展功能区东南门户位置，紧邻西部国际展览中心。天投产业投资有限公司系项目的业主单位，全面负责前期规划、施工建设及后期运营工作。在天府保税中心建设项目部，项目现场管理工程师李丁告诉记者，目前项目已进入深基坑施工阶段。

据李丁介绍，天府保税中心占地65亩，总建筑面积约20万平米，分为保税仓库和商业中心两大类。其中，保税商业包括保税仓库、进口商品商业中心、跨境电商展示交易中心，商业中心则涵盖了高标准酒店、写字楼、商业场等业态。

据了解，项目地下建筑面积6万平方米，包括两层地下停车场以及部分商业、酒店设施用房，其中停车场面积约为4.1万平方米。地上三个塔楼占地14万平方米，包含一个约4万平米的写字楼，两个高标准酒店约为6万平方米，以及4万平方米的商业中心，建设周期为36个月，将于2020年底建成。

发展保税商业

引进生鲜、平行进口车

天府保税中心将打造成为成都首个保税商业、休闲娱乐商业、文创旅游商业三位一体的商业目的地。据李丁介绍，在保税商业项目建设方面，天府国际商业保税区拥有3000平方米的保税仓，同时天府新区还申报设立了天府新区成都片区保税物流中心（B型），两者之间将形成联动作用，让市民在家门口就能买到世界各地的商品。同时，将助力成都市加快建设全面体现新发展理念的城市，推动产业转型升级，提升整体实力和国际竞争力，培育开放型经济新格局。

目前，成都保税店以及跨境电商业态主要以母婴用品、日化用品、食品和酒水等为主，产品同质化较为严重。据项目规划方案显示，天府保税中心将加大一些稀缺业态的比重，从而形成该项目的优势。目前计划引进生鲜及服饰类，与其他保税店之间实现差异化竞争。

同时，李丁表示，平行进口车是保税商业重点打造的业态之一，目前已经有相关的意向合作伙伴。

提供商业载体

囊括酒店、写字楼等业态

李丁告诉记者，除保税商业外，项目还将打造酒店、写字楼等业态，为西博城及天府新区的发展提供商业载体。

据了解，自西部国际展览中心正式运营以来，每年都会有将近200余天的展会，随之将带来大量的会展客群，而这些客群以商务人士为主，对高端酒店的需求日益旺盛。因此，天府保税中心规划建设了一个五星级酒店及一个精品酒店，满足不同展会客群的需求。

而随着天府新区入驻企业的增长，企业对办公空间的需求也不断增长。天府保税中心将建设集产业办公及创新基地为一体的甲级标准写字楼，创新型服务办公包括联合办公空间，主要针对临时会展需求及初创公司设立灵活办公的空间。

此外，商业方面将规划出1万～2万平方米做常年展，作为西博城的补充。

成都商报记者 费成鸿

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