500强企业 为何“总”选锦江？ ——聚焦锦江产业发展系列之一（总部经济）
锦江区总部经济发展基地之一——仁恒置地广场
前言
经济进入新常态，发展步入新阶段！成都加快建设全面体现新发展理念的国家中心城市，积蓄冲刺世界城市的能量，必须依赖产业实力的不断壮大。
刚刚召开的成都国家中心城市产业发展大会，明确要努力走出一条质量更高、效益更好、结构更优的发展新路，为建设全面体现新发展理念的国家中心城市提供坚实支撑。成都国家中心城市产业发展大会为成都产业发展绘制了崭新蓝图，吹响了进击号角。
抢抓发展机遇不等待、不观望、不懈怠，成都市各区（市）县千帆竞发、百舸争流。锦江区响亮地提出，勇担“中优”使命，以更加坚定的信心、更加饱满的激情、更加昂扬的斗志，加快建设“新经济高地、国际化城区”，为成都建设全面体现新发展理念的国家中心城市贡献更多锦江力量！该区将以融入全球产业链高端和价值链核心为导向，加快推进要素供给侧改革，培育产业生态链生态圈，做大做强总部经济，快速发展新经济，重点发展商业商务、金融服务和文化创意，全力促进“1+1+3”主导产业集聚发展。
锦江区“1+1+3”主导产业有何现实优势，下一步又将如何创新发展？从今日起，本报将推出聚焦锦江产业发展系列报道之1-5，关注锦江重塑产业经济地理，建设“新经济高地”的生动实践，敬请关注。
跨国公司将总部设在本土，却将生产制造基地或其他分支机构布局在其他地区，从而使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合，并由此对总部所在地呈现出“税收贡献效应”“产业乘数效应”“消费带动效应”“劳动就业效应”和“社会资本效应”。
实证研究表明，跨国公司总部向一个区域迁移，会带动几个、甚至是十几个与其有紧密业务关联的知识型服务公司随之迁移。与此同时，总部经济所带动的商务写字楼、房地产等城市投资对中心城市的增长贡献也很大。通过总部经济这种“乘数效应”可以扩大一个区域的经济总量，提升第三产业结构水平和区域经济竞争力。
基于此，总部经济已成为中心城区产业升级、品位提升的动力引擎，也是推进中心城区产业升级的战略选择。“发展总部经济符合中心城区资源禀赋特点，是中心城区实现可持续发展的内在要求。”锦江区相关负责人表示，在锦江区“1+1+3”主导产业体系中，总部经济位居首位。锦江区将紧扣成都市“建设全面体现新发展理念的国家中心城市”战略定位、“中优”部署和锦江区“新经济高地、国际化城区”总体目标，将锦江区打造成为国家中心城市总部经济引领高地。
聚焦高端载体
总部企业齐聚锦江
7月7日，在位于成都国际金融中心29楼的仲量联行成都分公司办公区内，总经理谢凌已经接待了好几拨来访者。“目前，我们的业务线已经拓展到11条，覆盖从前期战略策划及市场研究、项目管理与开发咨询、项目租赁销售代理、物业资产管理到资产销售的全流程。”谢凌介绍。
作为房地产专业服务和投资管理领域的重要企业，仲量联行是《财富》500强上榜企业，业务遍及全球80个国家，拥有近300个分公司，员工总数超过77000人。自2005年进入成都市场，历经十余年快速发展，已拥有近200名专业人员和超过700名驻场员工，形成了以成都为中心，重庆、西安为双核心，业务辐射整个中国西部地区的发展模式。
仲量联行只是众多落户锦江区的总部企业之一。据介绍，近年来，锦江区通过总部经济楼宇信息平台，先后成功引导一批知名总部企业成都分公司梯度转化升级，提升总部能级，扩大总部企业辐射范围。目前锦江区已聚集了一批世界知名的咨询、策划、设计、市场调查等咨询业区域性总部、分公司、办事处，并引进了一批以人力资源服务、知识产权服务、财务服务和科技服务等为内容的专业服务业区域总部、分公司和办事处。
在成都CBD核心区开发建设的仁恒置地广场，目前已经成为了杜邦、美赞臣、富士电机、拜耳、全球国际货运、壳牌、赢创德固赛等23家世界500强企业落户成都的“家”。
与仁恒置地遥相呼应的时代广场，位于成都市中心地带，是成都市区最繁忙的两条道路蜀都大道和红星路的交会点建筑物，入驻企业达200余家，其中上海万宝盛华、任仕达、东易日盛等30家总部企业也云集这里。而在时代广场一侧，更大规模更大体量的九龙仓成都国际金融中心也是众星云集，连卡佛百货等国际知名品牌也安家这里。
目前，在锦江区春熙路—盐市口商圈、红照壁—人民南路商圈、大慈寺—红星路商圈、东大街等区域内，已形成了较大的总部产业带动及连锁投资效应，并带动了区域相关产业的发展，集聚效应逐渐显现。
数据显示，截至2016年底，入驻锦江区世界500强已达128家，总部经济型企业达350家，专业服务配套日趋完善。
撬动全产业链
“产业乘数效应”渐趋凸显
总部经济最直观的价值之一，在于其可以扩大一个区域的经济总量，提升第三产业结构水平和区域经济竞争力。
以仲量联行为例，它正愈来愈充分地发挥着“产业乘数效应”——从2005年落户成都，十余年间，仲量联行成都分公司在房地产开发、招商、运营及管理等方面取得了不俗成绩，已成功服务于成都众多地标性项目，包括为成都银泰中心提供全权物业管理服务、为成都国际金融中心提供办公楼租赁代理服务等；已促成多宗大型商业综合体投资交易，引进多家国际知名品牌，协助超过450家企业落户成都。同时，仲量联行不仅为众多跨国企业的大型物业组合提供支持，还为城市重点区域及产业规划出谋划策，在协助政府招商引资、区域规划、产业升级、楼宇经济发展等方面都发挥了重要作用。
同样是带动示范效应，位于锦江区皇经楼路的保利玛莎拉蒂汽车旗舰店，是另一家响当当的企业总部——保利汽车中国区总部所在地。保利汽车中国区总部的落户，对锦江区打造“中高端豪车走廊”和百亿汽车商圈具有极大的带动和促进作用。在保利汽车等项目的带动下，目前位于锦江大道的锦江汽车商贸园区已形成保时捷、奥迪、雷克萨斯、奔驰、宝马等38个国际知名品牌、190余款车型入驻。未来，商贸园区还将积极引入、搭建汽车电商交易平台，集成园区信息网络，实施园区智慧商圈建设，建设“西部第一汽车商圈”。
以总部企业为带动，撬动产业全产业链发展，锦江区总部经济的带动示范效应渐趋凸显：
2011年正式挂牌“锦江区总部经济发展基地”的仁恒置地广场，目前楼宇内商贸中心已聚集国际品牌100余家，2016年，楼宇内入驻企业在锦江区缴纳税收达5亿元。
东大街金融服务集聚区，目前已成为中西部机构聚集度、市场细分度、国际化程度最高的金融一条街。2016年，全区已汇集各类金融机构及其衍生配套服务机构510家,其中外资银行12家，占全市的75%；外资保险15家，占全市的65%；全区实现上市挂牌企业14家，其中上市企业5家，挂牌企业9家。
红星路35号园区已获四川省文化产业示范基地、四川省工业创意设计产业示范园、四川省科技企业孵化器和“2010第五届中国创意产业年度大奖”中国创意产业最佳园区等一系列荣誉称号，并成为西南地区最具影响力的国家广告产业园区。
创意产业商务区目前已聚集总部项目17个，并吸引五冶集团、博瑞创意成都、新希望乳业、永辉超市等一批总部企业入驻。
实施“招培转”
剑指总部经济引领高地
“1+1+3”主导产业，总部经济位居其首，足可见总部经济在锦江产业总盘子中的主导地位。而放眼未来，锦江区更是提出了打造国家中心城市总部经济引领高地的宏大目标。为此，锦江区将以高端楼宇为载体，以招引一批、培育一批、转化一批的举措为抓手，通过市场主导与政府扶持，初步构建“内培外引”的总部经济发展模式，促进具有比较优势和核心竞争力的总部集群发展。
引进知名企业总部
借鉴国内外总部经济发展成熟区域的经验，发挥占据成都特大中心城市CBD主要部分的区位优势，大力引进知名企业。全力争取省内二级城市及西部其他城市的本地成长型企业在锦江区设立总部；力争国内发达地区中有意拓展西部市场的大型企业或跨国企业西部地区总部落户锦江；积极争取有意进军中国市场且尚未在中国设立总部或分支机构的跨国公司在锦江区设立中国区总部。
壮大本土企业总部
充分利用本土资源优势，发展辐射力强、稳定性高、区域贡献大的本土总部。积极鼓励本地大型商贸企业，进一步拓展异地业务；利用本土餐饮优势，培育一批有地方特色的餐饮企业总部；鼓励发展便利店、连锁超市等商业连锁，扶持有实力的商贸企业上市扩张。大力发展本地新兴产业企业总部，以网络信息服务、生物医药、数字传媒创意和金融信息服务等行业为突破，培育本地知识密集型企业总部。根据国际国内经济形势，鼓励本地企业积极入股或收购知名度高、信誉度好、在业内有较大影响力的企业品牌。
促进企业总部梯度转型升级
加大对有意提升总部能级的企业的引导培育，鼓励跨国公司和国内大型企业集团由办事处到区域性总部的梯度转型升级，逐步形成具有综合职能总部及行政管理、研发中心、投资中心等高端职能的总部企业聚集。通过“转化一批”，企业总部梯度转型升级，使全区总部企业能级不断扩大，对地方贡献不断提升。
按照锦江区总部经济发展规划，下一步，锦江区将重点围绕商业商务、金融服务、文化创意等重点产业形成具有比较优势的企业总部，围绕“6个500强”、行业领先企业及新经济类企业发展具备总部经济形态的各层次区域性总部，同时重点发展研发类、运营类、结算类、投资类、平台类等功能性总部。
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李娟成都鼎盛川联投资有限公司董事长、成都市政协港澳委员、四川省青联委员、成都市青联委员、成都海外联谊会副秘书长、成都市海外交流协会常务理事、四川大学总裁校友会议事会主席、成都市妇联...
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