住宅改医院？小区住户集体签名反对 物业：不是医院，是健康生活馆 规划局：住宅用途不能更改

“啥子哦，一楼要修成医院？那可不得行！”昨日，望江橡树林小区二期3栋的住户们为了该栋一楼的一间住宅要改造成“医院”感到很闹心。3栋住户李女士说，大概一周前，他们从3栋104房间正在装修的工人师傅口中得知，一楼104房间要改造装修成医院。小区业主们知道后，纷纷签字表示反对，截至成都商报记者发稿前，已经有155户住户签字反对。小区物业公司项目经理白女士表示，由于小区业主反映意见比较大，现在工程暂时停工，物业公司会尊重大多数业主的意愿。

小区住户：

住宅要改成“医院”，不同意

昨日上午成都商报记者来到望江橡树林小区二期，小区内3栋门前已聚集了十多位业主，正拿着笔在纸上签字。“来签个字嘛，你晓不晓得一楼要改造成医院。”住在3栋5楼77岁的林婆婆说，小区里没有张贴相关的公告，自己刚刚才知道一楼104房间要改造成医院。“医院一修好，医疗垃圾，来看病的人员复杂，这些都是大问题。”

4楼住户李女士说，今天上午10点多都没有看到工人来装修，以前八九点就开始动工了。记者从3栋另一侧看到，104房屋内摆放着一些工具、木料，地上散乱摆放着一些钢筋、砖块等其他材料，但是没有看到装修的工人。“大约一个星期前，104装修的工人告诉我们，这里要修个医院。”李女士说，之前还以为是住户在装修房子。“不仅是104，下面负一楼也在进行装修。”19楼的王女士说。

“我们家二宝明年就要出生了，这下面修个医院，万一有什么污染怎么办。”6楼601的婆婆说，自己完全不知道要修医院这件事，小区物业也没有通知或者张贴通告。

物业：

并不是修医院 而是健康生活馆

小区物业公司项目经理白女士介绍，3栋104房间并不是要修医院，而是修建一个健康生活馆。“这个生活馆不对外，主要针对小区老年人，免费为老人进行体检，定期举办健康知识讲座。”这个生活馆是物业公司和成都圣济健康管理有限公司合作开办的。

白女士表示104住宅房间是开发商的房子，这个生活馆将免费为小区里的老人服务。记者询问为什么物业没有张贴公告告知小区业主。白女士表示，之前物业也征询过小区一些业主的意见，得知小区里的老人们在健康方面有一定的需求，所以便着手准备了这个项目。“想的是全部装好后，邀请小区业主亲身体验一下，大家就会明白了，没有想到业主们意见那么大。”

白女士说，考虑到小区住户们意见很大，现在健康生活馆的工程暂时停止。物业这边会再次征集业主们的意见，尊重业主们的意愿。

规划局：

住宅用途不能更改

龙舟路街道办三官堂社区主任曾先生说，“那个不是医院，之前我们去小区了解，那是一个给小区老人免费做体检的生活馆。”

曾先生告诉记者，物业答复社区，没有进行公示是因为体检的设备还没有到位，生活馆也没有装修好，等弄好后会组织居民去体验参观。“得知业主的意见比较大，元旦过后，我们会派工作人员再次到征集了解业主的需求，协调双方，会尊重大部分住户的意愿。”

“不能改变，住宅只能作为住宅使用，不能作为其他用途。”成都市锦江区规划分局工作人员刘先生回复，若情况属实，市民朋友可拨打成都市规划执法监督局举报电话“028-86259909”进行举报。锦江区卫生和计划生育局审批科工作人员表示，若开设治疗项目，就需要来卫生局进行报备和审批，健康体检都属于医疗机构的范围。“但是身高、体重这些项目不算，比如做抽血检验，做X光、彩超这种体检就属于报备和审批的范围，只是身高、体重这种不在医疗机构办证范围，不需要进行审批。”

成都圣济健康管理有限公司陈先生说，健康生活馆的体检项目都是一些基础的体检，有身高、体重、骨密度等，他们之前向卫生局了解过，不需要进行审批。

律师：

关键是住宅用途被更改

泰和泰律师事务所律师刘秀表示，物权法第七十一条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

开发商虽然对住宅享有产权和所有权，但也是作为住宅的业主，他对住宅享有业主的权利，但也不能损害其他业主的合法权益。关键在于住宅的用途被改变了，无论是对外还是对内，作为住宅房屋，主要用途是用来居住，如果用作经营，会影响邻居的生活，损害其他业主的利益，是侵权行为。

成都商报实习记者 康耕豪 摄影报道

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