为资本找对出路 为项目创造财富 埃科富（ECOFI）来袭 明宇引领商务地产新变革
1月20日，一场商务地产新变革的发布会在东大街明宇豪雅饭店举行。有着18年商务地产运营经验的明宇集团，提出了一种全新的商务地产一体化解决方案——埃科富（ECOFI）系统，这也代表着由明宇引导的一场新的商务地产变革的来临。
商务地产陷入困境
市场呼唤新模式的出现
据CBRE、Savills、DTZ等机构研究报告显示，目前包括酒店、商业、公寓在内的商务地产业态大面积亏损，空置率居高不下，行业平均收益率极低，让一些开发商、投资机构对商务地产不乐观。
有业内人士表示，除了整体市场库存居高不下之外，中国商务地产一直以来“重开发、轻运营”的传统模式更是导致低回报率的重要原因。目前大多数物业持有者都面临着缺少成熟的操盘经验、商业资源匮乏、专业团队能力弱以及经营成本过高等问题。而回报率过低带来的直接表现就是，业主方资金链紧张。回头看资本市场，众多的资本方手头有充足的现金，缺少的却是可以带来稳定投资收益的项目。
事实上，业主方与资本方的需求是相同的，都需要有过硬专业实力的运营服务商，帮助业主方实现资产的增值以及稳定利润率，帮助资本方获得更高的资本回报率。而这两方所需要的专业服务商，需要比业主方更懂建设与运营，更需要与资本方能够在同一水平线上对话运作经验，市场呼唤出现一种商务地产的新模式。
埃科富横空出世
明宇以专业与实力 引领商务地产新变革
面对业主方与资本方的巨大需求，明宇在18年积淀后，推出了埃科富系统，提出商务地产全新的一体化解决方案。埃科富是什么？埃科富提供的是工程、建设、运营、金融、互联网五大体系的一体化资源服务输出，旨在整合业主与资本双方资源，并针对性地输出整体解决方案。针对业主，解决资金链紧张，提供现金流支持，和有商家资源及金融支持的服务。针对资本方提供可以创造有保障的稳定收益，提升运营增值资产的服务。发布会当天，平安信托、中建二局三公司、三亚创新房地产开发有限公司等多家业主分别和ECOFI实现了成功签约，成为首批合作伙伴。
作为成都本地的实力标杆房企，明宇集团的影响力近年在全国范围内亦称得上首屈一指。18年发展历程，近30个案例，不断刷新着业界人士和消费者客户的认知，而造就“明宇效应”光环的背后，则是不可忽视的资源与实力。
明宇集团自成立以来，始终专注以酒店为主业的商务地产开发运营。在旧有物业改造、烂尾楼盘活、城市核心区自投自建三大业务上充分实践、修炼内功。集团长期以来对金融政策和商务地产开发运营之道了解非常深入，拥有丰富的资本运作经验，能够辅导项目实现从投资、建设到运营的完美闭环，而明宇按照这种模式成功运作的案例着实不少。
明宇集团旗下的成都明宇尚雅饭店，是租赁改造型的代表项目。2009年，明宇租赁在成都锦江河畔的川投大厦“公寓楼”部分，秉承自身的独到规划眼光将其改造为五星级“明宇尚雅饭店”，在投资总额得到良好控制的情况下，即实现年经营净现金流数千万元的佳绩。酒店营运后，写字楼出租率亦迅速提升。
作为成都著名地标建筑之一的明宇金融广场，则被看成业界自建、自营的商务地产标杆案例。2008年，在成都东大街逆市拿地，2009年开工建设“明宇金融广场”，206米超高层建筑，集五星级酒店、超甲级写字楼、精品商业、国际会所为一体。运营1年即创造年现金流上亿元的经营水平，项目资产亦实现数倍增值。
明宇集团依托多年打造的核心优势与市场竞争力，整合商务地产全价值链战略资源，携手资本、通过系统服务，实现项目增值，达成“为业主创造财富，为资本找对出路”的终极目标，以实力与专业引领一场商务地产的新变革。
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