成都新客站城际商旅城：全力构筑“交通大枢纽 城东CBD”
核心提示
继成绵乐客运专线投入运营后，备受关注的成渝客专也将开通，成都与重庆这两座西南地区特大中心城市更加紧密地联系在一起，交通的一体化将进一步加速成渝经济区一体化发展趋势，双城同城生活成为现实。
依托铁路客运干线交汇处的成都东客站综合交通枢纽特殊地位，一个占地12平方公里的“成都新客站城际商旅城”正在成都市成华区快速崛起——国内目前单体最大的星级酒店群将于明年5月前投入使用、亚洲最大的私立医疗集团马来西亚综合保健控股下属的百汇医疗正式签约入驻、一大批重大产业化项目陆续进驻并建成投运，“交通大枢纽，城东CBD”正在加快形成，并以此为原点，以不断延伸的铁路线为半径，成都至全国快铁交通圈正在不断扩展，共同推动成都更好融入“一带一路”和长江经济带发展战略。
优势产业加速聚集
国内单体最大星级酒店群明年5月前投用
在新客站城际商旅城内，紧邻成都东客站，一栋高楼主体已经完工，幕墙施工和内部装修也已经接近尾声。这就是目前国内单体面积最大、可同时容纳5000余人入驻、包括五星级酒店在内的龙之梦大酒店群落，该酒店群包括五星、四星、三星及酒店公寓在内，拥有3620余间客房及会展中心，预计明年“五·一”前就将陆续投入使用，而这将是国内单体最大星级酒店群。
来自马来西亚的百汇医疗医院也于今年10月签约进驻位于城际商旅城的鹏瑞利国际医疗健康中心，这是马来西亚综合保健控股在中国西部的第一家国际三级医院，预计将于2017年下半年开业，为妇产科、儿科、心脏科、骨科、眼科及内科患者提供专业的护理和服务。
鹏瑞利国际医疗健康中心，是一个集医疗保健与商业零售的综合体。目前正与顾连康复医疗、爱帝宫月子会所、圣丹福国际美容整形、医疗器械等健康服务产业集团积极洽谈、跟进，这批项目落地后将逐步形成规模近30万平方米的医疗保健现代服务产业集群。
越来越多的项目正加快建设。龙之梦鹏瑞利新城D地块国际养老公寓5、6、7号楼建已封顶，将打造成都一流的具有国际水准的美国老人社区。另外，通威DMC梦魔方广场、明宇创客广场项目已分别开工建设；中迪禾邦广场、天祥港澳中心项目正加快前置开工准备，力争明年上半年开工建设；剑恒国际广场、井泰东方广场、佳年华广场等高端商业项目也已入驻。其中佳年华广场成功与奥克伍德酒店签约，引进该品牌的星级酒店，同时与东芝集团签约，并将写字楼命名为“东芝大厦”。通威、天祥、明宇也都在修建高档酒店，商旅城范围内将很快形成星级酒店群。
产城一体的城际商旅城吸引了众多住宅开发商。信合御龙山、朗诗绿色街区、阳光100米娅中心、绿地柏仕公馆、博瑞优品尚东、隆鑫九熙、万科魅力之城、首创国际城等高端住宅项目也已在商旅城聚集。更为重要的是，商旅城还拥有存量土地约3000亩，发展潜力巨大。
未来年均上亿旅客发送量
巨大客流催生中央枢纽经济区
短短几年，城际商旅城从无到有，国内、国际产业巨头纷纷落户，吸引力何在？鹏瑞利置地集团首席执行官兼副董事长潘锡源先生在接受记者采访时说，与鹏瑞利国际医疗健康中心相邻的成都东客站拥有无与伦比的交通便利辐射优势，可获得除成都市区以外的人口客流量，中心在此奠定了成都市作为中国国际医疗旅游中心的地位。
新客站城际商旅城拥有全国六大铁路枢纽客站之一的成都东站，是西部地区规模最大、功能设施最先进、现代化程度最高的现代化综合交通枢纽。根据规划，成都东站主要承担成都到国内中心城市的高铁客运业务，以成西、成兰、成渝、成贵、成昆、川青、川藏以及成绵乐等方向的动车为主，预计到2030年，年旅客发送量将达1.37亿人次，日均发送量将达到37.6万人次。
根据今年11月成都市人民政府与成都铁路局签署的《关于深化铁路规划、建设及运营合作框架协议》，双方将加快出川高铁通道的规划建设，从成都东站出发，将大大缩短成都到全国各大城市的时间，构建以成都为中心的半小时至八小时交通圈层，强化“成渝西昆”菱形经济圈省会城市之间的联系，缩短与环渤海湾、长三角、珠三角三大经济区和北部湾经济区等沿海发达地区的时空距离。而这将极大提高新客站片区的要素流动和集聚能力，拓展功能辐射范围，有利于形成枢纽经济和流量经济，带动产业迅猛发展。
从微观看，城际商旅城所处的位置更是独一无二。商旅城位于成都东大门，地处成绵乐城市经济带和成渝经济黄金走廊的交汇处，距双流机场仅20分钟车程，是承接机场辐射的重要区域。片区内成洛大道、迎晖路、驿都大道、三环路、机场路东延线等交通主干道，以及地铁2、4和7号线，构成了完善的区域交通骨架。
成都市经济发展研究院相关报告认为，独特的区位和交通优势极大地方便了区域和周边企业获取信息、调配资源、开拓市场，为商旅城发展总部商务、贸易服务、金融、酒店等具有流量经济特征的现代产业奠定了良好基础。而城际高铁时代的来临突破性改变了时间和地域观念，使成都通江达海的时间大大缩短，形成辐射全国的交通新型经济圈层，其巨大的人流、信息流和商务流的汇集，将使城际商旅城形成不可替代的中央枢纽经济区域。
从“交通枢纽”到“枢纽经济”
商旅城变身城东CBD
坐拥优质资源，新客站城际商旅城谋定而后动。
2009年，城际商旅城在规划伊始，通过全球招标引入顶尖团队设计，确立了“创意时尚、国际新城”的发展定位和“高端商务、高端商住、高端商业”的产业定位。2012年，德国SBA公司对城际商旅城核心区进行了城市设计进一步优化和完善，确定该区域定位为成都东部的商业副中心。
商旅城占地12平方公里，截至目前已出让二类住宅用地和商住混合用地共2183亩，累计完成项目总投资约350亿元，形成总建筑面积近600万平方米。预计5~8年内，商旅城将形成产业用地1.2平方公里，商业面积达400万平方米，聚集人口18万人以上，建成集高端商业、高端商务、高端商住于一体、地上地下空间联动的成都东部副中心。
新客站城际商旅城管委会负责人告诉记者，按照“现代城东、宜人成华”的目标定位，结合商旅城的实际，围绕推动交通枢纽转型升级成为枢纽经济，商旅城正加快推动形成旅游会展、医疗保健、创客经济等产业集聚，努力把充沛的人流、物流切实转换为不竭的资金流、技术流，变“客流”经济为“驻留”经济，全力将商旅城打造成为成华区枢纽经济的典范和重要经济增长极，构筑成都东部具有强劲聚集效应和辐射带动作用的“交通大枢纽、城东CBD”。成都商报记者 肖刚 摄影报道
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