车位租金一下每月涨300元 业主难接受停车小区门 街办调解：涨价暂缓 按以前标准执行
成都商报记者
宦小淮
摄影记者 陶轲
实习生 尹明柔
最新进展
昨晚，成都商报记者从红枫岭小区所在的杉板桥社区了解到，昨日下午，由街道办牵头，开发商和业委会代表坐到了一起协商。社区邓书记介绍，最后还是没拿出一个办法，但涨价还是暂缓，按以前的标准执行。她表示，这次涨价有点急于求成，还是应该仔细斟酌，相关部门将从长计议。
11月2日，红枫岭小区贴出车位涨价的公告，当天晚上，回家停车的居民就索性堵了小区大门。原来，国家放开24项商品和服务价格后，开发商就拿到了车位的自主定价权，停车费的上涨似乎也“呼之欲出”。最近，红枫岭小区的停车费就从每月200元涨到了每月500元，小区居民不能接受，“如果适当上涨是可以理解的，但这也涨得太吓人了”。昨日，街道办已对此事进行了调解，最终涨价暂缓，按以前的标准执行。
业主很不平：车位价格可以涨 但不能太离谱
11月2日下午6点，下班回家的姜女士发现，通往车库的大门已不再畅通。原来，她所在的红枫岭3期，一些业主拒绝接受停车费上涨，将车停在了大门口，直到街道办等部门到了现场。
“如果物业将车库地面、灯光、监控等设施完善一下，涨价还是可以接受的。”姜女士说，如果停车费涨到300元，大家应该不会有太大意见。“附近东郊记忆只要260元一个月，一旁的其他高档小区也才280元一月。”姜女士说，她一个月的工资也就三千元，“从200元一下涨到了500元，谁接受得起嘛”。
类似的事情，在草市街的时代印象也发生过，小区物业上涨了停车费，并取消包月推销购买车位，小区业委会一气之下堵了大门，一位负责人直接称，“虽然车位是开发商的产权，但通往车位的路则是业主的。”互不相让的局势让物业一度陷入困境。
物管很无奈：停车费定价由开发商决定
“自主定价权已经放开，现在探讨价格高不高这些问题已经毫无意义了。”红枫岭小区物管高经理也表示无奈，停车费定价是开发商决定的，物管并不能决定此事。据他介绍，红枫岭三期共有2000多个车位，目前有产权的已经卖完了，所以只有对人防车位进行租赁。人防车位虽然不能进行买卖，但是谁开发、谁受益。
然而，小区停车费价格上涨，除了一纸公告，并没有经过一些程序来讨论，大家一时半会并不能接受。昨日，住在红枫岭小区的李女士办了购买车位的手续。“我们也没办法，想着它要涨价，我们就来买个车位，怕明年还要涨。”李女士说，一次涨300元太离谱了。
开发商一方：可自己调价 “愿意涨到好多是自己的事”
“根据小区实际情况，现将本公司所属车位销售及租赁情况公示如下……”昨日，记者在小区大门口看到了一份公告，车位月租费用为：小车位400元/个·月，标准车位500元/个·月。零租时间最长为一个月，到期仍需租赁的须重新办理手续。此外，公司为满足部分业主长期租赁需求，特提供部分车位（具体车位号详见物业服务中心）长租（13个月），价格为4000元（含车位管理费），租赁时间为2015年12月1日-2016年12月31日。而人防车位使用权出让一事，本次特推出少量车位使用权出让，20年使用权出让价格为48000元，40年使用权出让价格为79800元。
随后，记者以业主咨询为由，询问了卖车位的开发商，工作人员表示，红枫岭三期已经没有车位卖了，人防车位办不到产权证，只有使用权。她介绍，涨价主要是国家政策放开了，开发商可以自己调价，“产权所有人愿意涨到好多是自己的事情”。
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社区也很无奈
开发商想要利益最大化
业主想要得到实惠
在双流县的一些社区，同样面临着这样的问题，这让一些社区书记大倒苦水。“开发商想要利益最大化，业主想要得到实惠。”一位社区书记说，按照相关文件的精神，车位费的价格要按照市场调节价来处理。他介绍，现在社区要做的就是从市场调节中找出一个平衡点来，将价格最终协商下来。
他告诉成都商报记者，现在只有指导价，没有规定价，虽然在几次讨论后，价格定在200元到800元之间，还是引发了许多问题。
律师声音
车位价格若偏高 物价部门有监管职责
2014年11月下旬以来，国家发改委会同有关部门先后印发8个文件，放开24项商品和服务价格，下放1项定价权限。其中就有指导地方放开9项商品和服务价格。12月2日、17日国家发改委分别印发通知，要求地方放开住宅小区停车服务等9项商品和服务价格，鼓励市场通过竞争提供质优价廉的多样化服务。
泰和泰律师事务所律师刘秀认为，价格应该是买卖双方自愿接受的，但业主租车位，应该存在一种租赁关系，要签合同，如果价格偏高，就违反了一种公平原则，所以开发商是不能漫天要价的，物价部门对此有一个监管职责。
记者注意到，国家发改委出台相关文件时也提到，在放开价格的同时，国家发改委将积极加强事中事后监管。一是加强价格监测分析预警，掌握相关商品和服务市场价格动态。一旦发现价格运行中的苗头性、倾向性、潜在性问题，采取有力措施，防范价格异动。二是加大市场价格监管和反垄断执法力度，建立健全市场价格行为规则和监管办法，依法查处各类价格违法行为，维护市场价格秩序。
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