促销、推新,供应方冲刺全年销售任务 年底买房 一大波优惠等着你
距离2015年结束,我们还有多少时间?日历上显示仅仅剩下30余天。距离2015年结束,开发商还有多少销售任务待完成?当成都商报记者将这一问题抛向企业,大部分没有直接回答,只是笑言:“问题有些敏感!”但事实上,年度任务摆在眼前,开发商不会放过任何一个冲量的机会。临近年末,促销、推新,多数市面上活跃的开发商已备好“子弹”全力冲刺。成都商报实习记者 谢雯
火热的促销潮:车位也有优惠
“双11”刚过,不少企业就瞄向了即将到来的“双12”,打算接连推出年底促销活动。
“我们将在12月的各个节点启动年终狂欢大促。”蓝光地产相关负责人透露,今年年初,蓝光提出了“新常态、新蓝光、新生活”的全新战略,并在4月完成上市后加快发展步伐。自8月花满庭3开盘以来,蓝光在短短4个月里连续推出7个全新项目。“狂欢大促正是为了回馈购房者。”该人士表示,蓝光旗下住宅项目将实行首付1成、商业项目首付2成的优惠政策,并首次将车位纳入其中,就连已交付小区的车位也可享受首付1万元的优惠措施。
华润置地日前上线了华润会员系统内测版,同时开启“暖冬行动”。在该系统中,业主可参与多项福利活动,未来甚至可以通过该平台实现物管等费用的缴纳。活动期间,华润旗下9盘齐出,包含车位特价在内的9重好礼全面铺开,购买产品可享9折特惠。另外,中德·英伦联邦打出“现房贺岁”,其顶跃现房推出3860元/㎡起的一口价购房优惠。
心急的开发商:城市华宅推货忙
除了加大促销力度,开发商也频繁推新。锐理数据统计显示,11月已开盘及待开盘项目达到23个,12月放量仍将继续。其中,高端大平层表现尤其明显,全新项目包括招商·大魔方、中大·文儒德,以及蓝光向改善型住宅转型的标志性产品雍锦阁等。而在售的龙湖·世纪峰景、恒大·都汇华庭也将推出全新批次。
从成都商报记者掌握的情况来看,全新项目都打出了产品稀有牌,比如,蓝光·雍锦阁是区域内目前唯一可售的空中墅产品,中大·文儒德则是城南唯一正对锦城湖的华宅项目。
推出新批次的项目也都对之前的产品进行了升级。恒大·都汇华庭表示,跟之前以小户型为主不同,项目将在12月底推出3号楼,主要是150㎡套三和184㎡套四产品,层高由3.2米左右调至3.48米,景观阳台最大可达20㎡。
龙湖·世纪峰景目前所推的在云端组团,全为平墅产品,包括18套380㎡户型和面积区间在146~208㎡的5号楼。“380㎡户型装修标准10000元/㎡,其实体样板间是成都首例玉石顶奢精装样板。”项目相关负责人称,最新组团还将早前的1栋2个单元升级为1栋1个单元,146㎡户型更拥有270度的采光观景面,保证所有的功能间都可以欣赏天鹅内湖景观。
7天装修
第一天
客厅和厨卫的水电布线
第二天 第三天
厨卫贴砖加客厅、卧室的墙板安装
第四天
客厅、卧室吊顶加洁具安装
第五天
客厅、卧室贴墙纸
第六天
卧室水电布线、地板安装
第七天
灯具、家具安装
传统装修
■墙面刮腻子、找平、刷漆
工期20天左右
■吊顶切割安装、水电改造、防水
20天左右
■厨卫贴砖
10天左右
■家具、灯具、洁具、厨具安装
15天左右
7天 不是酒店 是装修时间
对,你没看错,7天就可以将一套清水房变成家具家电配齐的精装房,不管是80平米还是180平米。近日,到天祥尚府售楼部咨询购房的市民发现,开发商可以提供一项配套服务——如果想省去装修烦恼,开发商只用7天就为你装好一套房子,只需传统装修费用的80%左右。
这不是天方夜谭。成都商报记者了解到,目前传统装修所需时间一般在60天左右,而7天装修方式一个最大的改变,就是设计相对模式化。在装修之前,业主有四种装修风格可供选择,比如鸟语花香系、豪华欧式系等,可别小看这四种方案,通过对墙纸花纹、地板颜色纹理、卧室面板的改变调整,每种风格又可延伸出近百种选择。
确定下装修风格后,7天装修的第一天就开始装了,这也是和传统施工工艺差别最大的地方。传统施工是先进行清水房墙面基层处理,7天装修则跳过墙体刮腻子、找平等步骤,直接在墙面上打龙骨,安上一层轻薄的环保材质木板,再在木板上贴墙纸、设计电视墙等。
不要小看这一步骤的改变,由于所有的管线都是和龙骨结合,而非传统的在墙上挖坑埋线,一旦将来管线老化需要检修时,不必再像以前那样打开墙体,只需卸掉一块或两块木板,就可以很方便地找到问题,更换管线后,也只需要修补墙纸和木板。
同时,这样的装修方式让房子的功能有了很强的延伸性。比如以前是书房,突然家里生了二胎,要将书房改造成儿童房,以往可能需要破坏墙面重新布线,现在只需拆下木板重新布线,两三天就可以将房间翻新装修。
由于这些木制模块都是工厂预制的,只需要像安装家具一样,将木制模块搬进房间进行少许的切割就可以上墙安装,省时省力。而且和传统的水泥、腻子、墙漆相比,木制模块更为环保。
除了墙体,房间的吊顶也是预先定制的模块,可以直接入场安装。卫生间和厨房依然是选择传统的石贴工艺,三四天贴完瓷砖,然后家具、软装进场。就这样,7天时间,清水房变成了拎包入住的豪华间。
天祥尚府的相关负责人称,目前天祥尚府只剩下70套大户型,均为170~220平米,购房者可以选择清水房,也可以在购买之后交由开发商,装修公司只需要7天时间就可以将其变成精装房。成都商报记者 柯娟
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