酒店做不走改行“坐月子”：28天7.5万

截至2014年年底，我国共有星级饭店1.25万家，其中四五星级近4000家，星级酒店客房总数达到160多万间。而以成都为首的西南地区，星级酒店供应量年均保持6%的复合增长率，成为国内酒店发展最快的区域。成都酒店数量的井喷，使得酒店行业面临前所未有的压力，如何升级转型，成为各酒店必须思考的问题。

成都商报记者 符小晓

精品酒店不做了 月子酒店来接手

近日，“安琪儿瑾亭月子酒店”在高新区桂溪街悄然开业。由于月子酒店所处的位置闹中取静，加之尚在试运营阶段，很多周围的居民都没有察觉，曾经身边的精品酒店已经悄悄易主。

安琪儿瑾亭月子酒店的前身是“瑾亭酒店”，2013年7月开业，定位为“朴奢主意私享家”的五星级标准艺术酒店，共有94个房间，由于经营问题，酒店于2014年8月结业。今年年初，安琪儿医院接手了该酒店，经过近半年重新包装，改造成一个拥有79间豪华套房的高端月子酒店，其28天7.5万元起的“天价”令记者咂舌。

成都商报记者日前参观了安琪儿瑾亭月子酒店，月子酒店保留了原酒店的装修风格，深棕色的基调，暖色的灯光，营造出安全、静谧的环境。酒店前台也被保留下来，有戴着口罩的新生儿父母正在前台咨询入住月子酒店的情况。而原来一楼餐厅被改造成孕教教室，工作人员告诉记者，这里主要用来对孕妇、产妇进行相关的新生儿护理知识培训。二楼的客房被改造成功能不同的房间：产后治疗SPA、肤质理疗室、瑜伽室等，但6个餐饮包间被保留下来，“主要是用于入住月子酒店的客人在此招待亲友。”

三楼至六楼的房间全被改造成坐月子用的房间，新增了呼叫系统、双门禁系统等设备，方便产妇和新生儿在此居住，也便于保健专家、儿保专家及月嫂等进行相关的护理工作。除了床位，每个房间还有一个沙发床，方便家属陪宿。同时，月子酒店还牺牲了一些房间，改造成为婴儿托管中心、婴儿洗浴中心、中央厨房等配套用房。

商业地产 出路需要新机会

对于精品酒店改造成为月子酒店，原瑾亭酒店的一位管理人员认为，这是运营不善酒店转型的一个很好示范。“以前的纯粹精品酒店，每晚房费800元／间起，市场定位比较高，但是酒店的位置有一定问题，所以入住率一直不高。”该管理人员说，酒店转型为月子酒店，正好弥补了这个问题，月子酒店需要闹中取静，而且与华西附二院、安琪儿医院的距离也非常合适，便于产后修复、就诊。此外，这种高端的月子酒店在成都并不多见，正好切中市场需求。

据了解，目前成都月子中心、月子会所、月子酒店大大小小也有十几家，以安琪儿瑾亭为代表的月子酒店，多由现成的酒店改造而成，有的包下星级酒店的其中几层，而安琪儿拿下了整个酒店。另有一种月子会所，主要集中在三圣乡，以独栋别墅或独立小院为单位，这种月子会所突出的是新鲜空气和吃原生态食物。

“月子中心、月子酒店是一种新生事物，但在北京、上海、深圳等一线城市，月子中心的服务需求越来越大，已经从最初的贵族消费变为普通白领也能消费的一种服务。随着80后、90后这些年轻妈妈成为生产主力军，她们没有必需在家坐月子的观念，加之越来越多二胎宝宝出世，生二胎的家庭也需要一个独立环境，月子中心、月子酒店这种地方，需求量会在较短的时间内有一次爆发。”

作为营业场所，月子中心需要商业性质的物业，而目前闲置或租赁情况不佳的商业体量较大。另外，月子中心需要的商业体正好与传统商业的需求相反，它们不需要人流量过大的商业，需要安静和环境较好的地方，而这些地方的商业往往租赁不畅，月子中心的出现恰好解决了它们的市场问题。

据安琪儿负责人蒋林介绍，瑾亭月子酒店以较优惠的价格从物业方租赁而来，无论环境还是酒店位置都非常满意，目前安琪儿又在城西装修另一处月子酒店了。

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