上海楼市3月“癫狂”
上海楼市3月“癫狂”
有业内人士分析称，一旦“国五条”新政细则落地，房地产市场成交量可能面临断崖式下跌，然而3月上海楼市的成交量却是出乎意料之外的。
据21世纪不动产上海区域市场研究部的统计数据显示，3月前24天上海新建商品住宅成交达110.7万平方米，同比提升96.3%。业内人士据此判断，本月最终的成交量有望达到140万平方米以上的高位水平，创出2010年以来的最高点。
中原地产市场研究部总监宋会雍称，上海一手房的成交水平堪称“疯狂”。
点评：细则落地，这是否是最后的疯狂呢？
各地楼市频现日光盘
上周末，位于通州的金地格林格林项目首次开盘，约有4000多人争抢400多套房源。一条“10人抢一套，楼市再现抢房潮”的帖子迅速引发关注。据地产中国网报道称，不到3小时金地格林格林的484套房源全部认购完毕。
无独有偶，上海、广州、重庆等城市也出现了新房抢购热潮，“日光盘”再现江湖。同策咨询研究中心总监张宏伟却有些担忧，对于处于复苏过程的楼市来说这是好事，但是这背后聚集着多重矛盾，显得有些不合常理。
点评：三月楼市“小阳春”啊。
成都出台首份交房规定
过去交房时，开发商往往要求购房者先交契税和房屋权证登记费才能验房，让很多购房者十分无奈，不过昨日，华西都市报记者从成都市城乡房产管理局获悉，《成都市预售商品住房交付使用流程管理规定》正式出台了，将于4月12日起正式实施。
规定中明确提出，开发商不得以缴纳相关税费等作为验房的前提条件，更不能要求购房者先收房再验房，开发商不得强行代收相关契税。这份规定的出台，不仅维护了购房者的利益，也维护了开发商的合法权益。
点评：这等好事，多多益善。
第三套房征收不动产调节税？
据上海证券报报道，国土资源部副部长胡存智日前在中国发展高层论坛上表示，应该考虑把现在已经成功的限价、限购的政策及时总结。当前最值得考虑的是对现有的房屋，对第二套以上，比如说从第三套开始征收不动产的调节税。
胡存智称，数据表明，如果按照每年的城市化率进城的人口量来说，每年的土地供应量是供过于求的，但实际情况确实在居住性需求满足的情况下，投资性需求确实供不应求。
点评：第三套房才征收，那买二套就好。
（本栏主持：三三）
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