成都春季买房地图 今年买房，这三大热门板块不可错过
对于成都楼市来说，今年的“小阳春”比往年来得更早一些，各类物业百花竞放，各个区域精彩纷呈，各大开发商争相出货。楼市的快速回暖，除了国家相关政策带动之外，对于经过市场教育多年的成都购房者而言，开发商拿出的好产品也是吸引其愿意下手的重要原因。
“今年买房，有三个区域有必要都去走走看看：天府新区、都江堰滨江新区以及城西国宾板块，当然这三个板块内主打产品针对的需求也不一样，购房者可以自行对号入座。”在中成房业副总经理赵亮看来，这三个区域无论是在政策利好、区域发展前景、区域配套成熟度以及区域内项目产品的创新上，都有可圈可点之处，值得购房者关注。
天府新区
政策利好 大牌云集 产品丰富
今年的成都楼市，天府新区一定是不能被忽略的。天府新区作为国家级新区，享受着众多的政策利好，市政配套、生态环境、生活配套等都在快速推进中。
“天府新区今年的出货量将会很大，而且产品类型十分丰富。”麓湖生态城相关负责人李雪伟表示，“今年麓湖除少量低密产品外，更多供应来自高层产品及小部分商业。此外，万达的进驻将会快速拉动区域成熟，还有蔚蓝卡地亚花园城等项目都将会推出让市场惊艳的产品。”
除麓湖板块，天府新区今年供应重点还集中在麓山板块以及新川板块。麓山板块目前汇集恒大、万华、碧桂园、万科、雅居乐、中德、合能等一批大牌房企，恒大·天府半岛推出了6688元/㎡起的精装房价格，拿出了足够的诚意；合能·枫丹铂麓推出的洋房产品也颠覆了购房者对合能的印象，其中145平方米幻变400平方米的创新洋房产品，也是之前成都楼市没有出现过的；中德·麓府即将推出的传统中式国宅合院以及新中式高层住宅，是中式建筑首次高调出现在麓山板块。
目前，新川板块的热度来自于刚亮相的龙湖·九里晴川，“三个阔景中庭，楼间距最近85米，多数超过数百米，几乎做到了户户可看中庭”，龙湖此次推出的新产品也得到市场一致认可。而即将亮相的北大资源·颐和翡翠府同样定位高端改善，也引起了不少购房者的关注。
“去年，购房者对天府新区更多是观望，而今年这里俨然成为买房关键区域，一方面是生活氛围逐渐浓厚，生活也渐渐方便起来，另一方面是更多的开发商进驻区域，带来了更多不同类型的产品。”在成都链家新房事业部总经理廖建华看来，除了购房者对区域的关注度增高外，开发商们出于对成都市场战略的考虑，也纷纷加码天府新区。在政策、供应、需求等多方面良性发展的情况下，现在购房天府新区是不错的时间点。
城西国宾板块
老树发新芽 主攻高端改善市场
在众多开发商齐齐布局城南时，万科却风向突转，将今年开发的主力放在了城西，并且今年万科首个城西项目开盘，就取得了不错的成绩。据锐理数据显示，3月12日万科·国宾润园开盘，1小时首批次推出的2栋房源售罄。
而对于这一成绩，业内人士都并不意外。赵亮认为：“国宾板块已经很久没有新货推出了，但区域内对改善类住宅的需求量却非常旺盛，万科摸清市场对症下药，卖得好是情理之中。”锐理数据研究显示，近三年，国宾板块累计销售面积为15.2万平方米，累计供应为7.75万平方米。需求明显大于供应，板块当前处于去库存阶段，多个在售项目进入尾盘期，急需要新项目补给。正是看准板块的需求，万科·国宾润园推出区域内缺少的102～144㎡精装平层产品，并且在项目上做出了不少的创新，采用了大围合独栋独单元大中庭布局，融合了院子文化精髓打造出原创院落式大平层。
除了已经开盘的万科·国宾润园外，2月3日，保利和中粮分别在国宾板块拿地，保利拿下两地块共斥资11.1亿元，而中粮则以3780元/㎡的楼盘地价首进金牛区。“预计保利和中粮都会主打改善类产品，有万科·国宾润园在前，保利和中粮肯定会拿出好产品来征服购房者，特别是对于中粮来说，之前从未到金牛区进行开发，肯定会花费更多的人力物力来打造这个项目。”在廖建华看来，对于今年有意置业城西的客户而言，有万科、保利、中粮三大开发商进驻的国宾板块是值得关注的。
都江堰滨江新区
新产业+新规划+新产品 旅游地产新玩法
3月5日，作为承载都江堰旅游产业转型升级的一个重要载体——总投资72亿的都江堰市滨江新区基础设施项目正式启动建设。这也是继去年万达集团投资550亿元建成都万达城之后，都江堰市的又一重大建设项目。而此次的建设主要内容集中在市政配套和环境改造上，将进一步提升都江堰居住的舒适度和旅游度假的便捷度。
目前在都江堰滨江新区内有两大楼盘正在销售中，其一就是万达城，目前商铺、公寓、别墅等产品全线在售，购房者可以按照自己的需求来进行选择。万达城定位“世界旅游目的地”，整个项目占地约4900亩，总建面约500万平米。项目分为两大板块，文化旅游区和旅游新城。文化旅游区，汇集全球顶级业态，包括万达茂，大型舞台秀，室外主题公园，度假酒店群和滨湖酒吧街等内容。万达茂里面有世界最先进的第四代室内滑雪场、惊悚主题乐园、世界电影科技乐园以及大型购物中心、国际影城、知名餐饮品牌等多种业态。同时还将建设3座度假酒店，其中包括1座6星级的度假酒店，2座4星级酒店。万达城让都江堰有了不一样的玩法，也就吸引了更多购房者对这个区域的关注度。
其二就是位于万达城旁的明宇豪雅青城，相较于万达城的多样性和综合性，明宇豪雅青城居住更加纯粹。明宇豪雅青城项目副总经理蒋弋介绍：“我们现在推出了全新的产品，建筑面积98平方米，实得169平方米，更配备有7个露台。现在只要买房就送总房款40%的电子钱包，可以在明宇旗下所有酒店进行消费。另外，今年明宇豪雅饭店有望开业，未来将能为业主提供更加便捷的生活服务。”
强大的政府推动力，加上万达城这一世界级乐园的建设，以及明宇豪雅青城推出的创新产品，今年都江堰滨江新区已经搭好台准备唱一出好戏了。
成都商报记者 熊沙杉
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