千亿投资今年全部落地 成都力推“城市转型”
从签约至今不到5个月时间，成都万达文化旅游城项目（下称“成都万达城”）的展示中心于9月23日在都江堰市正式对外开放，这个投资高达550亿元的项目也正式启动建设。按照计划，该项目将于2018年12月31日竣工并实现运营。
今年4月3日，成都市与大连万达集团签署了投资合作协议。未来5年，万达集团将在成都市投资不少于1020亿元，打造和运营一批国际水准的文化旅游、医疗、电子商务、城市现代服务业综合体项目。
这千亿投资就包括550亿元的万达都江堰文化旅游城，340亿元的城市综合体项目，100亿元的万达国际医院和30亿元的双流万达云计算中心。万达集团董事长王健林在昨日的仪式上表示，今年年底前，这些项目将全部开工建设。
万达对成都的庞大投资不仅仅是王健林个人的家乡情结，更显示了成都的良好投资环境和巨大的市场机遇，尤其是双方转型战略的合拍，因为每一个投资项目都是万达集团第四次转型升级规划的战略布局，也是成都“新常态、万亿级，再出发”城市转型战略的标志性项目。
千亿巨资投成都
成都万达城位于成都都江堰滨江新区，项目占地310公顷，总投资550亿元，按照世界一流、唯一性、独创性的标准创新设计，将高科技与旅游、文化、商业融合。项目内容包括超大型万达茂、世界一流舞台秀、大型室外主题乐园、度假酒店群和滨湖酒吧街等。
万达茂是万达城的主体建筑，汇集滑雪乐园、惊悚乐园、电影乐园、商业中心等多种业态。其中，滑雪乐园是世界最先进的第四代室内滑雪场，设有4条不同坡度的雪道，最高垂直落差70米。惊悚乐园是万达在世界首创，汇集黑暗乘骑、室内过山车等创新项目。大型室外主题乐园全面超越香港迪士尼，拥有世界首创的弹射垂直过山车和世界最高的悬挂过山车。
另外，电影乐园包括飞行剧场和动感剧场，飞行剧场“飞越四川”带给观众飞翔体验，在空中感受四川的壮丽美景；动感剧场在世界首创悬挂动感穿屏过山车技术。大型舞台秀“青城秀”以四川文化为背景，将道教、武术、熊猫等丰富文化元素与高科技舞台设备相结合，由全球顶级艺术大师策划导演。
王健林在项目启动仪式上表示，成都万达城计划2018年底开业，开业后可直接创造3万个就业岗位，开业后客流量将达到3000万人次。
根据万达集团先前的市场调研发现，2014年前往都江堰的游客突破了2000万人次，来成都的游客更是突破了1亿人次，“欢乐谷”在2014年的客流量超过1500万人次。“根据这些情况分析，我们相信3000万人次的客流是可以达到的，经过努力5000万的年客流量也是可期待的。”成都万达城投资有限公司总经理聂和平表示。
成都大学城乡协调发展研究中心副主任、研究员吴建瓴表示，如何利用好都江堰这个旅游优质资源平台，成都对万达寄予厚望，都江堰旅游的短板就是做不了重复消费，万达项目填补这块短板，加入有趣、好玩、互动等元素，为都江堰形成购物天堂、娱乐天堂夯实基础。
仲量联行华西区董事总经理吴允燊表示，万达文化旅游城项目的落户，对于市域经济快速发展将发挥重要作用。该项目是都江堰市融入成都“世界旅游目的地”建设的重要抓手。引进万达文化旅游城项目，对于弥补都江堰市旅游产业结构性缺陷、提升旅游发展层次、提高旅游综合效益具有重大的推动作用。
四川省经济发展研究院院长王小刚表示，万达项目的入驻，会成为“区域价值发动机”，保守估计万达项目会带来十几亿元乃至几十亿元的旅游收入，那么这对于都江堰旅游来说，就是增值部分。
实际上，万达在成都和四川的投资已经很庞大，在此之前，万达已经在川投资了620亿元，其中先后在成都市锦江区、金牛区和郫县投资建设万达广场和万达瑞华中心，另外已在成都开设了7家万达影城电影院项目。
王健林表示，“成都是我的故乡，我始终怀有深厚的感情，希望把最好的项目带到家乡。”成都万达城集合了全国十座万达城的智慧和经验，是世界文化旅游产业的集大成者。成都万达城将极大推动四川省旅游服务业的转型升级，使四川成为世界超级旅游目的地，将四川打造成为全球旅游领域的新名片。
打造世界旅游目的地
今年7月4日，最新发布的万事达卡世界旅行目的地指数显示，2009年至2015年，中国成都、西安和台北三大城市接待的国际游客人次大幅增长，并在全球增速排行榜上排名第二、第六和第七。
该指数预计，2015年成都的入境游客人次将从2009年的48万猛增至149万，作为全球第二大迅速增长的旅游目的地，仅次于斯里兰卡首都科伦坡。
不过，成都并不满足这一成绩，有更大的雄心。成都市旅游局有关负责人表示，目前，成都的旅游产品还比较单一，以观光旅游居多，休闲型、一日游、两日游比较偏多，在去年1.8亿人次的旅游客流量上人均消费只有800元。如何留住游客，如何产生更大产值？
比如都江堰这座具有“双遗产”的旅游城市，经过多年对旅游资源的精耕细作，青城山—都江堰已经成为具备世界级知名度的旅游目的地。旅游品牌的符号特征也已很明显，在国际旅游市场的识别度也很高。但是，游客多是观光游览之后就立刻返回。
缺少大型的旅游综合体是其中一个重要原因。万达文化旅游城项目的建设，对于成都的旅游产品多元化、游客选择的多样性，以及整个旅游的提档升级，都具有非常大的意义。对于推动成都建设世界旅游目的地具有支撑作用。成都旅游局有关负责人还介绍，成都还在洽谈引进国外著名的大型主题乐园。
其实，万达本身也在谋求通过文旅产业实现转型升级，万达集团正全力从不动产公司向服务业公司转型，万达文化旅游城从2008年开始逐步落子，目前，已建成的项目早已成为当地文旅产业龙头，领衔城市发展的标杆，成为城市的名片和品牌。
王小刚说，一座迪士尼让美国奥兰多成为世界旅游目的地，每年仅旅游便带动消费数百亿。上海迪士尼的区域物业已经在短短一年时间内增值2.4倍，都江堰万达城将对都江堰市旅游产业发展起到快速拉动作用，并将催生多种现代服务业的产生、集聚和发展，极大提升都江堰的城市功能和品位。都江堰万达文化旅游城，未来会成为都江堰旅游的新名片、城市发展的新地标，打造具有独特魅力和影响力的世界级文化旅游景观。
实际上，成都对旅游业有更宏伟的规划。去年四川省委经济工作会议提出建设以成都为中心的世界旅游目的地。今年成都市委市政府也把积极扩大消费需求，作为稳定经济增长的重要举措。要求充分发挥世界美食之都、中国最佳旅游城市、中国会展名城的品牌效应，大力挖掘旅游消费潜力，强化旅游公共服务设施建设，推动旅游与文化创意等产业融合发展，联合周边市州打造精品旅游景区、线路和产品，吸纳更多外部消费，加快建设世界旅游目的地和具有国际影响力的购物天堂。
为此，成都市制定了两步走战略，第一步建成西部旅游中心城市，实现城市旅游的产品、购物、服务等方面全面执行国际惯例和标准体系。第二步从国际区域旅游目的地向世界旅游目的地的转变，以亚洲旅游中心、文化旅游产品和跨区域合作平台为建设目标。
比如都江堰，规划构建“一城两区——都江堰主城、大青城旅游区、都市现代农业区”的发展战略。大青城旅游景区是主要发力点，只要做好旅游才能带旺人气和商气。除了沿山旅游区外，还有300余平方公里原始森林无人区，都江堰将其定位为订制高端旅游、开辟国家步道、开发野外探险。
大地景观也会成为未来都江堰旅游的新看点。东南部的坪坝都市现代农业区是主要延伸点，既能拉长旅游纵深、补充景区旅游，又能延伸产业链条、补给城市经济。都江堰主城是旅游发展的主要支撑，承担起旅游配套功能，留住旅游消费，支撑沿山的旅游发展区和坪坝的现代农业发展区。
（原载9月24日《第一财经日报》）
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