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未来产业升级都江堰文化旅游养生格局大改变

成都商报 2015-05-08 20:50 大字

近段时间以来,都江堰炙手可热。万达豪掷550亿在都江堰开发万达城,引起了连锁反应,都江堰楼市热销,人气火爆。越来越多的投资者、购房者,将目光聚焦在这片热土。

毫无疑问,都江堰的资源冠绝全国。但都江堰一直以来也被不少人所诟病,风景虽好留不住人。而万达的入驻,都江堰剑指国际旅游城市地规划,则让更多人惊觉,2015年已经到了都江堰未来发展的窗口期。产业将在未来得到巨大的升级,文化、旅游、养生等产业格局都将发生巨大的改变,将成为都江堰未来城市价值和城市活力的核心支撑!

现状:资源冠全国

推进旅游业由观光型升级为度假型

都江堰-青城山冠绝全国的资源、世界自然、人文双遗产,对全国乃至全球的游客,都具有相当大的吸引力,媒体报道的数据显示,2013年,都江堰接待游客达到1866.1万人次,实现旅游综合收入82.75亿元;2014年接待游客达到了2014.6万人次 ,实现旅游综合收入91.8亿元。长期以来,都江堰致力于推进旅游业由观光型向度假型转型,积极推进旅游产品转型升级。目前,都江堰和青城山对于成都,以及成都周边城市的游人的吸引力,正在逐渐增大。处于对优质空气的追逐和向往,已经有不少成都、川内二级城市、重庆的游客,选择在周末举家前往都江堰青城山小住“洗肺”。以至于周末或是节假日,在都江堰、青城山往往一房难求,有的甚至需要提前一个月订房。

如何实现从观光游升级为度假游,如何把更多游客留下来,对于都江堰来说,一直在思考和转型。

升级:产业链闭合

休闲游乐业态创意化、多元化

万达550亿的投资,将成为都江堰旅游、文化、养生产业升级的一个巨大契机。作为一个总建面500万平米的造城项目,万达城在都江堰的野心远不只是拉动客流这么简单,补充和提升都江堰的旅游文化产业,带动城市产业和经济发展,这更符合万达转型文化产业的定位,且与都江堰旅游经济发展的诉求不谋而合。万达相关负责人表示:“将彻底改变成都市文化旅游项目的现状,使都江堰万达文化旅游城成为四川甚至全国文化、旅游、商业、健康的中心。”

投资550亿的万达项目将打造以文化旅游为核心,兼具商业、商务、居住功能的世界级文化产业项目,并于2018年12月30日前建成。据万达集团公开介绍,都江堰万达城将打造以文化旅游为核心,集聚文化、旅游、商业、酒店等多种业态,涵盖电影、演艺、主题乐园等各类游乐元素的世界级文化产业项目,总建面500万平米。

都江堰万达文化旅游城项目将带入“万达茂+室外主题公园+秀场+度假酒店+滨河酒吧街”的模块组合,产品类型多数为都江堰尚未开发的旅游产品,且档次更高,同时增加体验、互动、参与等都江堰目前缺乏的新型旅游模式。据悉,万达文化旅游城的核心项目万达茂,强调以独创风格容纳多种娱乐业态,其中包括室内“四季滑雪场”。另有万达拥有独立知识产权的高科技电影娱乐项目“电影乐园”,可实现过山车穿越屏幕等观影体验。万达城还会开发主题乐园,设置“天府乐园、巴蜀要塞、丛林探险”等具有四川文化特色的世界顶级游乐项目。

这些全新的旅游模式,将成为人气聚合器,为都江堰带来源源不断的客流,并将这些游客真正留下来,休闲旅游,深度旅游。未来,由于这些高科技、创意化、体验感超强的创意型文化旅游业态的进入,将给游人在欣赏自然风景之外,提供更多的休闲娱乐选择,在这座城里,满足吃喝玩乐的所有需求,彻底放松身心。

未来:西部旅游目的地

深度旅游

升级为深度养生居家

在一系列万达这样的项目的带动下,未来,都江堰的文化、旅游、养生产业,将得到根本性的产业升级,文化旅游格局将发生革命性的改变。它将华丽蜕变为一个集文化、旅游、养生、娱乐、休闲为一体的,世界级的文化旅游城市,都江堰的旅游形象将呈现复合化、立体化、多元化的叠加效应,将成为国际旅游城市,西部旅游目的地。

有世界级自然资源,再加上国际领先的旅游项目,未来将为都江堰带来巨大客流量,再将这些客流留下来,实现深度旅游、深度休闲和深度消费,最终部分人选择在都江堰养生、投资,都江堰的城市价值将得到极大释放。

旅游和养生居家从来都分不开。三亚、厦门等旅游城市,已集聚大批候鸟型人群,冬季在此居住养生。但都江堰的优势在于,一年四季都适宜养生和居住,温度宜人,好山好水。在文化旅游产业得到丰富、产业链闭合之后,都江堰不单单是客流量巨大,还将把深度休闲升级和转化为深度养生居家。

这个城市得天独厚的资源,将在产业升级之后,得到巨大的价值提升和价值释放。这里是全国知名的长寿之乡,市人均预期寿命77.1岁,比全国高出5.7岁。都江堰市森林覆盖率59.27%,城市森林覆盖率40.4%,是长江上游重要的生态屏障,常年负离子含量保持在3000~5000个/立方厘米,被誉为“天然氧吧”。2013年空气优良天数356天,优良率97.5%;2014年空气优良天数332天,优良率91%。贯穿境内的柏条河、徐堰河等8条河流的地表水环境功能区水质达标率达100%。

和三亚、厦门等旅游养生城市相比,同样具有全国稀缺资源的都江堰还有一个优势是,房价优势非常明显。众所周知,三亚和厦门的房价一直都居高不下,但都江堰市区的房价常年在6000元/平米以内,青城山的高端低密度产品,均价也仅一万多。和这些城市相比,都江堰还处于价值洼地和起步区,未来保值增值潜力巨大。再加上城市功能、城市配套的完善、交通的便捷、文化旅游产业的闭合,将使全国各地更多游人再一次认识都江堰,发现都江堰,留在都江堰。未来,都江堰将成为西部旅游的目的地,西部养生居住的核心区。(刘婷)

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