双马达开动 玩在都江堰 养生青城山 随着万达、泰达等大项目启动，都江堰－青城山迎来产业发展和楼市转型的“第三季”

4月3日，万达集团正式签约，总投资约550亿元的西部首个万达文化旅游城落子都江堰；4月18日，都江堰双遗马拉松赛举行；5月23日，中国·青城山全民健康教育与养生实践基地暨世界康体养生旅游目的地发布会举行；5月底，即将改写青城山整体配套现状的泰达格调·青城岚田项目渐渐浮出水面……

万达于都江堰打造休闲娱乐之城，泰达在青城山重塑养生度假第三极，都江堰在此“双马达”驱动下，正在进入整个产业链条重梳、品牌全面升级的全新发展“第三季”———“拜水都江堰，问道青城山”的城市品牌形象，正逐渐转变为“玩在都江堰，养生青城山”。

双引擎开足马力

休闲娱乐都江堰 生态康养青城山

今年上半年，都江堰－青城山板块绝对是在成都房地产市场和各区县中“抢头条”最多的一个。近段时间以来，都江堰青城山成为楼市最大的亮点，众多巨头和重大项目的扎堆入驻，让这个区域星光闪耀，备受关注。

万达4月签约，在成都投资的千亿大蛋糕中，550亿最大的一块落在都江堰。万达集团有关负责人称，项目整体规划定位为“独家、唯一、世界一流”，集聚文化、旅游、商业、酒店等多种业态，涵盖电影、演艺、主题乐园等各类游乐元素，是一个国内罕见的世界级文化产业项目。

5月23日，中国科学院赵国屏院士代表国家人类基因组南方研究中心与都江堰市政府签订了医学科研项目合作协议；成都锦欣医疗投资管理集团有限公司在都江堰药王庙占地44亩，耗资3.5亿元打造酒店式国际抗老中心项目，与国外合作抗衰老医疗。台湾擎安美容抗衰医疗、上海坤爱干细胞、四川德仁堂“药王宫”中医养生主题街区、青城大道养生馆等项目悉数进驻。

而在此之前，潜心于青城山板块研究多年的天津泰达集团，也将给整个青城山区域的生活服务及产业配套，带来重大的利好———泰达格调·青城岚田这个航空母舰级的项目，即将浮出水面。据了解，该项目之于青城山，丝毫不亚于万达文化旅游城之于都江堰，将成为青城山的休闲娱乐和引擎，成为整个青城山所有项目的商业和休闲娱乐配套。

配套全案式解决

青城山只有豪生和农家乐的时代已过去

成都市民所熟悉和热爱的青城山，此前一直缺少整体的商业配套：青城豪生酒店和青城郡的途家公寓，每个周末都一房难求，旺季必须提前预订。休闲娱乐配套缺乏，商业购物环境缺乏，很多人除了爬山，不知道耍什么。

据了解，泰达格调·青城岚田将是“康体养生度假+高端商务社交平台+川西旅游集散地+高端户外培训+文化主题商业+民宿酒店集群”一体的多元形态的国际养生度假胜地：耗资3.7亿打造的仙灵洞天道养基地，为青城山引进了全球知名的美兆医疗机构，打造温泉集群，还引入君澜酒店，及9种风格的客栈集群，打造中国西部首家户外运动旅游集散中心。

郑勇是中国建筑西南设计研究院有限公司执行总建筑师，四川工程设计大师，他几乎每周都去青城山、都江堰，对这里有着深刻的感情和独特的见解。他表示，都江堰青城山以独特的自然资源深受喜爱，是成都人的后花园。很多人去都江堰观光，去青城山就是度假休闲。万达的进驻，将把都江堰的观光变成深度旅游。而青城山，此前则更偏向于房地产，以一个个单一的地产项目为主，纯粹是卖住宅，而且几乎都是贴近青城山修建，没有纵深。现在万达和泰达项目的入驻，不但带来了旅游、休闲，还把文化融入其中，起到补缺的作用，打破纯住宅的区域现状。“这两个区域，以后都会往度假休闲的方向发展，体现四川文化，在有山有水的前提下，还有文化。”

产业全面升级

旅游产业链条完整 区域加速器

持续关注都江堰－青城山旅游多年的川大艺术学院副教授吴卓认为，都江堰－青城山文化旅游的发展，以万达文化旅游城与青城岚田等众多重量级项目的入驻为标志，目前正逐步进入“第三季”。

在吴卓看来，伟大的都江堰水利工程是祖宗遗产，千年青城山是大自然杰作。在近些年旅游兴起后，都江堰青城山因为独特人文沉淀，一直在全国位于前列，“靠山吃山”“靠水吃水”就足够了。随时间推移，全国的城市旅游逐步进入品牌推广期。都江堰也进入到高度浓缩文化特质的“拜水都江堰，问道青城山”的第二品牌阶段。现在，都江堰则开始步入强势转型的“第三季”。“‘第三季\’的旅游，核心在于切身体验，深度参与，身心交融。这也是都江堰极力推动的目标。”

而从两个项目定位来看，“万达作为中国都会生活进程推动者，以极其强大的品牌及资本改变着这座城市的居民生活，给外来游客提供宽阔的欢乐空间。而泰达则像一个智者，其携多年丰富城市运营经验及重金所打造的‘青城岚田\’，则以国际领先的理念及中外优秀养生文化的集聚，让整个青城山成为国内外高端度假‘大本营\’，推动都江堰－青城山的文化旅游升级。”

“以前的误区是，虽然一直讲旅游地产，但做的是地产的事情，只是把房子修到景区，却没有做旅游的事情。”嘉进地产顾问总经理李昕表示，现在这些重量级项目进入之后，把旅游这一块加强，包括商业配套、游乐设施、休闲餐饮，耍法变多，真正能把人留下来。这对区域未来的发展是一个升级，起到提速器和加速器的作用。“这是区域所有开发商都愿意看到的事情，这一次，真正把旅游的相关产业带进来，落地，而不再只有空气、山、水，它们将结合在一起，大放异彩。成都商报记者 刘婷

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