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一次性注入550亿“DNA” 都江堰催生“国际脸”

华西都市报 2015-04-23 18:09 大字

聂和平

华西都市报记者专访万达集团成都分公司总经理聂和平

“毫无疑问,万达在四川的投入规模超过了其他任何省份”

“万达广场未来将成为消费者的一个体验场”

“万达城将给都江堰注射国际化的活力,板块价值会反超市区”

再说1020亿,已经不是新鲜事。4月3日,万达一掷千亿砸响了整个天府之国,这1020亿中,有一半流向了都江堰,550亿对于都江堰来说意味着什么?项目建成后,预计将为都江堰市增加就业岗位约15000个,带动都江堰常住人口增长超过10万人,预计吸引游客2000万人次/年、高峰期8-10万人次/天……这是从基因里面,给这片土地注射了新的DNA。

关于这些新鲜而活跃的DNA,未来将生长发育成怎样的壮硕体格?本报记者专访了万达集团成都分公司总经理聂和平。

战略与跨越

华西都市报:万达千亿布局成都,为何一半砸向都江堰?万达在这个战略上是怎么考虑的?

聂和平:万达城在全国的布局已经有10个,在西南地区,我们之前也考虑了很多地方,比如重庆、西安等地,但最后还是选择了都江堰。一是因为这里有双遗,二是因为都江堰依托整个大成都,成都对都江堰的支撑相当厉害,我们看好这个板块。

华西都市报:万达第四代综合体时代来临,青羊万达广场就是一个雏形,那么在都江堰万达城里,商业地产与互联网有没有联姻?体现在哪些方面呢?

聂和平:万达城里面有很多与互联网联姻的地方,这是与万达第四次转型一脉相承的。应该说,不仅仅是在互联网方面的突破,万达城本身就是一个“集团化”运作的项目。为什么这么说?因为,在万达城里面有很多实体项目,电子商务会全面渗透;我们将会收购大型旅行社,专门为万达城打造旅游体验的线路;我们还构想要联合航空公司,为万达城专门开设航线和提供服务。在这些实体项目中,在这些旅行服务中,电子商务将在每个环节都提供相应的服务。

这些产品,将改变都江堰的传统旅游模式,开发出全新的旅游资源,无论交通配置,还是旅游配置都得到重新梳理。有了万达城,未来的都江堰既是旅游集散地,也是旅游目的地。

华西都市报:在万达的整体战略布局中,商业综合体和文旅项目未来孰轻孰重?万达会不会减缓对万达广场的开发,将更多资金转移到文旅项目上?

聂和平:其实这是两个完全不同的产品。万达城现在已经布局了10个,未来不会增加太多,因为这个产品必须依托优秀的珍贵的自然资源,需要有一个旅游资源的配置。然而,万达广场是商业服务业的载体,未来是一个轻资产的运作配置,建设周期会更快,未来在全国万达广场要建到200-300个。

有人要问,这会不会过剩?不会,因为万达广场并不是单纯复制,它本身在不断转型升级,未来的万达广场与电子商务融为一体,在这个实体项目中,你可以去试穿你喜欢的衣服,然后在网上购买,再由万达的物流配送到家。此外,你可以带全家人,或者朋友,到这里消费餐饮和体验各种设施。

华西都市报:今年万达在成都,乃至四川的动作非常大,万达在四川的目标是什么?千亿签约后可否透露下一步动作?

聂和平:万达在四川的愿景是将万达广场建到每一个地级市,我们特别看好南充这样的二级城市,接下来肯定还会有大动作,具体的内容暂时保密。

产品与区域

华西都市报:都江堰青城山作为世界“双遗产”,拥有丰富的自然人文特色。都江堰万达城和当地的特色和文化有哪些结合呢?

聂和平:其实,政府对万达城的期望是带给都江堰新的元素,当然其中也有与当地文化结合的地方。首先我们在大的整体规划上,对都江堰有一个大的提升,整个城市规划、交通网络全面升级;第二,是提升文化元素,将会以蜀文化、道教文化为主题进行提炼;第三,是提升旅游体验,万达城会给都江堰带来更丰富更高档次的旅游配置,我们将建两个六星级酒店在这里,让来的人真正得到高端的享受和放松。

华西都市报:一直以来,都江堰一直致力于打造“养生第一城”,您如何看待这种提法?万达的介入会对“养生第一城”的打造带来什么利好?

聂和平:养生到目前没有一个很明确的定义。都江堰之前做了很久的养生产品,但一直没有成气候,未来,万达城的旅游体验和本地的养生产品两大阵营应该是互补共生的。

华西都市报:目前都江堰的楼市整体比较低迷,您如何看待有了万达城之后都江堰的未来?随着万达城运营,这里未来的房价会反超市区吗?

聂和平:都江堰的潜力一直没有被开发出来,万达城给这里注入了新鲜的血液,一定会刺激楼市有大的提升。以万达城在其他城市的案例来说,这个项目的房价要比同区域其他项目高出1000-1500元/平方米,这对楼市是一个极大的拉动,板块价值会反超市区。

华西都市报记者 熊丽 摄影吕甲

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万达文化旅游城

项目落户在都江堰,总投资约550亿,为成都服务业投资体量最大的单个项目。将打造以文化旅游为核心,兼具商业、商务、居住功能的世界级文化产业项目。该项目将按照中国一流、世界一流的标准规划、设计、建设,将于2018年12月30日前建成并实现运营。

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