“关注民生”成热点 楼市不再浮躁?

□本报记者 文强

十八届三中全会通过《决定》，有关“关注民生”的内容成为大家议论的热点，尤其是有关涉及住房问题的表述，更让消费者有了很多期待。据相关统计显示，11月11日—17日成都楼市表现平稳，无论土地市场还是商品房市场都不浮躁。

土地市场 供需双双回落

上周成都主城区及郊县区土地总供应面积45亩，环比下滑96%；土地成交面积45亩，环比回落93%。

“上周仅两宗土地出台，分别位于锦江区以及都江堰市，无论是供应还是需求，都出现大幅回落。”专业人士认为，由于十八届三中全会通过的《决定》给开发商和购房者都提供了大量的想象空间，导致短期内市场会出现“观望”。

新房供应 环比下降6成

上周成都主城区有7个住宅项目领取预售许可证，较之前减少1个。商品房供应面积约为17万平方米，环比下降6成。

专业人士认为，目前供应市场出现了新的特征，即保障性住宅的入市，城西光华碧邻限价房项目入市供应4.9万平方米，其销售单价在5700元/平方米左右。预计后市供应市场走势将保持平稳态势，而整体的年末供应市场将有小幅上行的可能。

新房成交 环比下降近2成

上周成都主城区商品住宅共成交2104套，环比下降近2成；成交面积为20万平方米，环比下降19%。专业人士认为，由于“银十”之后市场热度持续下滑，预计后市成交量上行的可能性较小。而从目前的市场形势来看，年末的市场或不及2012年末的市场热度，但成交量依然可观。

二手房成交 保持平稳

上周成都主城区二手房共成交1038套，环比下降0.19%；成交面积为9万平方米，环比下降2.06%。“目前二手房成交量较之上周基本持平，整体市场热度已提升一个档次。”专业人士认为，二手房连续4周市场成交过1000套，表明二手房市场年末升温的形势已经形成，结合历年市场表现和当前市场情况，预计后市二手房有升温的可能。

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