盘活农房挣租金，村民为何顾虑重重？
□本报记者 周金泉
家有闲置农房，整体出租给公司经营乡村酒店，农户一年可坐收两三万元租金；再择址租房，一年只出两三千元租金，其余均由政府和公司贴补。
这“一腾一换”，农户每年净增2万多元。这样的好事在崇州市街子镇高墩旅游村上演了一年。然而好事多磨，目前仅有3户农户跟进。乡村酒店想扩大规模，至今一房难求，闲置农房依然闲置。带着疑问，记者近日来到街子镇高墩旅游村走访调查。
一腾一换 一年就挣两三万
11月21日，记者来到高墩旅游村。这是灾后重建的集中居住区，居住着街子镇会元村117户农户，家家都是一楼一底或两楼一底的农家小院，户户都有闲置空房。
去年10月，街子镇政府引进成都惠丰酒店有限公司带动乡村旅游发展，主要模式是农户将房屋整体出租给公司，公司出资装修成乡村酒店用于经营。为此开出的条件也很诱人：公司与农户签订10年协议，年租金100元/平方米，前三年租金自签约生效起一次性支付，租金每三年递增5%；农户到附近小区租房居住，租金由农户、公司、镇政府各摊1/3。
位于村口的马孝云等3户农户的房子成为公司首选。村主任张学说：“十年的租金就能赚回一套房子,把他们打动了。”
“我家二楼一底280平方米全都租给了公司，一年租金28000元，公司一次付了3年。”去年10月20日，马孝云等人与公司签约即领到了租金，他们搬到了3公里外的会元小区，马孝云说：“这里的房租每月五六百元。公司和政府为我贴了几千元，我租的三室一厅105平方米的一年租金才2000元。”
3户农房被公司改造成乡村酒店，吸引了不少游客。张学说：“今年旅游旺季，必须提前一个月预订才能订到。”
公司欲扩规模 农户顾虑重重
然而，3户农房总共才15间，每天仅能接待30人。成都惠丰酒店有限公司经理段伟说：“按目前规模，收益只能持平。明年我们想扩大规模，逐步形成两三百人接待能力，还需要租赁五六十套、近1万平方米农房。”
3户农户的示范效应，并未引来大多农户的跟进。公司对农户的意愿进行过摸底：愿意出租的，一般居住零散，不便于集中打造和管理乡村酒店；公司中意的，主人却不愿意出租，有的家人在外做生意“不差钱”，有的认为乡村酒店前景还不明朗，担心今后租金“缩水”或打水漂。
“前三年的租金不担心,我担心公司经营还没形成规模，剩余的7年，他们生意不好要退我的房子，我搬来搬去好麻烦！”会元村22组农户赵朝勇的担忧颇具代表性，他说：“我想等他们成气候了，再把房子拿出来。”
街子镇社会管理与公共服务办公室主任王果说：“其实顾虑不存在。我们反复向村民宣传：‘惠丰\’是政府搭建的平台，是有实力的酒店，跟旅行社也签有长期合作协议。”
尽管如此，农户们依然顾虑重重。 （下转02版）
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