创新工作模式 细化实施方案 建设“红色物业” 黛溪“三个着力点”加快推进老旧小区改造
黛溪街道某住宅小区改造完成，环境面貌焕然一新。
经贸委小区坚持山水、人文元素相结合，已完成改造工程。
自来水公司小区改造注重突出“水”的元素。
改造施工现场热火朝天。
整洁的楼房、干净的道路让小区更加宜居。
滨州日报/滨州网通讯员 张连仲 刘煜
为加快推进城市更新，今年以来，邹平市黛溪街道严格坚持统筹兼顾、有序推进的原则，聚焦“三个着力点”，加快推进老旧小区改造工程，助力实现群众更高水平的“住有所居”。
“指挥部+专班+平台公司”，让改造更有力度
黛溪街道成立工作专班，动员多方参与，创新建立“指挥部+专班+平台公司”工作机制，激发群众的参与热情。同时抓住老旧小区改造机遇，做好居民的调查、摸底、统计工作。发挥社区在改造过程中的主导作用，以部门联动、全民参与的方式推进改造工程，科学处理老旧小区改造中的矛盾和风险问题，加强对施工单位的监督管理，确保改造工程顺利实施。
10月28日，该街道规划站站长石晓刚来到街道驻地小区查看充电桩安装情况，作为改造技术指导组成员，他表示自己的职责就是将群众的诉求传达给设计方、施工方，尽最大努力让群众满意。针对该小区老人、儿童较多的特点，技术组在广泛征求住户意见后，将原锅炉房改造成文化活动中心，配齐各类设施，同时在小区加装充电桩、云柜等便民设施。住户崔永强说：“我在这里住了将近30年，由于小区建设得比较早，设施陈旧，绿化也比较少，现在政府给咱一改造，一点也不比那新盖的小区差，我们心里暖呼呼的”。
“整体规划+一院一策”，让改造更有深度
“您好，我是环翠社区网格员，我们正在对老旧小区改造征求群众意见，请问您可以填一下调查问卷吗?”晚上8点半，环翠社区网格员李学谦敲响住户的家门。自老旧小区改造以来，该街道坚持整体规划、一院一策，发动机关干部、社区网格员入户走访，征求居民意见，累计走访群众4600余户，针对居民反映强烈的排水排污设施老化、各种管线管网混乱等问题进行彻底改造。
该街道从群众反映最迫切的诉求着手，优化小区路面、改造供热供水管网、增加停车泊位、增设便民设施，同时打破小区分割，进行集中连片改造，积极做好统筹推进工作。东城社区宏苑小区建成于上世纪80年代，现有住户1700余户，小区设施严重老化，改造难度大，自改造工程启动以来，该社区党委书记韩静就“扎”进了小区里，带领网格员一户户走、一户户问，积极征求业主改造意见，召集业主代表与两大施工方共同制定改造方案，真正将为民实事办好、好事办实。
“红色物业”+网格化管理，让改造更有温度
“老旧小区改造要始终以群众满意为检验标准，前期改造要做好，后期服务也要跟上。”黛溪街道党工委书记郭辉说。该街道积极创新实施“红色物业”管理模式，充分发挥党员“红管家”作用，开展政策宣讲、矛盾调解、社区监督等工作，让居民从“旁观者”转变为“参与者”。
此外，该街道探索建立以质论价、质价相符、合同约定服务收费体系和收费调控长效机制，通过协助成立业主委员会、公开聘用物业公司等方式，确保老旧小区常维常新，普惠于民。同时注重精细化施工管理，努力做到“好看、好用、好管”。该街道更加主动地把物业管理融入社区治理，深入落实“建”“管”共治理念，增强居民的认同感、归属感、获得感。完善小区内休闲娱乐、快递便民等配套设施，让老旧小区改造既要好看更要实用，真正将老旧小区改造改到百姓的心坎上。
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