旧厂房招来新主人 金阳街道盘活闲置资产总额1.5亿元
滨州日报/滨州网讯（记者 管林忠 隆卫 报道）4月10日，记者走进位于阳信县金阳街道办事处的山东格锐建筑技术有限公司，但见厂房内机器高速运转，工人们正在紧锣密鼓地用装配式铝膜板搭建楼体框架，好一派火热的生产场景。
然而，半年前这里还处于闲置状态。原公司因资金链断裂、经营不善破产。在金阳街道办事处的“牵线搭桥”下，山东格锐建筑技术有限公司入驻，投资1000万元新上建筑铝模板项目，并于2017年10月份投产，使闲置多年的厂房重新焕发了生机。
近年来，受多种因素影响，一些企业停产、破产，一批优质资产被闲置。在金阳街道办事处，就有3家这样的企业，共闲置土地160亩、厂房近2万平方米，资产总额1.5亿元。如何盘活这些闲置资产、为地方经济发展增添新动能？金阳街道办事处进行了大胆创新。
他们改变过去将闲置资产视为“包袱”的传统观念，把盘活停产企业闲置厂房、土地等资源，作为招商引资的有效载体，加大对闲置资产的宣传推介力度，引导客商采取收购、合作、租赁、兼并等多形式投资盘活闲置资产，帮助新上企业实现早投产、早见效。
“存量”招商、“腾笼换鸟”，不仅腾出了土地空间，更减少了客商成本投入，缩短了建设周期，一招妙棋、满盘皆活。对此，山东格锐建筑技术有限公司董事长张典福感慨不已，“厂房经过简单改造便可使用，几个月时间就能投入生产。但如果是新征用土地，从拍地到建设投产，至少需要一年的时间。”
事实上，将闲置资产盘活，绝不是“换个主人”这么简单。在项目招引过程中，金阳街道办事处充分审慎地考量投资强度、科技含量、能耗排放等各方面因素，鼓励产业高端化、市场前景好的科技创新项目入驻。
山东格锐建筑技术有限公司生产的建筑铝合金模板，完全符合国家产业政策，符合新旧动能转换、绿色低碳等要求，综合经济效益好，是附加值高且广泛使用的铝产品。
过去，建筑模板一般使用钢板、木板和竹板，钢板太重，拆装不方便，木板和竹板则易损坏，几乎都是一次性，造成极大的资源浪费。建筑铝合金模板“倒”出的墙体，一次成型，不用再抹墙，不会产生灰尘，还可缩短工期，反复使用300多次，损耗不到7‰。
“我国建筑市场体量巨大，据统计，2017年的建筑铝模板使用率只有3‰，2018年将上升到10‰，光铝材使用量就增加上百万吨。”张典福说，建筑用铝模板可广泛应用于钢筋混凝土建筑结构的各个领域，完全可替代落后建筑产品，为建筑业减少浪费。2018年，公司将引进模板机器人，进一步扩大生产规模。
“腾笼换鸟”实现闲置资产的盘活，既要确保双方“情投意合”，又要让优质资产保值增值，考验着“红娘”的智慧和服务理念。为促成双方“姻缘”，金阳街道办事处提供保姆式服务。山东格锐建筑技术有限公司从落户到投产，仅用了几个月时间。其他两家闲置企业也有了“新主人”，正在“搬家”中。
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