无棣经济开发区盘活闲置土地1300余亩 滨州日报/滨州网通讯员张海鹰蔡宝沾
日前，无棣经济开发区成功收回祥森木业234亩闲置土地。据了解，该开发区自去年开展这项工作以来，已盘活闲置厂房1.3万平方米，盘活闲置土地共计1300余亩，进一步缓解了土地用地指标紧缺、招商项目用地紧张、土地利用率低等现实问题。无棣经济开发区从存量中挖增量，挤出项目建设闲置土地水分，激发了节约集约用地的正能量。
闲置土地盘活优质项目落户
位于205国道无棣段路南的山东华匠农牧装备股份有限公司需占地458亩，由于原天鹏汽配产业园项目停建，造成了建设好的办公楼和车间基础闲置，无棣经济开发区汇集各方力量，积极牵线搭桥，全面做好双方工作，实现了闲置土地的积极盘活，吸引该优质项目落户，实现了共赢。
无棣妙迪食品有限公司成功盘活无棣欣德食品有限公司的闲置厂房，推进供给侧结构性改革，对原生产的传统产品进行升级改造，通过闲置资产盘活、弥补了资金、技术链条的短板，变单打独斗为抱团发展，增强了抵御风险的能力。
加工生产塑料拔丝网具项目的无棣泽润再生资源有限公司盘活了闲置了七八年的原韩一饲料项目，公司已正式投产运营。
目前，体育产业园、永赫电器、惠德钢构、舜园枣业等20多个项目的土地得到了集约高效利用，开发区闲置土地清理工作取得实效。
摸清底数建台账分类施策见实效
无棣经济开发区将提高投资强度和土地的集约利用水平作为盘活资产的有效途径，为有效掌握所辖企业现状、使闲置土地资源产生最大的经济效益，专门成立了闲置低效用地清理工作领导小组，制定出台了一系列盘活挖潜利用的规划和政策。通过进行多次详细调查摸底，与企业法人进行面对面交流，结合闲置情况与招商引资工作、土地使用税欠税催缴结合、与完善企业手续结合，通过收回、招商、租赁、转让等多种形式，根据闲置原因，逐一建立台账，切实掌握每个企业情况，积极研究办法、分类施策。实行以商招商、强强联合，注重同行业上下游产业组合，拉长产业链条、降低生产成本。食品类、机械类、文化产业类多家企业通过实行出售、租赁盘活资产的合作发展方式，缓解了原建设项目的资金压力，也在一定程度上增强了企业的发展活力。
处置闲置土地提高利用效率
无棣经济开发区以法律手段、经济手段、市场机制相结合的方式，加大对项目用地、建设期限、投资强度、容积率等指标的监管力度，出台了《无棣工业园区关于闲置土地和闲置厂房处置工作的实施意见》，采取了把闲置土地优先推荐给招商项目，促进整体转让和租赁；对法人失联长久闲置的资产依法进行拍卖，签约半年未建设或3年内未建设完毕的按照合同规定解约，对违约项目依法追究相关责任；对拟处置的闲置低效用地信息向社会公示，吸引和鼓励各类市场主体参与闲置低效用地再开发利用工作等方式，切实提高土地利用率。
截至目前，园区以租赁招商的方式与山东构木家具有限公司等15家企业签订“三方协议”，吸引了投资，有效利用了闲置厂房。无棣惠德钢构本着最大限度盘活企业资产的原则将腾出来的空闲厂房租给了无棣郅锐再生资源有限公司，无棣全品不锈钢有限公司充分利用宝顺发建材项目原有厂房，不仅解决了新上项目急需用地和厂房问题，还大大提高了土地整体利用效益。
无棣经济开发区多措并举把闲置土地进行盘活，将具有高成长性的高科技企业、符合新旧动能转换产业政策的发展后劲足的企业引进来，通过“腾笼换业”，进一步形成了产业集聚优势，提升了园区发展品质，走出一条土地资源优化利用与企业稳步发展的双赢之路。
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