旧楼房换新楼房 小产权变大产权 滨城区市西街道探索城中村集体土地楼房改造新模式
农村大众报滨州讯(通讯员李荣新沙爱青董高峰)签订拆迁补偿协议,旧楼换新楼,平房搬楼房。4月28日,对滨城区市西街道徐家居委会169户居民来说,有着特殊的意义。
早晨7点,该居委会65岁居民李景华在女儿的陪同下,带上自己的身份证、户口本等相关资料,早早地来到居委会办公室,签订拆迁补偿协议。“旧楼房换新楼房,小产权变大产权,拆迁政策和方案不仅让居民得实惠,更想到了居民的心坎上,街道工作人员和居委会党支部书记张爱国都讲得明明白白,而且服务细致,签协议需准备哪些材料,在哪个组签约,都提前详细告知,我打心底里高兴。”李景华说。按照规定流程,不到10分钟,资料审核完成,李景华在拆迁补偿协议上签上了自己的名字。
一天时间,整个居委会169个院落(楼房)2.15万平方米的房屋拆迁补偿协议全部签完。
“这个拆迁补偿办法,能让住旧楼的居民换一套比现在大十多平方米的大产权新楼房,合适!”住了20多年楼房的71岁居民杜秀凤说。
徐家居委会与之前签订拆迁补偿协议的村有所不同,其他村居都是平房,而徐家居委会有两栋多层楼房,住着54户居民,其余115户低矮的平房院落分散在两栋楼房的东、南两侧。
在20世纪90年代末,为改善居民的生活条件,该居委会自主开发建设了两栋“小产权”楼房,居民一住就是20多年。每到雨季,道路积水,出门都困难,早一天搬出旧村成为居民们的向往。
在今年滨城区启动的新一轮城中村改造三年集中攻坚行动中,徐家居委会名列其中。面对村内平房与楼房并存的现状,如何实现村集体土地集约化连片开发,提高土地容积率,探索改造村居集体土地建设的楼房问题,成为破题的关键。
从居民实际出发,最大限度让利于民。市西街道针对徐家居委会两栋多层楼房下足“课前”功夫,与村“两委”、党员群众代表多次沟通商讨,了解村情、民情。在严格落实全区相关拆迁补偿政策规定的基础上,按照“一村一策”的要求,给徐家居委会“量身定做”拆迁补偿方案,其中,针对楼房补偿政策单独增加一条内容。
“作为首次探索和尝试,街道严密部署,充分考虑到每一户楼房住户的需求和实际,从补偿到安置全过程考虑,采取货币补偿和安置补偿两种方式,安置房全部是大产权,建设标准为基本入住,水、电、气开户费,住户都不用交,在政策法规规定的权限内,最大程度让利于民,让群众吃下‘定心丸’。”谈起楼房补偿政策制定,市西街道党工委副书记、办事处主任李宁波说。
徐家居委会党支部书记张爱国说,安置小区建成后,不仅改变和提升居民的生活环境,楼房产权也由小产权变为大产权,按现在的市场价计算,搬迁后仅楼房价值,每户居民收益可实现翻番。
“徐家居委会拆迁工作实践,为全区乃至全市城中村改造提供了可以借鉴的宝贵经验。”滨城区市西街道党工委书记张立波说。
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