市区房产中介遍地开花租房子务必选择正规中介
走访:市区随处可见房地产中介机构
记者走访了解到,白银市房地产中介机构多集中于人口比较密集的地段,如市区北京路、公园路、人民路等。在市区人民路北段,记者发现有四五家房地产中介机构,有不少是近两年才成立的。
记者发现,类似中介机构店铺门面都比较狭小,一般是十几平方米,里面摆上办公桌椅、电脑、打印机即可对外营业。局限于门面狭小,不少机构都在店铺门口的广告牌坊、灯饰等方面做足功夫。
白银市房屋中介为何如此火热?采访时,冶金路一家中介公司老板何女士告诉记者,因为房地产中介门槛低、风险小、利润大,市场成交活跃,自然吸引更多人的参与。“近年来,随着市区旧城改造力度加大和新楼盘的增多,越来越多的二手房涌入市场进行交易,这也是诱发市区中介增多的重要原因。”何女士说。
问题:多数中介机构资质不够
记者了解到,设立房地产中介服务机构除了需具备自己的名称和固定的服务场所等基本条件外,拥有中介服务职业资格证书的专业技术人员也是重要的准入标准。不过记者走访获悉,市区多数工作人员都拿不出相关资格证书。
在市区人民路一家中级机构,记者看到了公司墙面上悬挂的营业执照以及税务登记证。但至于从业人员是否持有房地产经纪资格证时,该公司张经理则支支吾吾地表示,虽然没有资格证,但员工在专业和服务质量上不会因此而打了折扣。
“这个行业的人员流动性比较大,我们招工也比较难,如果坚持招聘有资格证的,估计我们公司更难招到人了。”张经理说,除此以外,据自己了解,这个证比较难考,这也就造成了很多从业人员没有证件。
隐忧:快速膨胀已现,小中介面临歇业
虽然房地产中介机构数量不少,但是记者了解到,白银市一些房地产中介面临生存压力,呈现出“未老先衰”。在银光路,记者发现不少房地产中介目前“门前冷落车马稀”,置业顾问大多无所事事,据称有的房地产中介已连续两月打白板,甚至还有的关门。
市区工农路十字一家全国连锁房地产中介机构负责人告诉记者,由于小的中介机构抗风险能力弱,加上缺乏金融配套服务,很有可能会在激烈的市场中被淘汰,而一些膨胀过快的中介,也有可能资金跟不上而“气短”。
“虽然白银房地产市场发展很快,但由于房政多变,市民购买力较为疲软,市场上交易量因此还不够多。可想而知,那些没有品牌、服务不到位、实力弱小、追求投机的中小型房产中介机构,最终必然是或下马休业或另谋它途。”该负责人表示。
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