楼盘营销掀热潮 购房者蠢蠢欲动铜城楼市“拐点”到来?
市区某知名楼盘的沙盘上贴着售罄二字。本报记者乔斌摄
本报讯(记者乔斌)进入2017年的白银楼市,一些变化正在悄然发生。连日来,铜城不少楼盘营销活动接连不断,多个项目开盘推新,价格虽有小幅上涨,但却迎来了不小的购房热潮。同时,白银市民们购房需求也多以改善型户型为主,投资投机性购房不再成为主流。
市场供应增加市区多处楼盘推出新房源
记者采访时发现,铜城各大楼盘纷纷推出暖场活动聚人气,汽车展览、模特走秀、免费美食等轮番上阵。在楼市热销气氛下,铜城购房者的购房热情也被带动了起来。
在市区银凤湖南侧一处知名高档楼盘售楼中心,记者看到,售楼中心等候区近百张椅子座无虚席。而在选房厅内,场面则只能用疯狂来形容。选房、排号的市民把选房厅挤得水泄不通。据售楼处销售顾问张女士告诉记者,楼盘首推的20套293㎡的瞰景精装空中美墅仅仅在几小时的时间内就全部售罄。
而在市区文化宫一楼盘销售中心,记者了解到,该楼盘4个项目的房源一经推出,便受到了购房者的热捧。据销售方顾问李经理介绍,楼盘首开的一个小时之内,就售出了32套,这在近年来白银楼市普遍成交低迷的大背景下,可称得上是一个奇迹了。
价格普遍上调改善型户型较受欢迎
据市房产局的统计数据显示,今年3月份,白银市普通商品住房销售价格为3865元/平方米,这比往年同时期有较大幅度的价格上涨。市区西山路一楼盘的销售负责人表示,目前白银市场向好,据他了解,市区多数在售项目没有了降价促销的动力,纷纷试探性地涨价。
“以我们楼盘为例,我们现在开盘的三期价格肯定要比一二期高一些,当然这都是依据市场情况所定的。”该负责人表示。
记者走访时发现,改善型户型较受铜城市民欢迎,这成为白银楼市成交方式的主流特点。某项目负责人表示,他们项目的中型户型较为畅销。
采访时,在市区铝厂路某楼盘看房的市民赵先生告诉记者,自己在东山路有一套70多平方米的老房子,但由于考虑到未来要生第二个孩子,因此决定买一套稍微大点的房子。“我看重了一套110平方米左右的户型,价格也能接受,就准备办理购房手续了。”赵先生说。
“眼见为实”大于“价格抗性”
记者发现,随着白银市楼市逐步成熟,铜城购房者更倾向于“大现房”,即除了最好要求是即买即住或者尽快入住的全新现房之外,还要求配套、环境、区域成熟度能够同步跟进。
采访时,欲要购房置业的市民何先生告诉记者,白银高新技术产业园一处楼盘打出了“离白银高铁车站最近”的宣传口号,虽然楼盘价格不高,口号听起来也挺让人心动的,但是自己经过实地探访时得知,这只是开发商促销的噱头而已。
“等到高铁建好,还需要几年的时间,而这边无论是教育还是交通环境配套都太差了。”何先生说,鉴于此,自己最终选择了市区地理位置和社区成熟度均相对较好的楼盘。
业内人士表示,当前白银楼市的消费者,以本地市民占比绝大多数,其余的则是外来人口或者外地来银置业人群。而从消费结构来看,这一波的购买力相对于价格而言,更为看重的是所购房源及其附加值是否“眼见为实”,同时也更为理智。
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