水泵噪音嗡鸣 业主难入眠业主:开发商未提前告知 否则不会购买
张先生告诉记者,地下室水泵房就在卧室下面,发出的噪音让他非常苦恼。本报记者乔斌摄
本报讯(记者乔斌)“水泵天天响,夜里太难入睡,近半年来,我和家人被烦得快崩溃了。”日前,家住银光新立小区的张先生向本报反映,居住的楼内地下室水泵房天天噪音不断,自己多次向银光公司社会事业管理部反映,虽然工作人员已做处理,但仍然还有噪音。
居民:
夜里水泵响声大无奈搬回老楼居住
11月1日下午,记者来到该小区。张先生的家位于161号楼7单元1号,是一栋高层住宅楼,张先生主卧室恰好位于地下室水泵房的上方。
张先生告诉记者,白天水泵运作也发出声音,但基本没怎么影响家人的生活,因此他们并不太在意这响声。但是一到晚上,尤其是深夜,水泵的噪音和机器震动的噪音让人耳根难以清净,无法入眠。近几个月,他多次向银光公司社会事业部反映,工作人员也做了一些改进,噪音小了许多,可没有完全根除。
“长期受水泵噪音影响而失眠,造成我神经衰弱、头痛。为了避开噪音困扰,我又搬回了老楼房居住。”张先生说,自己买这个电梯房一年多,本想改善居住环境,没想到全家却深受噪音困扰,苦不堪言。
部门:
更换了原水泵也做了隔音处理
记者了解到,水泵噪音属于低频噪音。而低频噪音与高频噪音不同,高频噪音的距离远或遭遇障碍物时,能迅速衰减；低频噪音声波较长,能轻易穿越障碍物,穿墙透壁直入人耳。像地下室水泵的噪音,通过居住大楼的基础结构大梁、楼板、承重梁等,把低频振动的声波传导到业主家里。
那么,对于地下室水泵扰民的事情,有关部门做了如何处理?对此,银光公司社会事业部办公室魏主任告诉记者,几个月前,他们接到张先生反映的情况,随即安排总控数值班工作人员到张先生家中探访,发现水泵噪音确实很大。
“我们立马对水泵进行了调试,并在今年9月,联系设计单位更换了原泵体,并在新泵体四周安装了隔音棚,可以说,现在已经没有任何噪音了。”魏主任说。
魏主任表示,如果张先生仍然坚持能在卧室听到噪音,他们还会对泵体做进一步优化处理。
律师:
可向环保部门申请做噪音监测
张先生告诉记者,自己当初在购房时,开发商未事先告知地下室安装水泵事项。张先生说,如果早知道地下室会安装水泵,自己是不会考虑购买该房屋的。
对此,本报法律顾问朱爱军律师表示,开发商没有告知购房者是有违诚信的,虽然合同中没有约定地下室的设施情况,但开发商应当明知地下水泵的设置,对于购买底楼房屋的业主来说是重要和有影响的,作为开发商应当本着诚信原则,告知购房者房屋的附属设施状况。
“如果水泵的噪音超出法定范围,开发商仍需对购房者承担违约责任。现在建议张先生请专业机构,对噪音进行监测,并拿到相应的监测报告。”朱律师说,对张先生而言,当初应慎重对待合同条款,如果将地下室的设置明确约定进合同中去,就可掌握主动权。建议购房者,尤其是购买一楼的,一定要引以为鉴。
截至记者发稿时,张先生告诉记者,他已经联系了白银区环保局,现在自己能做的,只有耐心等待。
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