房顶频频漏水　动用公共维修基金真难部门建议尽快引进物业公司入驻,彻底改善小区居民生活环境

本报讯(记者杨涛)近日,家住市区颐华苑小区的不少住户拨打本报新闻热线8308899反映称,由于该小区多数楼房房顶老化严重,只要一下雨,居住在顶楼的很多住户家中就会出现漏水现象。部分住户想申请住宅公共维修资金,却一直没成功。对此,该小区所在的白银区工农路街道表示,由于该小区没有物业公司,无法动用公共维修资金进行维修。为解决漏雨问题,他们将积极向上级部门反映,尽快维修。

吐槽:房屋漏水维修基金“失灵”

据住户王先生介绍,他家住该小区3号楼顶楼,家中经常出现渗漏现象,厨房、客厅的墙面已成了“大花脸”,只要下过雨,地上、楼梯过道全是脏水,一家人整天被臭气围绕。

“我家的房子是2007年购买的,2010年就发现屋顶开始渗水,但并不严重。直到2014年,他们注意到屋顶的渗水情况越来越严重。无奈,2015年有住户自己出钱找人维修过一次,却没能修好。”王先生说,后来听专业人士说,小修小补已不能解决问题,只能对整个房顶重新做一次防水,而做防水需要的费用在万元以上。

“房屋建成多年,应该是房顶上的防水出现了问题。”王先生告诉记者,之后,他和部分住户想到了购房时缴纳的住宅公共维修资金,房顶是公共区域,应该可以动用维修资金维修,可是这个想法至今都没有实现,这让大家不知如何是好。

“我们也找过开发商和相关部门,可是维修资金却迟迟没有申请下来。”王先生认为,既然已经缴纳了钱,就应该可以使用,但直到现在事情都没得到解决。“现在房子存在这样的问题,没法住也没法出租,更是卖不掉。”

回应:小区无物业公司,无法动用公共维修资金

针对此情况,记者采访了该小区所在的白银区工农路街道,相关工作人员答复称,为了彻底解决小区问题,在区物业办的大力支持下,街道、社区积极协调,于2014年6月成立了颐华苑小区业主委员会。近两年,街道、社区与业主委员会多次协调引进物业公司入驻服务,小区业主都因收费高等种种理由反对,致使物业公司无法入驻。

该工作人员告诉记者,根据《白银市物业管理办法》的规定,由业主委员会和物业公司在征求三分之二业主同意,上报房产主管部门审批动用公共维修资金。由于该小区没有物业公司,无法启动公共维修资金进行维修。为解决漏水问题,他们将积极向上级部门反映,尽快维修。

最后,该工作人员表示,针对目前出现的问题,社区将继续与其业主委员会积极协调引进物业公司入驻小区,同时建议颐华苑小区广大业主统一思想,树立花钱买服务的意识,积极支持街道和业主委员会的工作,尽快引进物业公司入驻,彻底改善小区居民生活环境。

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