白银市首次发布住宅用地5年计划 到2021年末,全市计划供应住房用地面积545.09公顷
到2019年,白银市将去库存169.52平方米
记者在《规划》中看到,2014年至2016年全市房屋竣工面积179.0361万平方米,商品房销售面积157.4707万平方米。其中,2014年房屋竣工面积95.5996万平方米,商品房销售面积58.5847万平方米；2015年房屋竣工面积33.6056万平方米,商品房销售面积36.046万平方米；2016年房屋竣工面积49.83万平方米,商品房销售面积62.84万平方米。截至2015年底,全市待售商品房面积为169.52万平方米。
按照《规划》,2016年将消化库存量40.09万平方米,2017年消化库存量40.56万平方米,2018年消化库存量40.82万平方米,2019消化库存量年48.05万平方米。
对保障房供地做到应供尽供
《规划》指出,根据白银市经济社会发展状况,白银市将实施差别化的土地供应政策,以供给引导需求,增强土地供应的主动性,发挥土地供应的宏观调控作用,对保障性安居工程用地做到“应保尽保、应供尽供”。同时,坚持鼓励盘活存量,严格限制增量原则合理安排住宅用地供应在旧城改造和新区开发中的空间布局,加强土地收储工作,挖掘存量土地利用潜力,控制建设外延扩张,严格保护耕地特别是基本农田,实现土地可持续利用和集约利用。
按照《规划》,到2021年末,白银市计划供应住房用地面积545.09公顷,年平均供应面积为109公顷。其中,会宁县计划供应住房用地面积62.91公顷,靖远县计划供应住房用地面积225公顷,景泰县计划供应住房用地面积41.6公顷,白银区计划供应住房用地面积140公顷,平川区计划供应住房用地面积75.58公顷。
专家表示,此次白银市首次公布5年的住宅用地供应计划,而且住宅用地的计划供应量大幅增加。一方面,从供需关系上大量增加供给,缓解供需矛盾,有效起到稳定房价的作用；另一方面,这对于引导市场预期也将带来良好的影响,更加有利于促进房地产市场健康发展。
多措并举保障供地计划落实
为了保证计划有效执行,记者注意到,《规划》强化了执行的保障措施。2017年住宅用地供应,各县区要倒排工期,按既定时间节点如期完成,并提前谋划落实下一年度住宅用地供应的前期准备,确保供地均衡有序,有效引导社会预期。同时要求市级行政主管部门协调调度各单项计划供地过程中的各类问题,推动供地项目的进度,及时办理相关用地手续。
此外,各县区及市级行政主管部门落实供地计划的情况,已经纳入了市政府督查内容,并将在年终进行考评。
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