平果县自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告 平自然资告字[2019]6号
经平果县人民政府批准，平果县自然资源局决定以挂牌方式出让平果县迎宾大道北路古佳屯西南侧共11宗国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（见表）：
注：①挂牌出让土地价款已包含耕地占用税，但挂牌成交后产生的契税和印花税等相关税费由竞得人依法交纳。②土地用途为城镇住宅用地、商务金融用地、社会福利用地（其中：城镇住宅用地占比80%、商务金融用地占比10%、社会福利用地占比10%），城镇住宅用地出让年限70年、商务金融用地出让年限40年、社会福利用地出让年限50年。根据住建局平果县迎宾大道北路古佳屯西南侧规划平面图〔2019044〕，土地使用性质：旅游（康养）地产用地（居住用地）、旅游（康养）管理设施用地（商业服务业设施用地）、社会福利用地，其中旅游（康养）管理设施用地（商业服务业设施用地）建筑面积不能超于总建筑面积10%，自持机构养老建筑面积不能低于总建筑面积10%，旅游（康养）地产用地建筑面积不能超过总建筑面积80%；③建筑高度≤100M（临迎宾大道北路单体建筑可不局限限高100M）,以最终项目规划审批为准；④建筑间距满足日照、消防、采光、通风等规划设计规范要求，建筑夜景设计要符合规划设计规范要求；⑤设置两个以上出入口，设置地下停车场，雨水、污水分流，停车位数与住户数比例大于等于1：1；⑥环卫垃圾收集、人防等设施符合规划设计规范等要求；⑦建筑红线退让用地红线迎宾大道北路方向退让10米以上，其他方向退让5米以上，并满足消防间距、采光、通风、视觉环保要求；⑧挂牌出让地块控制技术经济指标及其他说明详见平果县住房和城乡建设局规划平面图（图号：2019044）；⑨挂牌出让成交后，竞得人在开工建设时负责对项目用地的耕作层予以剥离，集中堆放在不影响项目施工的范围内，用于补充耕地的质量建设。
二、中华人民共和国境内、境外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于2019年6月26日至2019年7月23日（工作日）到平果县金土地大厦6楼618室获取挂牌出让文件。
五、申请人可持竞买保证金缴纳凭证、营业执照正副本、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证及商业金融机构的资信证明等有关资料于2019年6月26日至2019年7月23日（工作日）到平果县土地储备交易中心（金土地大厦6楼618室）提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年7月23日17时00分（以到账为准）。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金且具备申请条件的，我局将在2019年7月23日18时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌出让活动报价时间：2019年7月16日08时00分至2019年7月25日10时30分（工作日）止在平果县金土地大厦后院二楼土地储备交易中心大厅举办。
七、其他需要公告的事项和付款要求：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）此次挂牌出让的所有宗地必须建设康养旅游设施项目（以下简称该项目），整个项目以打造康养旅游产业为主，建成包括旅游管理设施、健康养老机构设施、居家养老配套设施、旅游地产用房、旅游休闲游憩等内容在内的综合康旅项目，力争建成国家康养旅游示范基地。
（三）凡参与竞买该项目用地的竞买人或其控股公司报名时必须提供经平果县政府相关部门会审通过的项目概念性规划方案。
（四）竞得人建成该项目必须符合国家康养旅游等相关产业政策，在该项目实施过程中，必须遵守平果县市场监管和税务部门注册登记，成立具有独立法人资格的企业。
（五）竞得人必须聘请有资质的设计单位编制该项目的规划建设方案，宗地建筑容积率、建筑密度按照控规及平果县人民政府审定的方案，宗地使用必须符合国家产业政策及规划建设部门要求（以具体报建规划为准）。
（六）该项目建成后，竞得人应将自持的康养旅游5%的空间无偿提供平果县人民政府使用。同时，为确保项目发挥应有的社会效益，竞得人所建成的康养、养老、旅游等设施，自持运营部分常年入驻率（使用率）应保持在70%以上（含）。
（七）竞得人按规定竞得土地后，需在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内缴清50％的土地出让金（含竞买保证金），剩余部分半年内付清。
（八）其他相关事项详见本期挂牌出让文件。
八、联系方式与银行账户
联系地址：平果县金土地大厦6楼618室
联系电话：0776-5822816
开户单位：平果县土地储备交易中心
开户行：中国农业发展银行平果县支行
账号：20345262400100000203632
平果县自然资源局
2019年6月26日
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