签订售房合同前 商铺已被房开转租房开称业主购买时已知情，业主认为租金不理想拒签委托租赁合同
今报百色讯（记者蒋文跃）今年，韦先生花了40多万元在百色市区买了一间商铺。9月初，他发现有工人在商铺施工，才知开发商在他买铺之前已将其出租。9月26日，开发商一名销售负责人表示，商铺是以先租后售形式出售，业主签订购房合同前已同意委托开发商转租。
韦先生购买的商铺位于右江区锦绣国际小区。“买房时，销售人员提过有酒店要租我的铺面。”对于该提议，韦先生当时的想法是，自己买铺面也是招租，酒店提供的租金若合适，他愿意租给对方。交完款，他顺利办理了商品房备案登记。韦先生说，因未接到酒店联系承租的电话，他于9月1日准备去商铺张贴招租广告，此时他发现有人在里面动工，工人将隔离墙敲掉，还与相邻铺面打通。
9月26日，记者在现场看到，商铺外悬挂着一条横幅，写着“某广告正在装修，敬请期待”。韦先生告诉记者，通过询问，他才知开发商已将他的铺面租给一家酒店，酒店将铺面转租给了广告公司。他报过警，民警到场后，酒店老板出示了与开发商签订的房屋租赁合同。
韦先生称，开发商之后找过他，要求他签一份委托租赁合同，但他看了合同后，认为有一些条款不公平，租金也不是很理想，于是拒签合同。之后，开发商的销售人员多次联系他，劝他签下这份委托租赁合同。
记者发现，开发商与酒店签订的房屋租赁合同的日期为今年3月1日，而开发商与韦先生签订购房合同的日期为今年3月12日。
该楼盘一名销售方面的负责人回应称，韦先生购买的商铺是带租赁销售，即顾客购买商铺时，销售人员会告知商铺需委托开发商租给他人，“实际上，韦先生对此是知情的”。
该销售负责人还称，销售人员相信韦先生最终会签下委托租赁协议，于是跳过了这道程序与其签订了购房合同。如今，其他业主均已签委托租赁合同，只有韦先生改了主意，迟迟不签合同。“我们的销售人员有工作疏忽。我们希望通过协商，由韦先生直接与酒店签合同，或者韦先生可考虑转卖，由我联系买家接手，尽量避免他的损失。”
当天的协商中，韦先生仍未与开发商签订委托租赁合同。
记者随后从百色市房产管理局房屋交易与市场监管科了解到，韦先生已到该局投诉开发商这种行为。该科工作人员联系双方协商，双方意见也没达成一致。工作人员建议韦先生向警方报警，或向法院提起民事诉讼，要求对方停止施工并进行赔偿。
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